レオパレス広町(神奈川県 茅ケ崎市 西久保 839)の価格相場は 55.2万円/㎡ (坪単価 182万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (19.9㎡) の 1,096 万円、最も低い部屋は 2階 (19.9㎡) の 1,096 万円です。

レオパレス広町 価格相場・家賃相場
55.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
479 円/㎡
(平均値)
22.9
19.0 円/㎡
香川駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレス広町の価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレス広町の物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレス広町
住所神奈川県 茅ケ崎市 西久保 839
建築年2002年
構造木造
アクセス JR JR相模線 香川駅  徒歩 19分
JR JR相模線 茅ケ崎駅  バス10分,バス停より徒歩 1分
JR JR東海道本線 茅ケ崎駅  バス10分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレス広町(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階19.87㎡
(1K)
-1,096万円1.0万1.0%
1階19.87㎡
(1K)
-1,096万円1.0万1.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.87㎡
(1K)
-1,096万円1.0万1.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレス広町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西久保のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茅ケ崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレス広町の価格相場、家賃相場は西久保のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茅ケ崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレス広町の周辺エリア(茅ケ崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西久保 中古マンション価格相場 推移・動向 西久保における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西久保 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレス広町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
121m グランディーノ湘南
神奈川県 茅ケ崎市 西久保 2002-15
茅ケ崎駅
徒歩29分

木造 2001年
219m レオパレスフォーティ
神奈川県 茅ケ崎市 西久保 2004-2
香川駅
徒歩14分

木造 2002年
237m グランディーノ湘南2
神奈川県 茅ケ崎市 西久保 723-1
茅ケ崎駅
徒歩30分

木造 2004年
317m コーポ坪田
神奈川県 茅ケ崎市 香川 4丁目3-2
香川駅
徒歩8分

木造 1985年
334m シャルム湘南A棟
神奈川県 茅ケ崎市 西久保 730-1
茅ケ崎駅
徒歩34分

木造 1986年
379m キャッスル野依
神奈川県 茅ケ崎市 香川 4丁目7-5
香川駅
徒歩5分

木造 1989年
386m サンライズ湘南
神奈川県 茅ケ崎市 香川 4丁目20-1
香川駅
徒歩7分

木造 1998年
400m ウエスト加賀
神奈川県 茅ケ崎市 西久保 703-1
香川駅
徒歩18分

木造 2004年
524m ガーデニア
神奈川県 茅ケ崎市 香川 4丁目17-39
香川駅
徒歩6分
2階建
木造 2002年
540m オールドシーダーズ
神奈川県 高座郡 寒川町 大曲2丁目12-8
香川駅
徒歩12分
3階建
木造 1992年
557m フラワーハイツ
神奈川県 茅ケ崎市 香川 4丁目31-48
香川駅
徒歩5分

木造 1989年
558m 湘南リバーハイツ
神奈川県 茅ケ崎市 香川 4丁目13-3
北茅ケ崎駅
徒歩5分

木造 1997年
564m カルム
神奈川県 高座郡 寒川町 大曲4丁目9-13
香川駅
徒歩14分
2階建
木造 2014年
566m メゾン香川
神奈川県 茅ケ崎市 香川 4丁目28-27
香川駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
576m みすずハイツ
神奈川県 高座郡 寒川町 大曲4丁目2-30
香川駅
徒歩12分
2階建
木造 1988年
619m メゾン山賀
神奈川県 高座郡 寒川町 大曲4丁目2-1
香川駅
徒歩11分

木造 1984年
649m カーサ香川
神奈川県 茅ケ崎市 香川 4丁目38-43
香川駅
徒歩3分
2階建
木造 1988年
659m コーポラスクレイン
神奈川県 茅ケ崎市 円蔵 2丁目16-28
北茅ケ崎駅
徒歩13分

木造 1991年
668m サン・ミッシェル2
神奈川県 茅ケ崎市 浜之郷 262-6
茅ケ崎駅
徒歩35分

木造 2012年
681m メゾン ドゥ キラ
神奈川県 茅ケ崎市 円蔵 2丁目15-28
北茅ケ崎駅
徒歩13分
2階建
木造 2009年
688m アルカディア湘南
神奈川県 茅ケ崎市 香川 3丁目10-15
香川駅
徒歩9分
2階建
木造 2004年
700m サン・ミッシェル
神奈川県 茅ケ崎市 浜之郷 262-3
茅ケ崎駅
徒歩44分

木造 2009年
701m CASA茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 円蔵 2丁目15-40
北茅ケ崎駅
徒歩13分

木造 1988年
731m SOUTHERNCOURT8
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 3-8
茅ケ崎駅
徒歩20分

木造 1987年
745m ピュールメゾン茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 1436
北茅ケ崎駅
徒歩14分

木造 2005年
752m アーバン石本
神奈川県 茅ケ崎市 香川 4丁目47-18
香川駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年
756m レオパレスグランシャリオ
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 29-1
北茅ケ崎駅
徒歩20分

木造 1999年
763m レオパレスドリームK
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 9-5
北茅ケ崎駅
徒歩17分

木造 1999年
765m フィール壱番館
神奈川県 茅ケ崎市 香川 4丁目47-7
香川駅
徒歩3分

木造 2011年
766m フィール弐番館
神奈川県 茅ケ崎市 香川 4丁目47-4
香川駅
徒歩3分
2階建
木造 2012年
767m サンライズA
神奈川県 茅ケ崎市 香川 4丁目46-16
香川駅
徒歩3分

木造 1991年
773m フレグランス弐番館
神奈川県 茅ケ崎市 香川 3丁目27-7
香川駅
徒歩3分
2階建
木造 2011年
784m ベリル
神奈川県 茅ケ崎市 香川 3丁目27-2
香川駅
徒歩4分
2階建
木造 2007年
795m フレグランス壱番館
神奈川県 茅ケ崎市 香川 3丁目28-12
香川駅
徒歩3分
2階建
木造 2011年
801m モデルノ24
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 12-2
茅ケ崎駅
徒歩21分

木造 2002年
806m 高橋アパート
神奈川県 茅ケ崎市 円蔵 2丁目11-33
茅ケ崎駅
徒歩14分

木造 1987年
831m 菊地アパート
神奈川県 高座郡 寒川町 大曲3丁目14-7
茅ケ崎駅
徒歩2分
2階建
木造 1987年
831m 菊池アパート
神奈川県 高座郡 寒川町 大曲3丁目14-7
香川駅
徒歩9分

木造 1986年
836m フレンド・シップ・ショウナン3
神奈川県 茅ケ崎市 浜之郷 247-2
茅ケ崎駅
徒歩37分

木造 2009年
848m ペアテラス
神奈川県 茅ケ崎市 香川 1丁目8-12
香川駅
徒歩10分
2階建
木造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西久保の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西久保 $kind_labe人口推移 西久保における人口推移・動向を調べることができます

西久保 将来推計人口

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ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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