レジディア目黒3(東京都 目黒区 目黒 2丁目12-16)の価格相場は 121万円/㎡ (坪単価 399万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (36.6㎡) の 4,440 万円、最も低い部屋は 3階 (25.2㎡) の 3,011 万円です。

レジディア目黒3 価格相場・家賃相場
121 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,624 円/㎡
(平均値)
15.0
12.0 円/㎡
目黒駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レジディア目黒3の価格相場情報

物件の詳細情報

レジディア目黒3の物件詳細は以下の通りです。

物件名レジディア目黒3
ブランドレジディア
住所東京都 目黒区 目黒 2丁目12-16
建築年2010年
構造SRC造
アクセス JR JR山手線 目黒駅  徒歩 12分
東京メトロ 東京メトロ南北線 目黒駅  徒歩 12分
東急 東急目黒線 目黒駅  徒歩 12分
都営 都営三田線 目黒駅  徒歩 12分
東急 東急東横線 中目黒駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レジディア目黒3(6フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階36.65㎡
(1LDK)
-4,440万円13.3万3.6%
2階36.44㎡
(1LDK)
-4,413万円13.2万3.6%
2階30.25㎡
(1R)
-3,634万円11.0万3.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階25.23㎡
(1R)
-3,011万円9.2万3.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階36.65㎡
(1DK)
-4,440万円13.3万3.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階30.25㎡
(1R)
-3,634万円11.0万3.6%
5階36.65㎡
(1LDK)
-4,440万円13.3万3.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階30.25㎡
(1R)
-3,634万円11.0万3.6%
6階36.65㎡
(1LDK)
-4,440万円13.3万3.6%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10階30.25㎡
(1K)
-3,634万円11.0万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレジディア目黒3の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は目黒のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレジディア目黒3の価格相場、家賃相場は目黒のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レジディア目黒3の周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
目黒 中古マンション価格相場 推移・動向 目黒における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

目黒 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レジディア目黒3の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m ハイシティ目黒弐番館
東京都 目黒区 目黒 2丁目12-13
目黒駅
徒歩11分

SRC造 1996年
74m 目黒フラワーマンション
東京都 目黒区 目黒 2丁目4-28
目黒駅
徒歩8分
12階建
81部屋
SRC造 1969年
139m ジェイパーク目黒
東京都 目黒区 目黒 2丁目11-10
目黒駅
徒歩11分

SRC造 1996年
141m 朝日シティ・パリオ中目黒
東京都 目黒区 目黒 2丁目13-25
目黒駅
徒歩13分

SRC造 1996年
150m 目黒ロイアルハイツ
東京都 目黒区 目黒 3丁目4-16
目黒駅
徒歩12分

SRC造 1985年
190m ダイアパレスシェルトワレ目黒
東京都 目黒区 目黒 2丁目14-13
目黒駅
徒歩17分
15階建
80部屋
SRC造 2001年
192m 目黒アムフラット
東京都 目黒区 目黒 2丁目10-15
目黒駅
徒歩8分

SRC造 1995年
197m グランデオ中目黒
東京都 目黒区 目黒 2丁目14-14
中目黒駅
徒歩13分
8階建
SRC造 2000年
202m ハイツデリカ目黒
東京都 目黒区 目黒 2丁目14-15
中目黒駅
徒歩13分

SRC造 1999年
205m ハイシティ目黒
東京都 目黒区 目黒 2丁目10-14
目黒駅
徒歩9分

SRC造 1995年
226m サンアーバン目黒
東京都 目黒区 目黒 2丁目14-16
中目黒駅
徒歩13分
10階建
SRC造 2004年
228m 目黒パークスクエアミヤマビル
東京都 目黒区 目黒 3丁目9-3
目黒駅
徒歩10分

SRC造 1981年
231m 第2アトモスフィア青山
東京都 目黒区 目黒 2丁目10-8
目黒駅
徒歩9分

SRC造 1988年
243m 双葉マンション
東京都 目黒区 目黒 3丁目18-4
目黒駅
徒歩13分
4階建
SRC造 1969年
245m ブラッサム目黒
東京都 目黒区 目黒 2丁目9-5
目黒駅
徒歩4分

SRC造 1988年
246m ベルジュ目黒
東京都 目黒区 目黒 2丁目2-1
目黒駅
徒歩13分

SRC造 2000年
250m メグロフラッツ
東京都 目黒区 目黒 2丁目9-3
目黒駅
徒歩8分
11階建
SRC造 1990年
262m アーバン目黒ビル
東京都 目黒区 目黒 2丁目8-10
目黒駅
徒歩8分

SRC造 1991年
264m スカイコート目黒壱番館
東京都 目黒区 下目黒 2丁目21-27
目黒駅
徒歩8分
12階建
56部屋
SRC造 2001年
270m ハイツ第2目黒
東京都 目黒区 下目黒 2丁目21-24
目黒駅
徒歩7分

SRC造 1977年
272m セントヒルズ目黒
東京都 目黒区 下目黒 2丁目21-28
目黒駅
徒歩6分

SRC造 1985年
274m カーサ目黒
東京都 目黒区 下目黒 2丁目21-27
目黒駅
徒歩7分

SRC造 1975年
276m UR都市機構下目黒2丁目市街地住宅
東京都 目黒区 下目黒 2丁目21-23
目黒駅
徒歩10分
10階建
SRC造 1967年
282m サンパレス目黒
東京都 目黒区 下目黒 2丁目20-22
目黒駅
徒歩6分
9階建
SRC造 1986年
284m ワコーレ目黒アートステージ
東京都 目黒区 目黒 2丁目8-5
目黒駅
徒歩6分

SRC造 1999年
303m 朝日中目黒マンション
東京都 目黒区 目黒 2丁目15-12
中目黒駅
徒歩12分

SRC造 1977年
318m 目黒グリーンコープ
東京都 目黒区 下目黒 2丁目21-19
目黒駅
徒歩8分
13階建
80部屋
SRC造 1971年
325m 目黒新橋マンション
東京都 目黒区 目黒 1丁目24-19
目黒駅
徒歩7分
11階建
43部屋
SRC造 1971年
332m 中目黒ガーデン
東京都 目黒区 中目黒 4丁目7-3
中目黒駅
徒歩12分
11階建
SRC造 1982年
333m 岡地ビル
東京都 目黒区 目黒 2丁目15-15
中目黒駅
徒歩10分

SRC造 1977年
334m 東信目黒ビル
東京都 目黒区 下目黒 2丁目20-28
目黒駅
徒歩7分

SRC造 1989年
336m FSDビル
東京都 目黒区 目黒 2丁目15-14
中目黒駅
徒歩12分

SRC造 1989年
338m マイキャッスル目黒
東京都 目黒区 目黒 1丁目24-16
目黒駅
徒歩6分

SRC造 1996年
345m ベルク目黒
東京都 目黒区 下目黒 3丁目24-20
目黒駅
徒歩12分

SRC造 1998年
349m アレンダール目黒
東京都 目黒区 目黒 2丁目1-18
中目黒駅
徒歩13分
14階建
SRC造 1999年
350m 福山ビル
東京都 目黒区 目黒 1丁目24-18
目黒駅
徒歩5分

SRC造 1989年
358m パラスト下目黒
東京都 目黒区 下目黒 3丁目1-5
目黒駅
徒歩9分

SRC造 1995年
362m メゾン・ド・ヴィレ目黒
東京都 目黒区 下目黒 2丁目21-16
目黒駅
徒歩8分

SRC造 1999年
363m 目黒グランドマンション
東京都 目黒区 下目黒 4丁目1-17
目黒駅
徒歩13分
10階建
38部屋
SRC造 1964年
369m マンションヴィップ目黒
東京都 目黒区 下目黒 4丁目1-16
目黒駅
徒歩12分

SRC造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

目黒の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

目黒 $kind_labe人口推移 目黒における人口推移・動向を調べることができます

目黒 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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