レジデンス武蔵野2(東京都 国分寺市 西町 5丁目20-5)の価格相場は 58.2万円/㎡ (坪単価 192万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (48.2㎡) の 2,772 万円、最も低い部屋は 102号室 (42.0㎡) の 2,565 万円です。

レジデンス武蔵野2 価格相場・家賃相場
58.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,661 円/㎡
(平均値)
29.9
4.0 円/㎡
立川駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レジデンス武蔵野2の価格相場情報

物件の詳細情報

レジデンス武蔵野2の物件詳細は以下の通りです。

物件名レジデンス武蔵野2
住所東京都 国分寺市 西町 5丁目20-5
建築年1995年
構造木造
階数2階
小学校区第八小学校
中学校区第三中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー、インターネット利用可、BS/CS対応
アクセス JR JR中央線 立川駅  徒歩 4分
JR JR青梅線 立川駅  徒歩 4分
JR JR南武線 立川駅  徒歩 4分
JR JR中央線 国立駅  徒歩 4分
その他 多摩モノレール 泉体育館駅  徒歩 17分
その他 多摩モノレール 立飛駅  徒歩 25分
その他 多摩モノレール 砂川七番駅  徒歩 27分
JR JR中央線 国立駅  バス11分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レジデンス武蔵野2(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10148.22㎡
(2DK)
-2,772万円7.9万3.4%
10242.00㎡
(2DK)
-2,565万円7.2万3.4%
10348.22㎡
(2DK)
-2,772万円7.9万3.4%
1階47.79㎡
(2DK)
-2,760万円7.9万3.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20348.22㎡
(2DK)
-2,772万円7.9万3.4%
2階47.79㎡
(2DK)
-2,760万円7.9万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレジデンス武蔵野2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの国分寺市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレジデンス武蔵野2の価格相場、家賃相場は西町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、国分寺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レジデンス武蔵野2の周辺エリア(国分寺市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西町 中古マンション価格相場 推移・動向 西町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レジデンス武蔵野2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
64m 第一幸栄コーポ
東京都 国分寺市 西町 4丁目14-6
泉体育館駅
徒歩22分
2階建
木造 1993年
90m コーポハピネスA
東京都 国分寺市 西町 4丁目15-2
泉体育館駅
徒歩22分

木造 1988年
90m コーポハピネスB
東京都 国分寺市 西町 4丁目15-2
立飛駅
徒歩22分
2階建
木造 1989年
153m アプレット
東京都 国分寺市 西町 5丁目2-7
立川駅
徒歩60分
2階建
木造 2002年
153m アプレットβ
東京都 国分寺市 西町 5丁目2-7
泉体育館駅
徒歩25分
2階建
木造 2002年
158m メゾンけやき
東京都 国分寺市 西町 4丁目2-3
泉体育館駅
徒歩23分

木造 1988年
174m アプレットα
東京都 国分寺市 西町 5丁目2-8
立川駅
徒歩4分
2階建
木造 2002年
198m レヂデンス武蔵野
東京都 国分寺市 西町 4丁目11-4
泉体育館駅
徒歩19分

木造 1985年
200m レジデンス武蔵野
東京都 国分寺市 西町 4丁目11-4
泉体育館駅
徒歩18分
2階建
木造 1984年
200m レジデンス武蔵野I
東京都 国分寺市 西町 4丁目11-4
泉体育館駅
徒歩24分
2階建
木造 1984年
235m ローズガーデン
東京都 国分寺市 西町 5丁目25-1
立川駅
徒歩3分
2階建
木造 2012年
240m 寺本コーポ
東京都 国分寺市 西町 5丁目3-7
国立駅
徒歩31分
2階建
木造 1984年
241m ウエスト・パティオ
東京都 国分寺市 西町 4丁目6-3
泉体育館駅
徒歩26分
2階建
木造 1994年
241m スカイガーデン
東京都 国分寺市 西町 5丁目25-23
泉体育館駅
徒歩18分

木造 2013年
244m 山栄荘
東京都 国分寺市 西町 5丁目25-16
立川駅
徒歩52分
2階建
4部屋
木造 1973年
265m コートアベニュー国立
東京都 国分寺市 西町 4丁目20-32
国立駅
徒歩27分
2階建
木造 2002年
274m パレス国立
東京都 国分寺市 西町 4丁目7-20
国立駅
徒歩25分
2階建
木造 1999年
280m コーポラリーダート
東京都 国分寺市 西町 4丁目17-5
国立駅
徒歩29分

木造 1985年
281m ラリーダート
東京都 国分寺市 西町 4丁目17-5
立川駅
徒歩1分
2階建
木造 1986年
294m メゾンドウエスト
東京都 国分寺市 西町 5丁目26-7
泉体育館駅
徒歩18分
2階建
木造 2000年
305m レオパレスシエロ
東京都 国分寺市 西町 4丁目17-3
国立駅
徒歩45分

木造 1999年
306m ルフォー
東京都 国分寺市 西町 5丁目5-7
立川駅
徒歩2分
2階建
木造 1998年
311m コーポあかつき
東京都 国分寺市 西町 4丁目29-6
立川駅
徒歩3分
2階建
木造 1981年
311m コーポあかつき I
東京都 国分寺市 西町 4丁目29-6
国立駅
徒歩17分
2階建
木造 1992年
314m つきのきハウス
東京都 立川市 若葉町 1丁目17-2
国立駅
徒歩31分
2階建
木造 1971年
325m コーポ白菊
東京都 国分寺市 西町 4丁目17-3
国立駅
徒歩25分
2階建
木造 1980年
325m レオパレスCIELO
東京都 国分寺市 西町 4丁目17-3
国立駅
徒歩27分
2階建
木造 2000年
332m ウエストワカバ
東京都 立川市 若葉町 1丁目20-13
国立駅
徒歩32分
2階建
木造 1973年
356m コーポ池田
東京都 国分寺市 西町 5丁目36-32
泉体育館駅
徒歩15分
3階建
木造 2005年
360m クリスタルハイツ
東京都 立川市 栄町 5丁目61-12
立川駅
徒歩1分
2階建
木造 1995年
360m レオパレス立川栄町
東京都 立川市 栄町 5丁目61-12
泉体育館駅
徒歩16分
2階建
木造 1995年
362m アメニティコーポ
東京都 立川市 栄町 2丁目53-33
泉体育館駅
徒歩20分
2階建
木造 1990年
371m フローレンス
東京都 立川市 栄町 2丁目35-3
立川駅
徒歩1分
2階建
木造 2017年
392m グレイスフルハウス
東京都 国分寺市 西町 5丁目32-15
立川駅
徒歩2分
2階建
木造 2008年
396m サンハイツ
東京都 国分寺市 西町 3丁目11-18
国立駅
徒歩13分
2階建
木造 1984年
402m ヴィラ・サンライズI
東京都 国分寺市 西町 5丁目36-30
泉体育館駅
徒歩14分
2階建
木造 1994年
403m ヴィラ,サンライズ:1
東京都 国分寺市 西町 5丁目36-30
泉体育館駅
徒歩14分

木造 1993年
403m パークサイド
東京都 立川市 栄町 5丁目59-1
立川駅
徒歩2分
2階建
木造 1992年
407m 三栄ハイツ
東京都 立川市 若葉町 1丁目19-15
泉体育館駅
徒歩27分
2階建
木造 1992年
408m メンバーズタウン国立北4
東京都 国分寺市 西町 3丁目19-2
国立駅
徒歩23分

木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

国分寺市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 国分寺市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西町 $kind_labe人口推移 西町における人口推移・動向を調べることができます

西町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

国分寺市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.0 万人 -1.18%
2045 13.2 万人 -0.89%
2040 13.3 万人 -0.25%
2035 13.3 万人 +0.38%
2030 13.3 万人 +0.56%
2025 13.2 万人 +2.32%
2020 12.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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