レークル(神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘西 2丁目19-8)の価格相場は 21.5万円/㎡ (坪単価 71.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (31.0㎡) の 682 万円、最も低い部屋は 206号室 (27.3㎡) の 583 万円です。

レークル 価格相場・家賃相場
21.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,138 円/㎡
(平均値)
24.0
39.5 円/㎡
たまプラーザ駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レークルの価格相場情報

物件の詳細情報

レークルの物件詳細は以下の通りです。

物件名レークル
住所神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘西 2丁目19-8
建築年2001年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区美しが丘西小学校
中学校区山内中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、エアコン完備、バス、トイレ別、インターネット利用可
アクセス その他 東急田園都市線 たまプラーザ駅  バス10分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レークル(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10227.32㎡
(1K)
-583万円5.9万12.1%
10327.32㎡
(1K)
-583万円5.9万12.1%
10527.32㎡
(1K)
-583万円5.9万12.1%
10629.80㎡
(1K)
-649万円6.3万11.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20131.04㎡
(1K)
-682万円6.5万11.4%
20627.32㎡
(1K)
-583万円5.9万12.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレークルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青葉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレークルの価格相場、家賃相場は青葉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レークルの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向 青葉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レークルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
201m 中島美しが丘西コーポ
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘西 3丁目52-3
たまプラーザ駅
徒歩56分
2階建
軽量鉄骨 2001年
216m サンアベニュー美しが丘A棟
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘西 2丁目10-2
たまプラーザ駅
徒歩31分

軽量鉄骨 2000年
230m サンアベニュー美しが丘B
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘西 2丁目10-1
たまプラーザ駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2001年
230m サンアベニュー美しが丘B棟
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘西 2丁目10-1
たまプラーザ駅
徒歩31分

軽量鉄骨 2000年
586m プランドール
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 2丁目52-3
たまプラーザ駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2004年
614m オークヴィレッジ1
神奈川県 川崎市 宮前区 潮見台 7-4
新百合ケ丘駅
徒歩48分

軽量鉄骨 1991年
626m オークヴィレッジ2
神奈川県 川崎市 宮前区 潮見台 7-3
新百合ケ丘駅
徒歩49分

軽量鉄骨 1991年
696m シティハイムグリーンヒル
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘西 2丁目54-17
たまプラーザ駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1994年
696m グリーンヒル
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘西 2丁目54-17
たまプラーザ駅
徒歩32分

軽量鉄骨 1993年
851m ハイツトミー
神奈川県 川崎市 宮前区 水沢 2丁目17-22
たまプラーザ駅
徒歩37分

軽量鉄骨 1988年
916m ヒルサイドコート
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘西 1丁目3-1
たまプラーザ駅
徒歩32分
2階建
軽量鉄骨 2002年
945m サンライフ東百合丘
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 2丁目34-7
生田駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2010年
962m シャムロック百合ケ丘
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 2丁目37-1
百合ケ丘駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2012年
998m スカイハイツA
神奈川県 川崎市 宮前区 水沢 3丁目13-13
溝の口駅
徒歩78分

軽量鉄骨 1991年
1009m スカイハイツC
神奈川県 川崎市 宮前区 水沢 3丁目13-14
たまプラーザ駅
徒歩52分

軽量鉄骨 1991年
1009m グランデュールみどり
神奈川県 横浜市 青葉区 荏子田 2丁目25-5
たまプラーザ駅
徒歩34分

軽量鉄骨 1992年
1014m スカイハイツB
神奈川県 川崎市 宮前区 水沢 3丁目13-12
たまプラーザ駅
徒歩52分

軽量鉄骨 1991年
1018m ポルポラ
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 2丁目25-11
百合ケ丘駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1977年
1043m ビューグリーン多摩A棟
神奈川県 川崎市 多摩区 長沢 4丁目22-26
生田駅
徒歩35分

軽量鉄骨 1991年
1052m タイムズスクゥェア
神奈川県 川崎市 多摩区 長沢 4丁目22-6
新百合ケ丘駅
徒歩60分

軽量鉄骨 1988年
1057m コウジィーコート2
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 2丁目41
新百合ケ丘駅
徒歩35分

軽量鉄骨 2008年
1059m コウジィーコート
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 2丁目41-13
百合ケ丘駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 2009年
1059m コウジィーコート 〜COZY CORT〜
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 2丁目41-13
百合ケ丘駅
徒歩26分
2階建
軽量鉄骨 2009年
1079m カーサカリエンテ
神奈川県 横浜市 青葉区 荏子田 2丁目20-15
たまプラーザ駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2013年
1082m サニーサイド
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 4丁目17-3
生田駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2004年
1090m グリーンリーフA
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 2丁目19-7
生田駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2013年
1113m グリーンテラスC
神奈川県 川崎市 麻生区 王禅寺東 1丁目17-16
新百合ケ丘駅
徒歩26分
2階建
軽量鉄骨 1994年
1125m グリーンテラスB
神奈川県 川崎市 麻生区 王禅寺東 1丁目17-15
新百合ケ丘駅
徒歩26分
2階建
軽量鉄骨 1994年
1132m クレセント2
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 1丁目40-10
百合ケ丘駅
徒歩35分

軽量鉄骨 2011年
1133m クレセント II
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 1丁目40-10
新百合ケ丘駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2012年
1138m グリーンテラスA
神奈川県 川崎市 麻生区 王禅寺東 1丁目17-14
柿生駅
徒歩32分
2階建
軽量鉄骨 1994年
1155m クレセント1
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 1丁目40-8
百合ケ丘駅
徒歩35分

軽量鉄骨 2011年
1156m クレセント I
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 1丁目40-8
新百合ケ丘駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2012年
1157m ハウゼ・ユートピアA
神奈川県 横浜市 青葉区 元石川町 6477
あざみ野駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1993年
1158m ハウゼ・ユートピアB
神奈川県 横浜市 青葉区 元石川町 6478
あざみ野駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1993年
1165m ディアコート東百合丘
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 4丁目14-5
百合ケ丘駅
徒歩32分

軽量鉄骨 1994年
1169m ハウゼ・ユートピアC
神奈川県 横浜市 青葉区 元石川町 6477
たまプラーザ駅
徒歩28分

軽量鉄骨 2012年
1186m 松美ハウス
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 1丁目38-8
百合ケ丘駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1975年
1215m ストークハウス東百合A棟
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 2丁目17-20
百合ケ丘駅
徒歩56分

軽量鉄骨 1983年
1215m クレストハイツ
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 1丁目36-3
百合ケ丘駅
徒歩39分

軽量鉄骨 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

青葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市青葉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市青葉区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。

青葉区 $kind_labe人口推移 青葉区における人口推移・動向を調べることができます

青葉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市青葉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.1 万人 -1.52%
2045 29.6 万人 -1.46%
2040 30.0 万人 -1.24%
2035 30.4 万人 -1.01%
2030 30.7 万人 -0.92%
2025 31.0 万人 -0.26%
2020 31.1 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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