レゾンシティ毘森公園(愛知県 豊田市 小坂本町 2丁目41-5)の価格相場は 32.8万円/㎡ (坪単価 109万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

レゾンシティ毘森公園 価格相場・家賃相場
32.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,595 円/㎡
(平均値)
16.7
9.0 円/㎡
新豊田駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レゾンシティ毘森公園の価格相場情報

物件の詳細情報

レゾンシティ毘森公園の物件詳細は以下の通りです。

物件名レゾンシティ毘森公園
住所愛知県 豊田市 小坂本町 2丁目41-5
建築年2008年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数54部屋
階数14階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社フジケン
施工会社太啓建設
管理会社コミュニティワン
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス その他 愛知環状鉄道線 新豊田駅  徒歩 9分
名鉄 名鉄三河線 豊田市駅  徒歩 11分
名鉄 名鉄三河線 上挙母駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレゾンシティ毘森公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小坂本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレゾンシティ毘森公園の価格相場、家賃相場は小坂本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レゾンシティ毘森公園の周辺エリア(豊田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小坂本町 中古マンション価格相場 推移・動向 小坂本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小坂本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レゾンシティ毘森公園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
185m パークホームズ豊田小坂本町
愛知県 豊田市 小坂本町 1丁目49-1
新豊田駅
徒歩6分
16階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
315m グローリアス豊田小坂本町
愛知県 豊田市 小坂本町 3丁目123
新豊田駅
徒歩9分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
315m グローリアスヒルズ毘森公園
愛知県 豊田市 小坂町 12丁目15-1
新豊田駅
徒歩10分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
330m サンシティ小坂本町
愛知県 豊田市 小坂本町 3丁目90
新豊田駅
徒歩7分
7階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
371m トヨタミッドヒルズ毘森公園
愛知県 豊田市 小坂町 1丁目
新豊田駅
徒歩8分
11階建
147部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
401m グランスイート豊田
愛知県 豊田市 小坂本町 5丁目1-2
新豊田駅
徒歩10分
15階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
413m シャトレー挙母
愛知県 豊田市 小坂本町 1丁目11-4
新豊田駅
徒歩4分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
565m ライオンズマンション毘森公園
愛知県 豊田市 日南町 1丁目41-1
新豊田駅
徒歩12分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
614m ダイアパレス豊田小坂丘
愛知県 豊田市 小坂町 15丁目17
新豊田駅
徒歩16分
4階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
622m ライオンズ豊田ヒルトップコート
愛知県 豊田市 日南町 3丁目53-1
新豊田駅
徒歩11分
15階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
703m エマリタス豊田
愛知県 豊田市 西町 4丁目26-7
豊田市駅
徒歩6分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
749m アルスノーバ日南
愛知県 豊田市 日南町 3丁目23
新豊田駅
徒歩12分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
773m 西町ドリームマンション
愛知県 豊田市 西町 1丁目80
豊田市駅
徒歩4分
5階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
833m ギャザ豊田シティハイツ
愛知県 豊田市 喜多町 1丁目140
豊田市駅
徒歩4分
13階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
839m インペリアル日南杜の館
愛知県 豊田市 日南町 4丁目39-2
新豊田駅
徒歩12分
6階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
848m サンシティ小坂町
愛知県 豊田市 小坂町 4丁目15-8
新豊田駅
徒歩20分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
853m Tステージ日南公園スカイデイズ
愛知県 豊田市 日南町 4丁目32
新豊田駅
徒歩15分
14階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
944m ナイスアーバン衣ヶ丘
愛知県 豊田市 三軒町 5丁目10-42
新豊田駅
徒歩22分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
962m アルスノーバ十塚
愛知県 豊田市 十塚町 1丁目5-1
豊田市駅
徒歩11分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1087m グローリアス豊田朝日町
愛知県 豊田市 朝日町 5丁目26-1
新豊田駅
徒歩21分
3階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1105m サンシティ豊田十塚
愛知県 豊田市 十塚町 1丁目32
豊田市駅
徒歩13分
11階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1129m ライオンズヒルズ豊田
愛知県 豊田市 朝日ケ丘 2丁目3-1
新上挙母駅
徒歩22分
15階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1138m グローリアス豊田日南町
愛知県 豊田市 日南町 5丁目9-5
新豊田駅
徒歩20分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1153m Tステージ日南
愛知県 豊田市 日南町 5丁目7-6
新豊田駅
徒歩18分
5階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1201m ライオンズマンション豊田栄町
愛知県 豊田市 栄町 3丁目43
新豊田駅
徒歩16分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1242m Tステージ日南2
愛知県 豊田市 日南町 5丁目
新豊田駅
徒歩18分
7階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1275m 豊田セントラルコート
愛知県 豊田市 挙母町 5丁目5
豊田市駅
徒歩12分
15階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1279m ラヴィル平芝
愛知県 豊田市 平芝町 4丁目36-1
梅坪駅
徒歩14分
7階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1289m グローリアス豊田常盤町
愛知県 豊田市 常盤町 3丁目22-1
上挙母駅
徒歩8分
8階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1293m バンベール小川
愛知県 豊田市 小川町 1丁目20-3
新豊田駅
徒歩27分
10階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1295m Tステージ小川町元町
愛知県 豊田市 小川町 4丁目51-1
新上挙母駅
徒歩24分
10階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
1342m 朝日ハイツ(豊田市)
愛知県 豊田市 朝日町 7丁目1-9
新豊田駅
徒歩21分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
1401m サーラタウン白浜公園
愛知県 豊田市 神明町 3丁目40-1
豊田市駅
徒歩12分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1438m ベルハイム日之出
愛知県 豊田市 日之出町 2丁目15-5
豊田市駅
徒歩12分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1477m ダイアパレス豊田
愛知県 豊田市 広久手町 3丁目36-1
新豊田駅
徒歩30分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1493m レゾンシティ上挙母
愛知県 豊田市 上挙母 4丁目15-1
新上挙母駅
徒歩4分
15階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1510m ソシエール日之出
愛知県 豊田市 日之出町 2丁目6-1
豊田市駅
徒歩14分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1524m モナムール日之出
愛知県 豊田市 日之出町 2丁目5-11
豊田市駅
徒歩14分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1553m バンベール平芝公園
愛知県 豊田市 平芝町 7丁目25-6
梅坪駅
徒歩8分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1560m レインボー広久手
愛知県 豊田市 広久手町 3丁目4
新豊田駅
徒歩30分
11階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小坂本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.1%)すると予測されています。 豊田市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.1%)すると予測され、愛知県の減少傾向(-4.4%)と同様、減少傾向にあります。

小坂本町 $kind_labe人口推移 小坂本町における人口推移・動向を調べることができます

小坂本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 37.0 万人 -3.20%
2045 38.2 万人 -3.00%
2040 39.4 万人 -2.61%
2035 40.5 万人 -2.04%
2030 41.3 万人 -1.48%
2025 41.9 万人 -0.68%
2020 42.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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