レクセルマンションつきみ野(神奈川県 大和市 つきみ野 5丁目12-2)の価格相場は 37.2万円/㎡ (坪単価 123万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 808号室 (88.1㎡) の 3,549 万円 (新築時価格・分譲時価格から-28.7%)、最も低い部屋は 806号室 (70.9㎡) の 2,582 万円 (新築時価格・分譲時価格から-34.5%)です。

レクセルマンションつきみ野 価格相場・家賃相場
37.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,181 円/㎡
(平均値)
23.1
4.0 円/㎡
つきみ野駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レクセルマンションつきみ野の価格相場情報

物件の詳細情報

レクセルマンションつきみ野の物件詳細は以下の通りです。

物件名レクセルマンションつきみ野
ブランドレクセルマンション
住所神奈川県 大和市 つきみ野 5丁目12-2
建築年2001年
構造RC造
総戸数72部屋
階数8階
用途地域第二種住居地域
小学校区北大和小学校
中学校区つきみ野中学校
管理会社(株)東急コミュニティー
備考共用施設:エレベーター、駐車場あり、プレイルーム
部屋の基本設備:温水洗浄便座、システムキッチン、BS/CS対応
アクセス その他 東急田園都市線 つきみ野駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レクセルマンションつきみ野(8フロア、72戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月29日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10171.86㎡
(3LDK)
3,740万円2,631万円8.8万4.0%
10275.02㎡
(3LDK)
3,930万円2,800万円8.8万3.8%
10375.09㎡
(3LDK)
3,940万円2,804万円8.8万3.8%
10470.94㎡
(3LDK)
3,690万円2,582万円8.8万4.1%
10575.09㎡
(3LDK)
3,960万円2,804万円8.8万3.8%
10675.02㎡
(3LDK)
3,920万円2,800万円8.8万3.8%
10783.87㎡
(4LDK)
4,530万円3,298万円8.7万3.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20175.01㎡
(3LDK)
4,100万円2,799万円8.8万3.8%
20271.86㎡
(3LDK)
3,780万円2,631万円8.8万4.0%
20375.02㎡
(3LDK)
3,980万円2,800万円8.8万3.8%
20475.09㎡
(3LDK)
3,990万円2,804万円8.8万3.8%
20570.94㎡
(3LDK)
3,740万円2,582万円8.8万4.1%
20670.94㎡
(3LDK)
3,740万円2,582万円8.8万4.1%
20775.09㎡
(3LDK)
4,010万円2,804万円8.8万3.8%
20875.02㎡
(3LDK)
3,980万円2,800万円8.8万3.8%
20983.87㎡
(4LDK)
4,590万円3,298万円8.7万3.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30175.01㎡
(3LDK)
4,130万円2,799万円8.8万3.8%
30271.86㎡
(3LDK)
3,810万円2,631万円8.8万4.0%
30375.02㎡
(3LDK)
4,000万円2,800万円8.8万3.8%
30470.94㎡
(3LDK)
4,020万円2,582万円8.8万4.1%
30570.94㎡
(3LDK)
3,770万円2,582万円8.8万4.1%
30675.04㎡
(3LDK)
4,040万円2,801万円8.8万3.8%
30770.94㎡
(3LDK)
3,770万円2,582万円8.8万4.1%
30875.09㎡
(3LDK)
4,040万円2,804万円8.8万3.8%
30975.02㎡
(3LDK)
4,010万円2,800万円8.8万3.8%
31083.87㎡
(4LDK)
4,620万円3,298万円8.7万3.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40175.01㎡
(3LDK)
4,170万円2,799万円8.8万3.8%
40271.86㎡
(3LDK)
3,840万円2,631万円8.8万4.0%
40375.02㎡
(3LDK)
4,040万円2,800万円8.8万3.8%
40475.09㎡
(3LDK)
4,050万円2,804万円8.8万3.8%
40570.94㎡
(3LDK)
3,800万円2,582万円8.8万4.1%
40675.04㎡
(3LDK)
4,070万円2,801万円8.8万3.8%
40770.94㎡
(3LDK)
3,800万円2,582万円8.8万4.1%
40875.09㎡
(3LDK)
4,070万円2,804万円8.8万3.8%
40975.02㎡
(3LDK)
4,040万円2,800万円8.8万3.8%
41083.87㎡
(4LDK)
4,670万円3,298万円8.7万3.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50175.01㎡
(3LDK)
4,210万円2,799万円8.8万3.8%
50271.86㎡
(3LDK)
3,880万円2,631万円8.8万4.0%
50375.02㎡
(3LDK)
4,080万円2,800万円8.8万3.8%
50470.94㎡
(3LDK)
4,090万円2,582万円8.8万4.1%
50570.94㎡
(3LDK)
3,840万円2,582万円8.8万4.1%
50675.04㎡
(3LDK)
4,110万円2,801万円8.8万3.8%
50770.94㎡
(3LDK)
3,840万円2,582万円8.8万4.1%
50875.09㎡
(3LDK)
4,110万円2,804万円8.8万3.8%
50975.02㎡
(3LDK)
4,080万円2,800万円8.8万3.8%
51083.87㎡
(4LDK)
4,720万円3,298万円8.7万3.2%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60171.86㎡
(3LDK)
4,140万円2,631万円8.8万4.0%
60275.02㎡
(3LDK)
4,110万円2,800万円8.8万3.8%
60375.09㎡
(3LDK)
4,120万円2,804万円8.8万3.8%
60470.94㎡
(3LDK)
3,870万円2,582万円8.8万4.1%
60575.04㎡
(3LDK)
4,140万円2,801万円8.8万3.8%
60670.94㎡
(3LDK)
3,870万円2,582万円8.8万4.1%
60775.09㎡
(3LDK)
4,140万円2,804万円8.8万3.8%
60875.02㎡
(3LDK)
4,110万円2,800万円8.8万3.8%
60983.87㎡
(4LDK)
4,750万円3,298万円8.7万3.2%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70171.86㎡
(3LDK)
3,990万円2,631万円8.8万4.0%
70275.02㎡
(3LDK)
4,140万円2,800万円8.8万3.8%
70370.94㎡
(3LDK)
4,150万円2,582万円8.8万4.1%
70470.94㎡
(3LDK)
3,900万円2,582万円8.8万4.1%
70575.04㎡
(3LDK)
4,170万円2,801万円8.8万3.8%
70670.94㎡
(3LDK)
3,900万円2,582万円8.8万4.1%
70775.09㎡
(3LDK)
4,170万円2,804万円8.8万3.8%
70875.02㎡
(3LDK)
4,140万円2,800万円8.8万3.8%
70983.87㎡
(4LDK)
4,780万円3,298万円8.7万3.2%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80171.86㎡
(3LDK)
4,030万円2,631万円8.8万4.0%
80275.02㎡
(3LDK)
4,180万円2,800万円8.8万3.8%
80370.94㎡
(3LDK)
4,190万円2,582万円8.8万4.1%
80470.94㎡
(3LDK)
3,940万円2,582万円8.8万4.1%
80575.04㎡
(3LDK)
4,210万円2,801万円8.8万3.8%
80670.94㎡
(3LDK)
3,940万円2,582万円8.8万4.1%
80775.09㎡
(3LDK)
4,210万円2,804万円8.8万3.8%
80888.11㎡
(3LDK)
4,980万円3,549万円8.6万2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレクセルマンションつきみ野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定はつきみ野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレクセルマンションつきみ野の価格相場、家賃相場はつきみ野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レクセルマンションつきみ野の周辺エリア(大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
つきみ野 中古マンション価格相場 推移・動向 つきみ野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

つきみ野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レクセルマンションつきみ野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m メゾンアイヅ
神奈川県 大和市 つきみ野 5丁目12-1
つきみ野駅
徒歩4分

RC造 1990年
117m つきみの大町ビル
神奈川県 大和市 つきみ野 5丁目18-1
つきみ野駅
徒歩2分
5階建
RC造 1996年
117m つきみ野大町ビル
神奈川県 大和市 つきみ野 5丁目18-1
つきみ野駅
徒歩4分
5階建
RC造 1996年
221m 東急ドエルつきみ野ビレジA棟
神奈川県 大和市 つきみ野 5丁目8-4
つきみ野駅
徒歩1分

RC造 1979年
244m リーデンススクエアつきみ野シエルコート
神奈川県 大和市 つきみ野 5丁目16-1
つきみ野駅
徒歩1分
8階建
110部屋
RC造 2004年
244m リーデンススクエアつきみ野ソレイユコート
神奈川県 大和市 つきみ野 5丁目16-1
つきみ野駅
徒歩1分
8階建
110部屋
RC造 2004年
330m つきみ野セドラス
神奈川県 大和市 つきみ野 5丁目7-3
つきみ野駅
徒歩1分
5階建
RC造 1985年
365m ルイシャトレつきみ野ルナカーサ
神奈川県 大和市 つきみ野 5丁目4-4
つきみ野駅
徒歩4分
5階建
37部屋
RC造 2002年
398m 東急ドエルつきみ野ビレジB-2
神奈川県 大和市 つきみ野 4丁目5-1
つきみ野駅
徒歩1分
4階建
RC造 1980年
399m 東急ドエルつきみ野ビレジB-2号棟
神奈川県 大和市 つきみ野 4丁目5-1
つきみ野駅
徒歩1分

RC造 1979年
424m 東急ドエルつきみ野ビレジD-1号棟
神奈川県 大和市 つきみ野 4丁目7-1
つきみ野駅
徒歩2分

RC造 1978年
454m つきみ野アネックス
神奈川県 大和市 つきみ野 5丁目1-1
つきみ野駅
徒歩3分

RC造 1982年
454m 東急ドエルつきみ野ビレジD-2号棟
神奈川県 大和市 つきみ野 4丁目7-1
つきみ野駅
徒歩3分

RC造 1978年
484m 東急ドエルつきみ野ビレジD-3号棟
神奈川県 大和市 つきみ野 4丁目7-1
つきみ野駅
徒歩4分

RC造 1978年
503m ハイコートつきみ野
神奈川県 大和市 つきみ野 8丁目13-3
つきみ野駅
徒歩11分

RC造 1995年
536m つきみ野計画
神奈川県 大和市 下鶴間
つきみ野駅
徒歩0分
15階建
115部屋
RC造 2016年
568m フロンティア211ビル
神奈川県 大和市 つきみ野 4丁目12-1
つきみ野駅
徒歩5分

RC造 1992年
607m 清光つきみ野
神奈川県 大和市 つきみ野 8丁目14-43
つきみ野駅
徒歩13分
4階建
RC造 1988年
607m 清光ヒルズ
神奈川県 大和市 つきみ野 8丁目14-43
つきみ野駅
徒歩13分
4階建
RC造 1988年
774m つきみ野パーク・ホームズ弐番館
神奈川県 大和市 つきみ野 3丁目15-11
つきみ野駅
徒歩7分

RC造 1998年
791m リーフィアレジデンス中央林間
神奈川県 大和市 下鶴間 1593-1
中央林間駅
徒歩8分
9階建
62部屋
RC造 2012年
801m CHARMANT PLACE
神奈川県 大和市 つきみ野 2丁目3-12
つきみ野駅
徒歩8分
3階建
RC造 2005年
802m シャルマンプレイス
神奈川県 大和市 つきみ野 2丁目3-12
つきみ野駅
徒歩8分

RC造 2004年
819m ナイスステージつきみ野
神奈川県 大和市 つきみ野 3丁目14-2
つきみ野駅
徒歩10分

RC造 1994年
825m シャンドフルール
神奈川県 大和市 つきみ野 2丁目3-5
つきみ野駅
徒歩10分
3階建
RC造 2002年
878m リリファつきみ野2号棟
神奈川県 大和市 つきみ野 1丁目4-5
中央林間駅
徒歩18分

RC造 1993年
908m ライオンズプラザ中央林間
神奈川県 大和市 下鶴間 1599-1
中央林間駅
徒歩6分
8階建
55部屋
RC造 2004年
948m グラツィアつきみ野
神奈川県 大和市 つきみ野 2丁目2-3
つきみ野駅
徒歩8分
3階建
RC造 2009年
949m メーラつきみ野2
神奈川県 大和市 つきみ野 1丁目4-1
つきみ野駅
徒歩12分
2階建
RC造 2001年
965m つきみ野ガーデニア
神奈川県 大和市 つきみ野 1丁目5-2
つきみ野駅
徒歩10分
3階建
RC造 1995年
965m つきみ野ガーデニア弐番館
神奈川県 大和市 つきみ野 1丁目5-2
つきみ野駅
徒歩10分
3階建
RC造 1995年
971m つきみ野マンション
神奈川県 大和市 つきみ野 2丁目2-2
つきみ野駅
徒歩14分

RC造 2010年
986m アイヴォール中央林間
神奈川県 大和市 中央林間 6丁目11-2
中央林間駅
徒歩5分
3階建
RC造 1985年
987m ジーシーエコ
神奈川県 大和市 中央林間 6丁目11-18
中央林間駅
徒歩5分

RC造 2015年
992m カーサオオキ
神奈川県 大和市 中央林間 6丁目9-15
中央林間駅
徒歩5分
3階建
RC造 1996年
999m ドレッセ中央林間エアリーコート
神奈川県 大和市 下鶴間
中央林間駅
徒歩5分
14階建
857部屋
RC造 2019年
999m ドレッセ中央林間カレントコート
神奈川県 大和市 下鶴間
中央林間駅
徒歩5分
14階建
857部屋
RC造 2019年
999m ドレッセ中央林間ブリーズコート
神奈川県 大和市 下鶴間
中央林間駅
徒歩5分
14階建
857部屋
RC造 2019年
1019m コスモつきみ野プライムコート
神奈川県 大和市 つきみ野 1丁目6-8
つきみ野駅
徒歩10分

RC造 1996年
1028m カサヴェルデ
神奈川県 大和市 中央林間 4丁目28-8
中央林間駅
徒歩3分
8階建
RC造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

つきみ野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大和市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)すると予想されています。 大和市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、大和市は相対的に安定した増加傾向にあります。

つきみ野 $kind_labe人口推移 つきみ野における人口推移・動向を調べることができます

つきみ野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大和市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 -1.78%
2045 23.5 万人 -1.50%
2040 23.9 万人 -1.08%
2035 24.1 万人 -0.65%
2030 24.3 万人 -0.24%
2025 24.3 万人 +1.76%
2020 23.9 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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