レクセル府中西府(東京都 府中市 本宿町 1丁目51-2)の価格相場は 56.3万円/㎡ (坪単価 186万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 701号室 (112㎡) の 7,486 万円 (新築時価格・分譲時価格から+0.1%)、最も低い部屋は 413号室 (37.5㎡) の 1,661 万円 (新築時価格・分譲時価格から-30.2%)です。

レクセル府中西府 価格相場・家賃相場
56.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,322 円/㎡
(平均値)
15.7
16.0 円/㎡
分倍河原駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レクセル府中西府の価格相場情報

物件の詳細情報

レクセル府中西府の物件詳細は以下の通りです。

物件名レクセル府中西府
ブランドレクセル
住所東京都 府中市 本宿町 1丁目51-2
建築年2009年
構造RC造
総戸数78部屋
階数7階
用途地域第一種中高層住居専用地域
小学校区府中第五小学校
中学校区府中第十中学校
管理会社(株)大京アステージ
備考共用施設:コンシェルジュ、防犯カメラ、エントランス、エレベーター、ガーデン、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ペット相談可、温水洗浄便座、インターネット利用可、システムキッチン、オール電化、オートロック
アクセス 京王 京王線 分倍河原駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レクセル府中西府(6フロア、73戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20185.32㎡
(3LDK)
5,660万円5,025万円9.4万2.2%
20285.55㎡
(3LDK)
5,360万円5,044万円9.4万2.2%
20390.96㎡
(3LDK)
5,840万円5,513万円8.7万1.9%
20487.73㎡
(3LDK)
5,380万円5,231万円9.1万2.1%
20595.72㎡
(3LDK)
6,180万円5,940万円8.0万1.6%
20668.49㎡
(2LDK)
4,260万円3,683万円10.5万3.4%
20771.10㎡
(3LDK)
4,500万円3,880万円10.4万3.2%
20876.34㎡
(3LDK)
4,780万円4,288万円10.2万2.9%
20972.60㎡
(3LDK)
4,560万円3,995万円10.4万3.1%
21058.50㎡
(1LDK)
3,080万円2,968万円10.5万4.2%
21158.89㎡
(2LDK)
3,460万円2,995万円10.5万4.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30185.32㎡
(3LDK)
5,880万円5,025万円9.4万2.2%
30285.55㎡
(3LDK)
5,420万円5,044万円9.4万2.2%
30390.96㎡
(3LDK)
6,040万円5,513万円8.7万1.9%
30487.73㎡
(3LDK)
5,880万円5,231万円9.1万2.1%
30595.72㎡
(3LDK)
6,380万円5,940万円8.0万1.6%
30668.49㎡
(2LDK)
4,290万円3,683万円10.5万3.4%
30771.10㎡
(3LDK)
4,630万円3,880万円10.4万3.2%
30876.34㎡
(3LDK)
4,820万円4,288万円10.2万2.9%
30970.77㎡
(3LDK)
4,620万円3,855万円10.5万3.3%
31071.84㎡
(3LDK)
4,580万円3,937万円10.4万3.2%
31172.12㎡
(3LDK)
4,700万円3,958万円10.4万3.2%
31271.84㎡
(3LDK)
4,660万円3,937万円10.4万3.2%
31380.73㎡
(3LDK)
5,080万円4,642万円9.9万2.5%
31437.46㎡
(1LDK)
2,350万円1,661万円8.7万6.3%
31560.12㎡
(2LDK)
3,750万円3,080万円10.5万4.1%
31656.33㎡
(1LDK)
3,260万円2,821万円10.4万4.4%
31757.25㎡
(1LDK)
3,490万円2,883万円10.5万4.4%
31857.68㎡
(1LDK)
3,280万円2,912万円10.5万4.3%
31958.89㎡
(2LDK)
3,490万円2,995万円10.5万4.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
401106.49㎡
(3LDK)
6,830万円6,956万円5.9万1.0%
40290.96㎡
(2LDK)
6,070万円5,513万円8.7万1.9%
40387.73㎡
(2LDK)
5,480万円5,231万円9.1万2.1%
40495.72㎡
(3LDK)
6,590万円5,940万円8.0万1.6%
40568.49㎡
(1LDK)
4,350万円3,683万円10.5万3.4%
40671.10㎡
(2LDK)
4,660万円3,880万円10.4万3.2%
40776.34㎡
(3LDK)
4,960万円4,288万円10.2万2.9%
40870.77㎡
(3LDK)
4,660万円3,855万円10.5万3.3%
40971.84㎡
(2LDK)
4,680万円3,937万円10.4万3.2%
41072.12㎡
(3LDK)
4,730万円3,958万円10.4万3.2%
41171.84㎡
(2LDK)
4,720万円3,937万円10.4万3.2%
41280.73㎡
(2LDK)
5,250万円4,642万円9.9万2.5%
41337.46㎡
(1LDK)
2,380万円1,661万円8.7万6.3%
41456.33㎡
(1LDK)
3,570万円2,821万円10.4万4.4%
41557.25㎡
(1LDK)
3,530万円2,883万円10.5万4.4%
41657.68㎡
(1LDK)
3,440万円2,912万円10.5万4.3%
41758.89㎡
(1LDK)
3,590万円2,995万円10.5万4.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
501107.42㎡
(3LDK)
6,880万円7,047万円5.7万1.0%
50287.73㎡
(2LDK)
5,950万円5,231万円9.1万2.1%
50395.72㎡
(2LDK)
6,600万円5,940万円8.0万1.6%
50468.49㎡
(1LDK)
4,390万円3,683万円10.5万3.4%
50571.10㎡
(2LDK)
4,780万円3,880万円10.4万3.2%
50676.34㎡
(3LDK)
5,080万円4,288万円10.2万2.9%
50770.77㎡
(3LDK)
4,760万円3,855万円10.5万3.3%
50871.84㎡
(2LDK)
4,780万円3,937万円10.4万3.2%
50972.12㎡
(3LDK)
4,830万円3,958万円10.4万3.2%
51071.84㎡
(2LDK)
4,820万円3,937万円10.4万3.2%
51180.73㎡
(2LDK)
5,280万円4,642万円9.9万2.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
601108.29㎡
(3LDK)
6,980万円7,133万円5.5万0.9%
60295.72㎡
(3LDK)
6,680万円5,940万円8.0万1.6%
60363.54㎡
(2LDK)
4,350万円3,322万円10.6万3.8%
60471.10㎡
(3LDK)
4,820万円3,880万円10.4万3.2%
60576.34㎡
(3LDK)
5,120万円4,288万円10.2万2.9%
60670.77㎡
(3LDK)
4,800万円3,855万円10.5万3.3%
60771.84㎡
(3LDK)
4,810万円3,937万円10.4万3.2%
60872.12㎡
(3LDK)
4,870万円3,958万円10.4万3.2%
60971.84㎡
(2LDK)
4,860万円3,937万円10.4万3.2%
61080.73㎡
(3LDK)
5,570万円4,642万円9.9万2.5%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
701111.82㎡
(3LDK)
7,480万円7,486万円4.7万0.8%
70297.67㎡
(2LDK)
6,280万円6,118万円7.7万1.5%
703107.75㎡
(4LDK)
6,980万円7,080万円5.7万1.0%
704107.73㎡
(3LDK)
6,780万円7,078万円5.7万1.0%
70587.19㎡
(3LDK)
5,980万円5,184万円9.2万2.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレクセル府中西府の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本宿町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレクセル府中西府の価格相場、家賃相場は本宿町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レクセル府中西府の周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本宿町 中古マンション価格相場 推移・動向 本宿町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本宿町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レクセル府中西府の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
10m レクセル府中西府
東京都 府中市 西府町 1丁目60-1
西府駅
徒歩1分

RC造 2009年
122m プレミアムレジデンス府中西府駅前
東京都 府中市 西府町 1丁目53-6
西府駅
徒歩1分
6階建
45部屋
RC造 2014年
140m レーベン府中西府
東京都 府中市 西府町 1丁目53番4,5
西府駅
徒歩1分
7階建
46部屋
RC造 2018年
158m 省和荘
東京都 府中市 日新町 1丁目6-6
西府駅
徒歩3分
3階建
RC造 1973年
173m タウンコート本宿
東京都 府中市 本宿町 1丁目18-11
西府駅
徒歩3分
5階建
RC造 1986年
181m マリン リュミヌーズ
東京都 府中市 本宿町 1丁目35-1
西府駅
徒歩2分
3階建
RC造 2013年
209m マーヴェラス西府
東京都 府中市 本宿町 1丁目12-1
西府駅
徒歩3分
4階建
RC造 2013年
217m ルミナスガーデン
東京都 府中市 本宿町 1丁目18-3
西府駅
徒歩2分
7階建
RC造 2013年
217m 府中サンライズヒル4号棟
東京都 府中市 本宿町 1丁目35-36
西府駅
徒歩4分

RC造 1978年
234m トラックサイドヴィラス
東京都 府中市 西府町 1丁目15-5
西府駅
徒歩2分
3階建
RC造 2008年
238m サンクレイドル府中ヴェルブランシェ
東京都 府中市 日新町 1丁目4-1
西府駅
徒歩5分

RC造 2006年
239m 府中サンライズヒル5号棟
東京都 府中市 本宿町 1丁目35-17
西府駅
徒歩3分
4階建
RC造 1979年
241m ヤマトビル
東京都 府中市 本宿町 1丁目10-6
西府駅
徒歩4分

RC造 2003年
261m 府中サンライズヒル3号棟
東京都 府中市 本宿町 1丁目32-7
西府駅
徒歩3分

RC造 1978年
268m マールカミーノ
東京都 府中市 本宿町 1丁目8-5
府中駅
徒歩2分
5階建
RC造 2009年
299m レーベン西府
東京都 府中市 西府町 1丁目
谷保駅
徒歩0分
7階建
45部屋
RC造 2017年
301m ウエストコーポ佐伯
東京都 府中市 西府町 2丁目2-11
西府駅
徒歩3分
4階建
RC造 1994年
332m 府中サンライズヒル6号棟
東京都 府中市 本宿町 1丁目32-1
分倍河原駅
徒歩13分
5階建
RC造 1979年
337m 府中サンライズヒル7号棟
東京都 府中市 本宿町 1丁目32-1
西府駅
徒歩5分

RC造 1978年
362m ウインドステージ西府中
東京都 府中市 本宿町 2丁目20-27
府中駅
徒歩28分
8階建
27部屋
RC造 2003年
372m プリムローズ
東京都 府中市 本宿町 2丁目16-9
府中駅
徒歩1分
7階建
RC造 2009年
380m ボヌール
東京都 府中市 西府町 1丁目12-23
西府駅
徒歩6分
4階建
RC造 2011年
381m パストラル西府
東京都 府中市 西府町 2丁目8-7
西府駅
徒歩5分
3階建
RC造 2003年
386m エステート西府中
東京都 府中市 西府町 1丁目22-1
西府駅
徒歩3分
3階建
RC造 1994年
388m ライオンズガーデン府中アクロスフォート
東京都 府中市 西府町 2丁目2-10
分倍河原駅
徒歩17分
13階建
102部屋
RC造 2005年
396m 福美ビル
東京都 府中市 美好町 3丁目57-24
西府駅
徒歩7分

RC造 1991年
399m 日神パレステージ府中西
東京都 府中市 本宿町 2丁目14-17
西府駅
徒歩7分
10階建
RC造 2013年
401m ブレシア西府レジデンス
東京都 府中市 西府町 2丁目12-5
西府駅
徒歩5分
7階建
RC造 2010年
402m エムズゲート
東京都 府中市 西府町 2丁目1-13
西府駅
徒歩4分
3階建
RC造 2012年
408m ディークラディア府中TIMESAVENUE
東京都 府中市 本宿町 2丁目12-1
分倍河原駅
徒歩12分

RC造 2007年
415m コーポ松本
東京都 府中市 西府町 2丁目16-2
西府駅
徒歩6分
2階建
RC造 1985年
416m パレステージ府中西
東京都 府中市 本宿町 2丁目14-17
西府駅
徒歩7分
10階建
36部屋
RC造 2013年
416m サンメゾン
東京都 府中市 本宿町 1丁目3-2
分倍河原駅
徒歩11分

RC造 1990年
421m ハイツ鷹匠
東京都 府中市 西府町 1丁目22-8
府中駅
徒歩3分
2階建
RC造 1987年
424m リビエール清水坂
東京都 府中市 分梅町 3丁目39-1
西府駅
徒歩7分

RC造 1998年
426m ベルジュール府中分梅町
東京都 府中市 分梅町 3丁目3-56
中河原駅
徒歩10分
5階建
33部屋
RC造 2005年
427m タカラ第一ハイツ
東京都 府中市 本宿町 2丁目17-5
西府駅
徒歩8分

RC造 1989年
433m ニューセンチュリーパレス
東京都 府中市 西府町 2丁目12-7
西府駅
徒歩5分
4階建
RC造 2002年
433m マイキャッスル府中西
東京都 府中市 本宿町 2丁目15-10
西府駅
徒歩6分

RC造 1998年
434m D’クラディア府中TIMES AVENUE
東京都 府中市 本宿町 2丁目12-1
分倍河原駅
徒歩12分
7階建
52部屋
RC造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本宿町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

本宿町 $kind_labe人口推移 本宿町における人口推移・動向を調べることができます

本宿町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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