レオパレスDERNIER(神奈川県 座間市 相武台 3丁目4727-1)の価格相場は 22.5万円/㎡ (坪単価 74.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (19.9㎡) の 447 万円、最も低い部屋は 211号室 (19.9㎡) の 447 万円です。

レオパレスDERNIER 価格相場・家賃相場
22.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,898 円/㎡
(平均値)
23.9
6.0 円/㎡
相武台前駅
4.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスDERNIERの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスDERNIERの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスDERNIER
住所神奈川県 座間市 相武台 3丁目4727-1
建築年2001年
構造RC造
階数2階
小学校区相武台東小学校
中学校区座間中学校
備考共用施設:RC構造、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、エアコン完備、バス、トイレ別
アクセス 小田急 小田急小田原線 相武台前駅  徒歩 6分
小田急 小田急小田原線 小田急相模原駅  徒歩 29分
JR JR相模線 相武台下駅  徒歩 35分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスDERNIER(2フロア、17戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10119.87㎡
(1K)
-447万円3.8万10.1%
10319.87㎡
(1K)
-447万円3.8万10.1%
10419.87㎡
(1K)
-447万円3.8万10.1%
10519.87㎡
(1K)
-447万円3.8万10.1%
10619.87㎡
(1K)
-447万円3.8万10.1%
10719.87㎡
(1K)
-447万円3.8万10.1%
10819.87㎡
(1K)
-447万円3.8万10.1%
11119.87㎡
(1K)
-447万円3.8万10.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20219.87㎡
(1K)
-447万円3.8万10.1%
20419.87㎡
(1K)
-447万円3.8万10.1%
20519.87㎡
(1K)
-447万円3.8万10.1%
20619.87㎡
(1K)
-447万円3.8万10.1%
20719.87㎡
(1K)
-447万円3.8万10.1%
20819.87㎡
(1K)
-447万円3.8万10.1%
20919.87㎡
(1K)
-447万円3.8万10.1%
21019.87㎡
(1K)
-447万円3.8万10.1%
21119.87㎡
(1K)
-447万円3.8万10.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスDERNIERの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は相武台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの座間市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスDERNIERの価格相場、家賃相場は相武台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、座間市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスDERNIERの周辺エリア(座間市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
相武台 中古マンション価格相場 推移・動向 相武台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

相武台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスDERNIERの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
50m サンリッチ相武台
神奈川県 座間市 相武台 3丁目41-10
相武台前駅
徒歩3分
4階建
RC造 1986年
60m ハイライフ若松
神奈川県 座間市 相武台 3丁目41-7
相武台前駅
徒歩4分
3階建
RC造 1984年
80m ホーユウコンフォルト相武台前
神奈川県 座間市 相武台 3丁目4736-1
相武台前駅
徒歩3分
5階建
RC造 1992年
95m ホーユーコンフォルト相武台前
神奈川県 座間市 相武台 3丁目40-21
相武台前駅
徒歩3分
5階建
RC造 1992年
96m アルティザ相武台
神奈川県 座間市 相武台 2丁目40-9
相武台前駅
徒歩3分

RC造 1993年
100m ヴェラハイツ相武台ステーションアリーナ
神奈川県 座間市 相武台 2丁目43-10
相武台前駅
徒歩3分
14階建
89部屋
RC造 2001年
105m ヴェラハイツ相武台
神奈川県 座間市 相武台 2丁目43-10
小田急相模原駅
徒歩3分

RC造 2000年
110m 三協相武台駅前ハイツ
神奈川県 座間市 相武台 3丁目4721-13
相武台前駅
徒歩4分
7階建
RC造 1999年
123m シャルムK
神奈川県 座間市 相武台 3丁目4736-3
相武台前駅
徒歩3分
5階建
RC造 2016年
131m グリーンコート相武
神奈川県 座間市 相武台 3丁目42-58
相武台前駅
徒歩1分

RC造 2001年
133m スズランハイム
神奈川県 座間市 相武台 4丁目4687
相武台前駅
徒歩4分
3階建
RC造 1993年
144m フジヤマンション
神奈川県 座間市 相武台 3丁目4720-1
相武台前駅
徒歩5分
5階建
RC造 1994年
149m コーポ飯島
神奈川県 座間市 相武台 3丁目4853-1
相武台前駅
徒歩2分
3階建
RC造 1986年
159m 相武台住宅5号棟
神奈川県 座間市 相武台 3丁目35-5
相武台前駅
徒歩5分
5階建
RC造 1967年
165m アゼリア・ガーデンズ相武台
神奈川県 座間市 相武台 4丁目4687-6
相武台前駅
徒歩3分
4階建
RC造 1990年
181m 相武台住宅1号棟
神奈川県 座間市 相武台 3丁目35-1
相武台前駅
徒歩7分
4階建
RC造 1966年
191m エスポワール ルーチェ
神奈川県 座間市 相武台 3丁目4719
相武台前駅
徒歩5分
6階建
RC造 1998年
193m 相武台住宅2号棟
神奈川県 座間市 相武台 3丁目35-2
相武台前駅
徒歩7分
4階建
RC造 1966年
195m サングラン
神奈川県 座間市 相武台 2丁目42-21
相武台前駅
徒歩5分
5階建
RC造 1998年
206m 相武台住宅3号棟
神奈川県 座間市 相武台 3丁目35-3
相武台前駅
徒歩5分
4階建
RC造 1967年
213m シャルマン
神奈川県 座間市 相武台 4丁目15-50
相武台前駅
徒歩2分
6階建
RC造 2007年
223m ジュネパレス座間第14
神奈川県 座間市 相武台 2丁目42-26
相武台前駅
徒歩4分
4階建
RC造 1991年
223m SUN FUSHIMI
神奈川県 座間市 相武台 1丁目105
相武台前駅
徒歩6分
4階建
RC造 2015年
223m 相武台1丁目
神奈川県 座間市 相武台 1丁目105
相武台前駅
徒歩6分
4階建
RC造 2015年
226m グランドステータス相武台
神奈川県 座間市 相武台 3丁目4770-20
相武台前駅
徒歩5分
5階建
RC造 1992年
228m ジュネパレスザマ14
神奈川県 座間市 相武台 2丁目42-26
相武台前駅
徒歩6分

RC造 1990年
233m セトル相武台
神奈川県 座間市 相武台 4丁目15-49
相武台前駅
徒歩2分
5階建
RC造 1998年
238m サンフシミ
神奈川県 座間市 相武台 1丁目28-6
相武台前駅
徒歩6分

RC造 2014年
242m エル
神奈川県 座間市 相武台 4丁目13-1
相武台前駅
徒歩3分
5階建
RC造 1994年
244m パルホンダハイツ
神奈川県 座間市 相武台 2丁目42-1
相武台前駅
徒歩7分
5階建
RC造 1994年
246m サンライズ
神奈川県 座間市 相武台 1丁目100-1
相武台前駅
徒歩6分
3階建
RC造 2012年
257m カーラホーチ片野
神奈川県 座間市 相武台 1丁目28-1
相武台前駅
徒歩5分

RC造 1999年
263m プラーズ相武台
神奈川県 座間市 相武台 1丁目32-5
相武台前駅
徒歩1分

RC造 1992年
279m 有山ビル
神奈川県 座間市 相武台 1丁目32-3
相武台前駅
徒歩2分
4階建
4部屋
RC造 1971年
285m アンプルールベトン相武台
神奈川県 座間市 相武台 1丁目32-1
相武台前駅
徒歩2分

RC造 2007年
286m 宮島ビル
神奈川県 相模原市 南区 相武台 1丁目17-3
相武台前駅
徒歩1分

RC造 1988年
298m 有山マンション B
神奈川県 座間市 相武台 4丁目12-34
相武台前駅
徒歩2分
3階建
RC造 1985年
298m 藤和相武台コープ II
神奈川県 座間市 相武台 4丁目4-26
相武台前駅
徒歩5分
6階建
RC造 1993年
303m ポートロワ・YMビル
神奈川県 相模原市 南区 相武台 1丁目17-7
相武台前駅
徒歩2分
3階建
RC造 1994年
306m ワコーレ相武台前
神奈川県 座間市 相武台 1丁目27-1
相武台前駅
徒歩8分
5階建
RC造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

相武台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

座間市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 座間市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

相武台 $kind_labe人口推移 相武台における人口推移・動向を調べることができます

相武台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

座間市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.9 万人 -2.40%
2045 12.2 万人 -2.31%
2040 12.5 万人 -2.10%
2035 12.8 万人 -1.70%
2030 13.0 万人 -1.34%
2025 13.2 万人 -0.62%
2020 13.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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