サンレムート江坂east(大阪府 吹田市 南金田 1)の価格相場は 58.1万円/㎡ (坪単価 192万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンレムート江坂east 価格相場・家賃相場
58.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,070 円/㎡
(平均値)
11.0
15.0 円/㎡
吹田駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンレムート江坂eastの価格相場情報

物件の詳細情報

サンレムート江坂eastの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンレムート江坂east
住所大阪府 吹田市 南金田 1
建築年2013年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数36部屋
階数9階
アクセス 阪急 阪急千里線 吹田駅  徒歩 15分
阪急 阪急千里線 豊津駅  徒歩 18分
大阪 大阪御堂筋線 江坂駅  徒歩 20分
その他 北大阪急行 江坂駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンレムート江坂eastの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南金田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの吹田市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンレムート江坂eastの価格相場、家賃相場は南金田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、吹田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンレムート江坂eastの周辺エリア(吹田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南金田 中古マンション価格相場 推移・動向 南金田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南金田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンレムート江坂eastの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ハーヴェスト江坂
大阪府 吹田市 南金田 2
江坂駅
徒歩10分
6階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ラ・ヴィ江坂イースト
大阪府 吹田市 南金田 1
江坂駅
徒歩12分
8階建
30部屋
鉄骨造 2016年
Welina江坂
大阪府 吹田市 南金田 2
江坂駅
徒歩9分
9階建
鉄筋コンクリート造 2015年
ガロファニーノ
大阪府 吹田市 南金田 1
吹田駅
徒歩15分
4階建
鉄筋コンクリート造 2015年
クローバー・レジデンス江坂
大阪府 吹田市 南金田 2-20-10
江坂駅
徒歩9分
9階建
鉄筋コンクリート造 2015年
ライフステージ江坂南
大阪府 吹田市 南金田 1
江坂駅
徒歩15分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
サンレムート江坂east
大阪府 吹田市 南金田 1
吹田駅
徒歩15分
9階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
プロスパーみなみすいた公園
大阪府 吹田市 南金田 1
江坂駅
徒歩13分
8階建
鉄筋コンクリート造 2013年
メゾンド江坂
大阪府 吹田市 南金田 2-3-37
江坂駅
徒歩12分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ルネ吹田江坂
大阪府 吹田市 南金田 2丁目1-7
江坂駅
徒歩12分
10階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
プラウド江坂サウスマーク
大阪府 吹田市 南金田 2丁目24-10
江坂駅
徒歩12分
14階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
レオパレス南金田
大阪府 吹田市 南金田 2
江坂駅
徒歩13分
4階建
20部屋
鉄骨造 2010年
クレヴィア江坂
大阪府 吹田市 南金田 2丁目23-2
江坂駅
徒歩12分
11階建
96部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
グランコート江坂3
大阪府 吹田市 南金田 2丁目17-4
江坂駅
徒歩11分
10階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
レジュールアッシュ江坂
大阪府 吹田市 南金田 2
江坂駅
徒歩10分
9階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
プロパレス江坂南レジグランツ
大阪府 吹田市 南金田 2丁目28-7
江坂駅
徒歩11分
9階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
デュアル江坂ドゥーエ
大阪府 吹田市 南金田 1丁目3-20
江坂駅
徒歩13分
11階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ラクシア江坂パークフロント
大阪府 吹田市 南金田 1丁目8-11
吹田駅
徒歩15分
13階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
第17関根マンション
大阪府 吹田市 南金田 2
江坂駅
徒歩6分
11階建
111部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ネバーランド江坂パークプレッソ
大阪府 吹田市 南金田 1丁目11-30
江坂駅
徒歩14分
12階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ネバーランド江坂デュースタイル
大阪府 吹田市 南金田 2丁目15-15
江坂駅
徒歩10分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
セントラル江坂イースト
大阪府 吹田市 南金田 2丁目25-15
江坂駅
徒歩11分
10階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
レオパレス橋II
大阪府 吹田市 南金田 2
江坂駅
徒歩13分
2階建
22部屋
軽量鉄骨造 2004年
グランコート江坂2
大阪府 吹田市 南金田 2丁目17-19
江坂駅
徒歩11分
11階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
ワールド・シズ弐番館
大阪府 吹田市 南金田 2-5-22
江坂駅
徒歩15分
6階建
鉄筋コンクリート造 2002年
ハイネスオーミ
大阪府 吹田市 南金田 1-8-44
江坂駅
徒歩15分
6階建
鉄筋コンクリート造 2002年
レイセニット江坂
大阪府 吹田市 南金田 2丁目1-29
江坂駅
徒歩10分
9階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
ネバーランドラルジュ江坂2番館
大阪府 吹田市 南金田 1丁目13-36
吹田駅
徒歩15分
10階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
リッツ江坂パークビュー
大阪府 吹田市 南金田 2丁目5-27
江坂駅
徒歩12分
9階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
ダイアパレス江坂東パークフロント
大阪府 吹田市 南金田 1丁目8-20
江坂駅
徒歩16分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
サン・グレート・ESAKA
大阪府 吹田市 南金田 2
江坂駅
徒歩10分
9階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
ライオンズマンション江坂東
大阪府 吹田市 南金田 1丁目1-32
豊津駅
徒歩11分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
リッツパーク江坂
大阪府 吹田市 南金田 2丁目8-22
江坂駅
徒歩12分
9階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
一力グランドマンション
大阪府 吹田市 南金田 2
江坂駅
徒歩12分
6階建
鉄筋コンクリート造 1998年
シュワーブ裏垣
大阪府 吹田市 南金田 1
吹田駅
徒歩10分
7階建
鉄筋コンクリート造 1998年
セントラル江坂東
大阪府 吹田市 南金田 2丁目4-10
江坂駅
徒歩15分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
リッツ江坂
大阪府 吹田市 南金田 2丁目19-1
江坂駅
徒歩11分
8階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
ヴェリテ江坂
大阪府 吹田市 南金田 2
吹田駅
徒歩10分
7階建
鉄筋コンクリート造 1996年
グランコート江坂(吹田市南金田)
大阪府 吹田市 南金田 2丁目23-30
江坂駅
徒歩10分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
パークビュー橋
大阪府 吹田市 南金田 2
江坂駅
徒歩14分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南金田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

吹田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、吹田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

南金田 $kind_labe人口推移 南金田における人口推移・動向を調べることができます

南金田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

吹田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.7 万人 -1.78%
2045 37.3 万人 -1.58%
2040 37.9 万人 -1.26%
2035 38.4 万人 -0.77%
2030 38.7 万人 -0.29%
2025 38.8 万人 +0.70%
2020 38.6 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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