レジデンス大和(東京都 目黒区 目黒本町 1丁目2-3)の価格相場は 56.1万円/㎡ (坪単価 186万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (17.5㎡) の 982 万円、最も低い部屋は 3階 (17.5㎡) の 982 万円です。

レジデンス大和 価格相場・家賃相場
56.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,156 円/㎡
(平均値)
47.8
16.0 円/㎡
武蔵小山駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レジデンス大和の価格相場情報

物件の詳細情報

レジデンス大和の物件詳細は以下の通りです。

物件名レジデンス大和
住所東京都 目黒区 目黒本町 1丁目2-3
建築年1977年
構造鉄骨造
アクセス 東急 東急目黒線 武蔵小山駅  徒歩 16分
東急 東急目黒線 西小山駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レジデンス大和(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階17.50㎡
(1K)
-982万円5.5万6.7%
1階17.50㎡
(1K)
-982万円5.5万6.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階17.50㎡
(1K)
-982万円5.5万6.7%
2階17.50㎡
(1K)
-982万円5.5万6.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階17.50㎡
(1K)
-982万円5.5万6.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレジデンス大和の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は目黒本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレジデンス大和の価格相場、家賃相場は目黒本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レジデンス大和の周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
目黒本町 中古マンション価格相場 推移・動向 目黒本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

目黒本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レジデンス大和の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
49m 金田ハイツ
東京都 目黒区 目黒本町 1丁目2-10
武蔵小山駅
徒歩15分

鉄骨造 1991年
57m 向陽ハイツ
東京都 目黒区 目黒本町 1丁目2-9
武蔵小山駅
徒歩12分

鉄骨造 1998年
60m 金田コーポ
東京都 目黒区 目黒本町 1丁目2-13
武蔵小山駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1972年
75m カーサハピネス
東京都 目黒区 目黒本町 1丁目5-19
武蔵小山駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2011年
82m ヴァンベール
東京都 目黒区 目黒本町 1丁目5-20
武蔵小山駅
徒歩14分

鉄骨造 2010年
92m コーポスズキ
東京都 目黒区 目黒本町 1丁目11-3
学芸大学駅
徒歩13分

鉄骨造 1987年
96m BellDeer
東京都 目黒区 目黒本町 1丁目4-14
武蔵小山駅
徒歩12分

鉄骨造 2013年
138m メゾンONE
東京都 目黒区 目黒本町 1丁目10-26
学芸大学駅
徒歩14分

鉄骨造 2010年
138m ピースゲート
東京都 目黒区 目黒本町 1丁目4-9
学芸大学駅
徒歩14分

鉄骨造 1990年
150m 大和屋ハイツ
東京都 目黒区 目黒本町 1丁目1-20
学芸大学駅
徒歩12分

鉄骨造 1984年
152m メゾン・ドゥ・コムス
東京都 目黒区 目黒本町 1丁目10-5
武蔵小山駅
徒歩13分

鉄骨造 2016年
167m milieudepark
東京都 目黒区 目黒本町 1丁目10-24
学芸大学駅
徒歩14分

鉄骨造 1990年
169m 中野ハイツ
東京都 目黒区 下目黒 6丁目17-5
学芸大学駅
徒歩17分

鉄骨造 1985年
170m コンチェルト目黒
東京都 目黒区 目黒本町 1丁目6-8
武蔵小山駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
173m メゾンクロサワ
東京都 目黒区 下目黒 6丁目11-26
武蔵小山駅
徒歩12分

鉄骨造 1999年
175m 山田ビル
東京都 目黒区 目黒本町 1丁目14-4
学芸大学駅
徒歩12分

鉄骨造 1999年
189m クレッセント下目黒
東京都 目黒区 下目黒 6丁目17-3
学芸大学駅
徒歩16分

鉄骨造 1991年
193m ブランシェ学芸大
東京都 目黒区 目黒本町 1丁目14-2
学芸大学駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1997年
198m 目黒第3コーポラス
東京都 目黒区 下目黒 6丁目17-19
学芸大学駅
徒歩14分
5階建
鉄骨造 1969年
210m PearlHeim
東京都 目黒区 下目黒 6丁目17-2
学芸大学駅
徒歩15分

鉄骨造 2013年
223m サンハイム大島
東京都 目黒区 目黒本町 1丁目10-20
学芸大学駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2010年
223m コンフォートラカンジ
東京都 目黒区 下目黒 6丁目9-14
武蔵小山駅
徒歩11分

鉄骨造 1997年
225m 中村ビル
東京都 目黒区 目黒本町 1丁目9-17
学芸大学駅
徒歩14分

鉄骨造 1981年
226m サンフレッチェ吉田
東京都 品川区 小山台 2丁目2-1
武蔵小山駅
徒歩10分

鉄骨造 1994年
229m コーポファミリオ
東京都 目黒区 目黒本町 1丁目13-21
学芸大学駅
徒歩12分

鉄骨造 1989年
242m アサカビル
東京都 目黒区 目黒本町 1丁目10-16
学芸大学駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1964年
245m グラン・パレ目黒
東京都 目黒区 目黒本町 1丁目10-18
学芸大学駅
徒歩12分

鉄骨造 1994年
249m 伊村ビル
東京都 目黒区 中町 1丁目26-6
学芸大学駅
徒歩12分

鉄骨造 1985年
251m 第一司法書士合同ビル
東京都 目黒区 目黒本町 1丁目16-4
学芸大学駅
徒歩12分

鉄骨造 2006年
269m 小柳ハイツ
東京都 品川区 小山台 2丁目2-5
武蔵小山駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2001年
276m ヤマトハイツ
東京都 品川区 小山台 2丁目3-3
武蔵小山駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
277m 株サカモト
東京都 目黒区 下目黒 6丁目15-19
学芸大学駅
徒歩15分

鉄骨造 1976年
283m 八木コーポ
東京都 品川区 小山台 2丁目3-5
武蔵小山駅
徒歩11分

鉄骨造 1994年
289m 不二ビル
東京都 目黒区 中町 1丁目25-18
学芸大学駅
徒歩15分

鉄骨造 1990年
293m コーポアンドウ
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目4-19
学芸大学駅
徒歩11分

鉄骨造 1987年
293m メゾンプラム
東京都 目黒区 中央町 1丁目3-17
学芸大学駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
293m 大和屋ビル
東京都 目黒区 目黒本町 3丁目19-21
武蔵小山駅
徒歩10分

鉄骨造 1979年
299m 山本マンション
東京都 品川区 小山台 2丁目3-24
武蔵小山駅
徒歩10分

鉄骨造 1997年
300m ドミールマーサ
東京都 目黒区 目黒本町 4丁目12-21
武蔵小山駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1988年
312m 和幸ビル
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目5-5
学芸大学駅
徒歩12分

鉄骨造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

目黒本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

目黒本町 $kind_labe人口推移 目黒本町における人口推移・動向を調べることができます

目黒本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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