レクエルド(愛知県 名古屋市 守山区 永森町 195-1)の価格相場は 25.6万円/㎡ (坪単価 84.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

レクエルド 価格相場・家賃相場
25.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,311 円/㎡
(平均値)
22.4
14.0 円/㎡
新守山駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レクエルドの価格相場情報

物件の詳細情報

レクエルドの物件詳細は以下の通りです。

物件名レクエルド
住所愛知県 名古屋市 守山区 永森町 195-1
建築年2002年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数6部屋
階数3階
アクセス JR JR中央本線 新守山駅  徒歩 14分
名鉄 名鉄瀬戸線 瓢箪山駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレクエルドの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は守山区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレクエルドの価格相場、家賃相場は守山区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

レクエルドの周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
守山区 中古マンション価格相場 推移・動向 守山区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

守山区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レクエルドの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
スペランツァ瀬古東
愛知県 名古屋市 守山区 瀬古東 1
新守山駅
徒歩17分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
BloomStage
愛知県 名古屋市 守山区 村合町
川宮駅
徒歩7分
3階建
4部屋
鉄骨造 2017年
ACity守山小幡
愛知県 名古屋市 守山区 小幡宮ノ腰
小幡駅
徒歩8分
5階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ラヴィウルーズ
愛知県 名古屋市 守山区 大字上志段味 字茂中
高蔵寺駅
徒歩18分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
日廻荘
愛知県 名古屋市 守山区 川村町
川村駅
徒歩3分
2階建
2部屋
鉄骨造 2017年
ライオンズ守山ディアライズ
愛知県 名古屋市 守山区 守山 2丁目4
金屋駅
徒歩5分
10階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
グランドメゾン新守山
愛知県 名古屋市 守山区 幸心 2
新守山駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨造 2016年
フローラテラスII
愛知県 名古屋市 守山区 喜多山南
喜多山駅
徒歩6分
3階建
9部屋
鉄骨造 2016年
LaLaLa三幸
愛知県 名古屋市 守山区 市場
矢田駅
徒歩7分
4階建
8部屋
鉄骨造 2016年
HillsEscaza
愛知県 名古屋市 守山区 大字上志段味 字東谷
印場駅
徒歩6分
2階建
4部屋
鉄骨造 2016年
シェソワII
愛知県 名古屋市 守山区 八反
瓢箪山駅
徒歩11分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
lacolline
愛知県 名古屋市 守山区 大字上志段味 字東谷
高蔵寺駅
徒歩34分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ダイアパレス小幡グランアリーナ
愛知県 名古屋市 守山区 苗代 2丁目1-15
小幡駅
徒歩15分
10階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
コミュニティーガーデンなごや
愛知県 名古屋市 守山区 小幡 5
喜多山駅
徒歩8分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
レオネクストPinesM
愛知県 名古屋市 守山区 大字上志段味 字東谷
高蔵寺駅
徒歩26分
2階建
10部屋
木造 2015年
prendre
愛知県 名古屋市 守山区 新城
瓢箪山駅
徒歩6分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
maisonnoahieB
愛知県 名古屋市 守山区 松坂町
喜多山駅
徒歩20分
2階建
3部屋
木造 2015年
ラ・フォンテ野萩
愛知県 名古屋市 守山区 野萩町 5-43
喜多山駅
徒歩7分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
月詞荘
愛知県 名古屋市 守山区 川村町
川村駅
徒歩3分
2階建
3部屋
鉄骨造 2015年
喜多山ビル
愛知県 名古屋市 守山区 茶臼前 17-20
喜多山駅
徒歩2分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
アグレ・アーブル
愛知県 名古屋市 守山区 小幡南 2
小幡駅
徒歩3分
5階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ラプレス喜多山北館
愛知県 名古屋市 守山区 小幡 4
喜多山駅
徒歩9分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ラディアント
愛知県 名古屋市 守山区 鼓が丘 2-1206
印場駅
徒歩7分
3階建
15部屋
鉄骨造 2014年
agreable
愛知県 名古屋市 守山区 小幡南 2
小幡駅
徒歩4分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ヴァンベール守山
愛知県 名古屋市 守山区 廿軒家 11-6
守山自衛隊前駅
徒歩1分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2014年
アンベリール
愛知県 名古屋市 守山区 町南 12-8
守山自衛隊前駅
徒歩4分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
HKTPARK
愛知県 名古屋市 守山区 大字下志段味 字唐曽
神領駅
徒歩18分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ラプレス喜多山南館
愛知県 名古屋市 守山区 小幡 4-9-31
喜多山駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2014年
Casaterre(カーサテール)
愛知県 名古屋市 守山区 幸心 3
新守山駅
徒歩14分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2013年
グランコート喜多山テラス
愛知県 名古屋市 守山区 茶臼前 11-14
喜多山駅
徒歩5分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ライオンズ守山ディアクオーレ
愛知県 名古屋市 守山区 守山 2丁目4
金屋駅
徒歩5分
10階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
メゾンドソレイユ大屋敷
愛知県 名古屋市 守山区 大屋敷
瓢箪山駅
徒歩8分
3階建
9部屋
鉄骨造 2013年
ベリアスエース
愛知県 名古屋市 守山区 幸心 1-1306
新守山駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 2013年
RESIDENCEBIENE
愛知県 名古屋市 守山区 更屋敷
守山自衛隊前駅
徒歩7分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ヴァンテアン瓢箪山
愛知県 名古屋市 守山区 西新 13-21
瓢箪山駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2013年
大牧ヒルズ
愛知県 名古屋市 守山区 大牧町 2-25
金屋駅
徒歩2分
10階建
108部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
パラシオン西新
愛知県 名古屋市 守山区 西新 6-8
瓢箪山駅
徒歩1分
10階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
HillSideAurea
愛知県 名古屋市 守山区 大牧町
新守山駅
徒歩11分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
Shizuka(静)
愛知県 名古屋市 守山区 大字上志段味 字上島
高蔵寺駅
徒歩16分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
ソシア守山II
愛知県 名古屋市 守山区 大字中志段味 字曲畷
高蔵寺駅
徒歩7分
2階建
6部屋
鉄骨造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

守山区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市守山区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市守山区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。

守山区 $kind_labe人口推移 守山区における人口推移・動向を調べることができます

守山区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

名古屋市守山区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 16.7 万人 -2.02%
2045 17.1 万人 -1.69%
2040 17.4 万人 -1.26%
2035 17.6 万人 -0.78%
2030 17.7 万人 -0.27%
2025 17.8 万人 +0.62%
2020 17.7 万人 -

名古屋市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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