レルミタージュ(千葉県 市川市 須和田 1丁目24-13)の価格相場は 55.8万円/㎡ (坪単価 185万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (54.9㎡) の 3,112 万円、最も低い部屋は 103号室 (45.7㎡) の 2,511 万円です。

レルミタージュ 価格相場・家賃相場
55.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,850 円/㎡
(平均値)
12.9
16.0 円/㎡
市川真間駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レルミタージュの価格相場情報

物件の詳細情報

レルミタージュの物件詳細は以下の通りです。

物件名レルミタージュ
住所千葉県 市川市 須和田 1丁目24-13
建築年2012年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区菅野小学校
中学校区第二中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、オール電化、エアコン完備、追い焚き機能付き浴槽、BS/CS対応、システムキッチン、温水洗浄便座、バス、トイレ別、浴室乾燥機、インターネット利用可
アクセス 京成 京成本線 市川真間駅  徒歩 16分
京成 京成本線 菅野駅  徒歩 18分
JR JR総武線 市川駅  徒歩 21分
JR JR総武線快速 市川駅  徒歩 21分
JR JR総武線 本八幡駅  徒歩 27分
都営 都営新宿線 本八幡駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レルミタージュ(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10145.69㎡
(2LDK)
-2,511万円8.8万4.2%
10245.69㎡
(2LDK)
-2,511万円8.8万4.2%
10345.69㎡
(2DK)
-2,511万円8.8万4.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20154.88㎡
(2DK)
-3,112万円9.7万3.7%
20254.88㎡
(2DK)
-3,112万円9.7万3.7%
20354.88㎡
(2LDK)
-3,112万円9.7万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレルミタージュの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は須和田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレルミタージュの価格相場、家賃相場は須和田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レルミタージュの周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
須和田 中古マンション価格相場 推移・動向 須和田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

須和田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レルミタージュの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m メゾン増田
千葉県 市川市 須和田 1丁目24-14
市川駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1985年
37m エムズクレール
千葉県 市川市 須和田 1丁目24-12
市川真間駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2013年
45m ベルデボナールC棟
千葉県 市川市 須和田 1丁目25-14
市川駅
徒歩38分
2階建
軽量鉄骨 2006年
64m フジハイツ
千葉県 市川市 須和田 1丁目24-4
菅野駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2012年
74m グリーンハイツ
千葉県 市川市 須和田 1丁目26-16
市川真間駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1988年
83m フォーブル桑原
千葉県 市川市 須和田 1丁目26-15
市川真間駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1989年
83m 小川荘
千葉県 市川市 須和田 1丁目24-5
市川駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2011年
112m リソナーレ
千葉県 市川市 須和田 1丁目26-18
市川真間駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2012年
133m スターハイム
千葉県 市川市 須和田 2丁目25-11
市川真間駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1988年
158m プレジオ
千葉県 市川市 須和田 1丁目23-1
市川真間駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2013年
158m 熱田ハイツ
千葉県 市川市 須和田 2丁目24-8
市川真間駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1978年
164m 熱田アパート
千葉県 市川市 須和田 2丁目24-7
市川真間駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1979年
185m クリスタルパレスA
千葉県 市川市 国分 2丁目1-9
市川真間駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1999年
185m クリスタルパレスB棟
千葉県 市川市 国分 2丁目1-9
菅野駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1999年
185m ヒロ・ハイム弐番館
千葉県 市川市 国分 1丁目12-4
市川駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2005年
186m コーポタナカ
千葉県 市川市 須和田 2丁目21-20
市川真間駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1988年
187m クリスタルパレスB
千葉県 市川市 国分 2丁目1-9
市川真間駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1998年
201m ポピーコート
千葉県 市川市 国分 2丁目1-15
市川真間駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2002年
203m グランドピア・ふじ
千葉県 市川市 国分 1丁目13-18
市川駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 2002年
220m リバティオーク
千葉県 市川市 須和田 2丁目30-9
市川真間駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2006年
220m マノワール
千葉県 市川市 国分 1丁目11-6
市川真間駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2001年
259m パナハイツ篠
千葉県 市川市 国分 2丁目11-15
市川真間駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1984年
260m ラ・プランタンクール
千葉県 市川市 須和田 1丁目29-30
菅野駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2010年
262m サワーハイツ
千葉県 市川市 国分 1丁目13-9
本八幡駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1991年
282m 及川荘
千葉県 市川市 国分 2丁目4-20
市川駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1984年
283m 及川ハイツ
千葉県 市川市 国分 2丁目4-20
市川真間駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1985年
283m サンシーブルK
千葉県 市川市 須和田 1丁目16-19
市川真間駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2004年
300m ローズパティオ
千葉県 市川市 須和田 1丁目30-3
菅野駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2013年
309m エムズルミエール
千葉県 市川市 須和田 2丁目33-8
市川駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2010年
313m パークハイツ
千葉県 市川市 国分 2丁目10-7
市川駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 1991年
314m シャルマンハイツ
千葉県 市川市 国分 1丁目9-12
北国分駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1999年
330m サニー・ウェル
千葉県 市川市 国分 2丁目12-5
市川駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2007年
333m ピアイースト
千葉県 市川市 須和田 1丁目2-13
市川真間駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1989年
348m ピノラソ
千葉県 市川市 須和田 1丁目15-1
菅野駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2015年
355m メゾン・エストロワ須和田
千葉県 市川市 須和田 2丁目3-8
市川真間駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1994年
388m ドミール
千葉県 市川市 須和田 2丁目7-12
市川駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1998年
393m ハイムイチカワ
千葉県 市川市 国分 2丁目7-1
市川真間駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1985年
398m ファミール・イコット
千葉県 市川市 須和田 1丁目34-18
菅野駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1999年
404m パークヒル須和田
千葉県 市川市 須和田 2丁目34-29
市川真間駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1994年
420m メゾン・オークス
千葉県 市川市 国分 2丁目17-19
市川駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

須和田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

須和田 $kind_labe人口推移 須和田における人口推移・動向を調べることができます

須和田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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