レジデンスヨコヤマ(静岡県 静岡市 清水区 村松原 2)の価格相場は 18.3万円/㎡ (坪単価 60.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

レジデンスヨコヤマ 価格相場・家賃相場
18.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,374 円/㎡
(平均値)
33.0
5.0 円/㎡
清水駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レジデンスヨコヤマの価格相場情報

物件の詳細情報

レジデンスヨコヤマの物件詳細は以下の通りです。

物件名レジデンスヨコヤマ
住所静岡県 静岡市 清水区 村松原 2
建築年1991年
構造鉄骨造
総戸数12部屋
階数3階
アクセス JR JR東海道本線 清水駅  徒歩 5分
その他 静岡鉄道静岡清水線 新清水駅  徒歩 5分
その他 静岡鉄道静岡清水線 桜橋駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレジデンスヨコヤマの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は清水区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの静岡市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレジデンスヨコヤマの価格相場、家賃相場は清水区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、静岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レジデンスヨコヤマの周辺エリア(静岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
清水区 中古マンション価格相場 推移・動向 清水区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

清水区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レジデンスヨコヤマの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ミュゼアンヴェール
静岡県 静岡市 清水区 中之郷 2
県立美術館前駅
徒歩4分
3階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
グランフリシュ
静岡県 静岡市 清水区 江尻東 3
新清水駅
徒歩8分
2階建
6部屋
その他 2017年
Legiadamako
静岡県 静岡市 清水区 江尻東 3
新清水駅
徒歩6分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ノルドラート
静岡県 静岡市 清水区 北脇
狐ケ崎駅
徒歩19分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ヴィオラ草薙
静岡県 静岡市 清水区 中之郷 1
県立美術館前駅
徒歩3分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ステーションシン
静岡県 静岡市 清水区 辻 1
清水駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
グランアネシス草薙
静岡県 静岡市 清水区 草薙
草薙駅
徒歩6分
6階建
148部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
VRD清水万世町
静岡県 静岡市 清水区 万世町 1
新清水駅
徒歩7分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
グロワールB
静岡県 静岡市 清水区 袖師町 624-1
清水駅
徒歩4分
2階建
6部屋
木造 2017年
コンフォート秋葉
静岡県 静岡市 清水区 西久保 1
清水駅
徒歩20分
2階建
4部屋
鉄骨造 2017年
ルミエールしもの
静岡県 静岡市 清水区 下野東
清水駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
プレシオン
静岡県 静岡市 清水区 大手 1
清水駅
徒歩9分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
アドヴァンス三保
静岡県 静岡市 清水区 三保
清水駅
徒歩4分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ノーヴァ
静岡県 静岡市 清水区 島崎町 6-45
新清水駅
徒歩5分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
マークスアネシスタワー草薙
静岡県 静岡市 清水区 草薙 1丁目3-15
草薙駅
徒歩2分
1階建
136部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ラーナ
静岡県 静岡市 清水区 幸町 14-9-2
清水駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2016年
ルシエール東護
静岡県 静岡市 清水区 草薙
草薙駅
徒歩13分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
GrandVillage
静岡県 静岡市 清水区 西高町
桜橋駅
徒歩13分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
カーサオリエンターレ
静岡県 静岡市 清水区 辻 1
新清水駅
徒歩3分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ロジェB
静岡県 静岡市 清水区 興津中町
興津駅
徒歩11分
2階建
8部屋
鉄骨造 2015年
CASACOMODA
静岡県 静岡市 清水区 草薙杉道 1
御門台駅
徒歩5分
3階建
8部屋
鉄骨造 2015年
AlbaGrande
静岡県 静岡市 清水区 南矢部
狐ケ崎駅
徒歩10分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
Oak(オーク)
静岡県 静岡市 清水区 由比
蒲原駅
徒歩19分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
サンドマーニIII
静岡県 静岡市 清水区 八坂東 2
清水駅
徒歩7分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ラフィーエ
静岡県 静岡市 清水区 鶴舞町 6-6
桜橋駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2014年
ディーマークII
静岡県 静岡市 清水区 春日 1
清水駅
徒歩4分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
カサグランデ銀河
静岡県 静岡市 清水区 千歳町
入江岡駅
徒歩6分
5階建
鉄筋コンクリート造 2014年
レイナ
静岡県 静岡市 清水区 船原 2
桜橋駅
徒歩19分
4階建
鉄筋コンクリート造 2014年
ディオス清水ステーション
静岡県 静岡市 清水区 辻 2-1-28
清水駅
徒歩6分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
StationFront住留(ジュウル)
静岡県 静岡市 清水区 辻 2
清水駅
徒歩4分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
オルトラーノ
静岡県 静岡市 清水区 真砂町
清水駅
徒歩1分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
GenesisTukimi
静岡県 静岡市 清水区 月見町
清水駅
徒歩1分
3階建
12部屋
鉄骨造 2013年
フォレストハウス
静岡県 静岡市 清水区 高橋 5
清水駅
徒歩3分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
マークスザタワー清水
静岡県 静岡市 清水区 辻 1丁目2-1
清水駅
徒歩3分
25階建
134部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2012年
カーサ・プリムローズ
静岡県 静岡市 清水区 北脇
草薙駅
徒歩9分
3階建
鉄筋コンクリート造 2012年
RITZCONTI(リッツコンティ)
静岡県 静岡市 清水区 本郷町
清水駅
徒歩4分
4階建
10部屋
鉄骨造 2012年
メゾンサンパティークII
静岡県 静岡市 清水区 高橋 4
清水駅
徒歩1分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
カーサ・プラシード
静岡県 静岡市 清水区 三保
新清水駅
徒歩4分
3階建
鉄筋コンクリート造 2011年
アトラス新清水
静岡県 静岡市 清水区 辻 1丁目1-3
清水駅
徒歩2分
13階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
セレーノ・セドムラ
静岡県 静岡市 清水区 辻 1
清水駅
徒歩5分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

清水区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

静岡市清水区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、静岡市の減少傾向(-9.9%)と同じく静岡市清水区でも人口が-8%以上減少(-14.4%)するため、市場は大幅に縮小します。静岡市清水区は静岡市全体の傾向を反映しています。

清水区 $kind_labe人口推移 清水区における人口推移・動向を調べることができます

清水区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

静岡市清水区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 16.3 万人 -6.42%
2045 17.4 万人 -6.23%
2040 18.6 万人 -6.03%
2035 19.8 万人 -5.61%
2030 21.0 万人 -5.14%
2025 22.1 万人 -4.41%
2020 23.1 万人 -

静岡市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 54.6 万人 -4.56%
2045 57.2 万人 -4.40%
2040 59.9 万人 -4.19%
2035 62.5 万人 -3.87%
2030 65.0 万人 -3.53%
2025 67.4 万人 -2.83%
2020 69.3 万人 -

静岡県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 282.9 万人 -4.86%
2045 297.3 万人 -4.57%
2040 311.6 万人 -4.24%
2035 325.4 万人 -3.90%
2030 338.6 万人 -3.56%
2025 351.1 万人 -3.38%
2020 363.3 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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