レオパレス橋II(大阪府 吹田市 南金田 2)の価格相場は 45.2万円/㎡ (坪単価 149万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『レオパレス橋II』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
レオパレス橋II(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレス橋IIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南金田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの吹田市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、吹田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
レオパレス橋IIの周辺エリア(吹田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南金田 中古マンション価格相場 推移・動向
レオパレス橋IIの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ハーヴェスト江坂 大阪府 吹田市 南金田 2 | 江坂駅 徒歩10分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ラ･ヴィ江坂イースト 大阪府 吹田市 南金田 1 | 江坂駅 徒歩12分 | 8階建 30部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| Welina江坂 大阪府 吹田市 南金田 2 | 江坂駅 徒歩9分 | 9階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| ガロファニーノ 大阪府 吹田市 南金田 1 | 吹田駅 徒歩15分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| クローバー･レジデンス江坂 大阪府 吹田市 南金田 2-20-10 | 江坂駅 徒歩9分 | 9階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| ライフステージ江坂南 大阪府 吹田市 南金田 1 | 江坂駅 徒歩15分 | 8階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| サンレムート江坂east 大阪府 吹田市 南金田 1 | 吹田駅 徒歩15分 | 9階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| プロスパーみなみすいた公園 大阪府 吹田市 南金田 1 | 江坂駅 徒歩13分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| メゾンド江坂 大阪府 吹田市 南金田 2-3-37 | 江坂駅 徒歩12分 | 8階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| ルネ吹田江坂 大阪府 吹田市 南金田 2丁目1-7 | 江坂駅 徒歩12分 | 10階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| プラウド江坂サウスマーク 大阪府 吹田市 南金田 2丁目24-10 | 江坂駅 徒歩12分 | 14階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| レオパレス南金田 大阪府 吹田市 南金田 2 | 江坂駅 徒歩13分 | 4階建 20部屋 | 鉄骨造 | 2010年 |
| クレヴィア江坂 大阪府 吹田市 南金田 2丁目23-2 | 江坂駅 徒歩12分 | 11階建 96部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| グランコート江坂3 大阪府 吹田市 南金田 2丁目17-4 | 江坂駅 徒歩11分 | 10階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| レジュールアッシュ江坂 大阪府 吹田市 南金田 2 | 江坂駅 徒歩10分 | 9階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| プロパレス江坂南レジグランツ 大阪府 吹田市 南金田 2丁目28-7 | 江坂駅 徒歩11分 | 9階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| デュアル江坂ドゥーエ 大阪府 吹田市 南金田 1丁目3-20 | 江坂駅 徒歩13分 | 11階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| ラクシア江坂パークフロント 大阪府 吹田市 南金田 1丁目8-11 | 吹田駅 徒歩15分 | 13階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 第17関根マンション 大阪府 吹田市 南金田 2 | 江坂駅 徒歩6分 | 11階建 111部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| ネバーランド江坂パークプレッソ 大阪府 吹田市 南金田 1丁目11-30 | 江坂駅 徒歩14分 | 12階建 73部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| ネバーランド江坂デュースタイル 大阪府 吹田市 南金田 2丁目15-15 | 江坂駅 徒歩10分 | 12階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| セントラル江坂イースト 大阪府 吹田市 南金田 2丁目25-15 | 江坂駅 徒歩11分 | 10階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| レオパレス橋II 大阪府 吹田市 南金田 2 | 江坂駅 徒歩13分 | 2階建 22部屋 | 軽量鉄骨造 | 2004年 |
| グランコート江坂2 大阪府 吹田市 南金田 2丁目17-19 | 江坂駅 徒歩11分 | 11階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| ワールド･シズ弐番館 大阪府 吹田市 南金田 2-5-22 | 江坂駅 徒歩15分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| ハイネスオーミ 大阪府 吹田市 南金田 1-8-44 | 江坂駅 徒歩15分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| レイセニット江坂 大阪府 吹田市 南金田 2丁目1-29 | 江坂駅 徒歩10分 | 9階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| ネバーランドラルジュ江坂2番館 大阪府 吹田市 南金田 1丁目13-36 | 吹田駅 徒歩15分 | 10階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| リッツ江坂パークビュー 大阪府 吹田市 南金田 2丁目5-27 | 江坂駅 徒歩12分 | 9階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| ダイアパレス江坂東パークフロント 大阪府 吹田市 南金田 1丁目8-20 | 江坂駅 徒歩16分 | 10階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| サン･グレート･ESAKA 大阪府 吹田市 南金田 2 | 江坂駅 徒歩10分 | 9階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| ライオンズマンション江坂東 大阪府 吹田市 南金田 1丁目1-32 | 豊津駅 徒歩11分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| リッツパーク江坂 大阪府 吹田市 南金田 2丁目8-22 | 江坂駅 徒歩12分 | 9階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 一力グランドマンション 大阪府 吹田市 南金田 2 | 江坂駅 徒歩12分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| シュワーブ裏垣 大阪府 吹田市 南金田 1 | 吹田駅 徒歩10分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| セントラル江坂東 大阪府 吹田市 南金田 2丁目4-10 | 江坂駅 徒歩15分 | 9階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| リッツ江坂 大阪府 吹田市 南金田 2丁目19-1 | 江坂駅 徒歩11分 | 8階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| ヴェリテ江坂 大阪府 吹田市 南金田 2 | 吹田駅 徒歩10分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| グランコート江坂(吹田市南金田) 大阪府 吹田市 南金田 2丁目23-30 | 江坂駅 徒歩10分 | 6階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| パークビュー橋 大阪府 吹田市 南金田 2 | 江坂駅 徒歩14分 | 7階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
南金田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
吹田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、吹田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。
南金田 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 36.7 万人 | -1.78% |
| 2045 年 | 37.3 万人 | -1.58% |
| 2040 年 | 37.9 万人 | -1.26% |
| 2035 年 | 38.4 万人 | -0.77% |
| 2030 年 | 38.7 万人 | -0.29% |
| 2025 年 | 38.8 万人 | +0.70% |
| 2020 年 | 38.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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