レオパレス社家小町壹番館(神奈川県 海老名市 社家 190-2)の価格相場は 47.8万円/㎡ (坪単価 158万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (30.6㎡) の 1,436 万円、最も低い部屋は 3階 (26.5㎡) の 1,283 万円です。

レオパレス社家小町壹番館 価格相場・家賃相場
47.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,056 円/㎡
(平均値)
28.0
3.0 円/㎡
社家駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレス社家小町壹番館の価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレス社家小町壹番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレス社家小町壹番館
住所神奈川県 海老名市 社家 190-2
建築年1997年
構造鉄骨造
アクセス JR JR相模線 社家駅  徒歩 3分
JR JR相模線 門沢橋駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレス社家小町壹番館(3フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階28.98㎡
(1DK)
-1,377万円3.0万2.6%
1階28.98㎡
(1DK)
-1,377万円3.0万2.6%
1階26.49㎡
(1K)
-1,283万円2.9万2.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階26.49㎡
(1K)
-1,283万円2.9万2.7%
2階28.98㎡
(1DK)
-1,377万円3.0万2.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階28.98㎡
(1DK)
-1,377万円3.0万2.6%
3階28.98㎡
(1DK)
-1,377万円3.0万2.6%
3階26.49㎡
(1K)
-1,283万円2.9万2.7%
3階30.63㎡
(1LDK)
-1,436万円3.1万2.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレス社家小町壹番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は社家のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの海老名市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレス社家小町壹番館の価格相場、家賃相場は社家のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、海老名市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレス社家小町壹番館の周辺エリア(海老名市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
社家 中古マンション価格相場 推移・動向 社家における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

社家 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレス社家小町壹番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
134m レオパレスマテュリテ
神奈川県 海老名市 社家 60-1
社家駅
徒歩4分

鉄骨造 1995年
142m ハイツ渡辺
神奈川県 海老名市 社家 174-3
社家駅
徒歩3分

鉄骨造 1997年
226m レオパレス小町貳番館
神奈川県 海老名市 社家 80-2
社家駅
徒歩7分

鉄骨造 1998年
416m アクティブ小町
神奈川県 海老名市 社家 141
社家駅
徒歩8分

鉄骨造 1993年
627m ボースール
神奈川県 海老名市 社家 3395
社家駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
674m サンライズ華
神奈川県 海老名市 社家 1015-5
社家駅
徒歩11分

鉄骨造 1987年
747m サンパレス21海老名
神奈川県 海老名市 中野 3丁目12-1
社家駅
徒歩12分
5階建
鉄骨造 1991年
771m リバーサイド市川
神奈川県 海老名市 中野 1丁目11-1
門沢橋駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1994年
1056m レオパレスしなの
神奈川県 厚木市 岡田 4丁目20-48
本厚木駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2000年
1138m パウゼ
神奈川県 海老名市 今里 3丁目18-30
海老名駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1998年
1162m ビバーチェ
神奈川県 厚木市 岡田 4丁目7-24
本厚木駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 2007年
1214m ロイヤルマンション
神奈川県 海老名市 中新田 4丁目8-26
社家駅
徒歩14分

鉄骨造 1990年
1214m 海老名ロイヤルマンション
神奈川県 海老名市 中新田 4丁目8-26
社家駅
徒歩14分
4階建
鉄骨造 1991年
1224m リゾネット
神奈川県 海老名市 門沢橋 2丁目2-26
門沢橋駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1990年
1235m LIBERTYBELL2
神奈川県 厚木市 岡田 4丁目15-24
本厚木駅
徒歩18分

鉄骨造 2012年
1235m イズミ・マンション
神奈川県 厚木市 岡田 4丁目5-12
本厚木駅
徒歩15分

鉄骨造 2006年
1237m 泉マンション
神奈川県 厚木市 岡田 4丁目5-12
本厚木駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2007年
1238m リバティーベルII
神奈川県 厚木市 岡田 4丁目15-24
本厚木駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 2013年
1249m クリエイト泉
神奈川県 厚木市 岡田 4丁目5-13
本厚木駅
徒歩18分

鉄骨造 1988年
1274m アンプルール フェール ロマン
神奈川県 海老名市 今里 2丁目5-10
海老名駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2005年
1312m グレイスジュン
神奈川県 厚木市 岡田 4丁目10-2
本厚木駅
徒歩18分

鉄骨造 1991年
1368m ラフィネエビナ
神奈川県 海老名市 門沢橋 2丁目7-17
門沢橋駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2002年
1384m 中村ハイツ
神奈川県 厚木市 岡田 4丁目2-17
本厚木駅
徒歩17分

鉄骨造 1985年
1438m オネットリュミエール
神奈川県 海老名市 門沢橋 2丁目4-22
門沢橋駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2010年
1540m 柳田ハイツ3
神奈川県 海老名市 杉久保南 1丁目1-5
海老名駅
徒歩59分

鉄骨造 1997年
1541m 柳田ハイツIII
神奈川県 海老名市 杉久保南 1丁目1-5
社家駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 1998年
1558m 作川マンション
神奈川県 厚木市 旭町 4丁目12-8
本厚木駅
徒歩16分
5階建
鉄骨造 1972年
1641m 三沢ビル厚木ハイツ
神奈川県 厚木市 旭町 4丁目12-24
本厚木駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1986年
1657m コーポ内山
神奈川県 厚木市 旭町 4丁目9-11
本厚木駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1991年
1658m レオパレスブレッシング
神奈川県 海老名市 杉久保南 1丁目11-34
社家駅
徒歩24分

鉄骨造 2008年
1667m 第2サンシャイン
神奈川県 厚木市 旭町 4丁目9-12
本厚木駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1994年
1675m 古谷ハイツ
神奈川県 海老名市 門沢橋 3丁目5-8
門沢橋駅
徒歩8分

鉄骨造 1985年
1689m ファーストパレス厚木
神奈川県 厚木市 旭町 4丁目9-8
本厚木駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1990年
1715m 大貫ハイツ
神奈川県 海老名市 杉久保南 1丁目6-1
座間駅
徒歩38分
4階建
鉄骨造 1993年
1731m ユニオンハウス内田
神奈川県 海老名市 門沢橋 3丁目8-27
門沢橋駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1990年
1738m アーバンプライム海老名
神奈川県 海老名市 中新田 4丁目4-8
厚木駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1991年
1761m コーポ田口
神奈川県 海老名市 中新田 4丁目13-7
厚木駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1987年
1771m 藤川ビル
神奈川県 厚木市 旭町 4丁目10-19
本厚木駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1997年
1772m フジカワビル
神奈川県 厚木市 旭町 4丁目10-19
本厚木駅
徒歩11分

鉄骨造 1994年
1778m スプリングハイム
神奈川県 海老名市 杉久保南 1丁目14-10
社家駅
徒歩25分

鉄骨造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

社家の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

海老名市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)すると予想されています。 海老名市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、海老名市は相対的に安定した増加傾向にあります。

社家 $kind_labe人口推移 社家における人口推移・動向を調べることができます

社家 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

海老名市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.3 万人 -2.00%
2045 13.6 万人 -1.78%
2040 13.8 万人 -1.43%
2035 14.0 万人 -0.97%
2030 14.1 万人 -0.49%
2025 14.2 万人 +4.10%
2020 13.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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