レオパレスラ メゾン三郷(埼玉県 三郷市 三郷 2丁目7-13)の価格相場は 38.2万円/㎡ (坪単価 126万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (19.9㎡) の 759 万円、最も低い部屋は 204号室 (19.9㎡) の 759 万円です。

レオパレスラ メゾン三郷 価格相場・家賃相場
38.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,006 円/㎡
(平均値)
19.9
4.0 円/㎡
三郷駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスラ メゾン三郷の価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスラ メゾン三郷の物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスラ メゾン三郷
住所埼玉県 三郷市 三郷 2丁目7-13
建築年2005年
構造木造
階数2階
小学校区早稲田小学校
中学校区北中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、宅配ボックス
部屋の基本設備:インターネット利用可、浴室乾燥機、バス、トイレ別
アクセス JR JR武蔵野線 三郷駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスラ メゾン三郷(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10319.87㎡
(1K)
-759万円4.0万6.3%
10419.87㎡
(1K)
-759万円4.0万6.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20119.87㎡
(1K)
-759万円4.0万6.3%
20219.87㎡
(1K)
-759万円4.0万6.3%
20419.87㎡
(1K)
-759万円4.0万6.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスラ メゾン三郷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三郷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三郷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスラ メゾン三郷の価格相場、家賃相場は三郷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三郷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスラ メゾン三郷の周辺エリア(三郷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
三郷 中古マンション価格相場 推移・動向 三郷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三郷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスラ メゾン三郷の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
101m そるふぃーゆ三郷
埼玉県 三郷市 三郷 2丁目10
三郷駅
徒歩3分

木造 2016年
116m コーポしまむら
埼玉県 三郷市 三郷 2丁目18-15
三郷駅
徒歩7分

木造 1987年
117m コーポ島村第一ハイツ
埼玉県 三郷市 三郷 2丁目18-15
三郷駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
129m プラザドゥアーク
埼玉県 三郷市 三郷 2丁目10-5
三郷駅
徒歩3分
2階建
木造 1990年
156m ファミールハイツC棟
埼玉県 三郷市 三郷 2丁目20-5
三郷駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
156m ファミールハイツB棟
埼玉県 三郷市 三郷 2丁目20-3
三郷中央駅
徒歩4分
2階建
木造 1988年
159m ファミールハイツA棟
埼玉県 三郷市 三郷 2丁目20-2
三郷中央駅
徒歩4分
2階建
木造 1988年
173m 嘉市
埼玉県 三郷市 三郷 2丁目16-1
三郷駅
徒歩5分

木造 2008年
173m カイチ
埼玉県 三郷市 三郷 2丁目16-1
三郷駅
徒歩5分
2階建
木造 2009年
185m パレスオーク
埼玉県 三郷市 三郷 3丁目1-3
三郷駅
徒歩4分
2階建
木造 1994年
185m レオパレスオーク
埼玉県 三郷市 三郷 3丁目1-3
三郷駅
徒歩3分
2階建
木造 1994年
212m 第1石川コーポ
埼玉県 三郷市 三郷 2丁目16-3
三郷駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
212m 第2石川コーポ
埼玉県 三郷市 三郷 2丁目16-3
三郷駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
276m サンハイツタカイ
埼玉県 三郷市 早稲田 2丁目7-7
三郷駅
徒歩3分
2階建
木造 1991年
278m パレスフィーユ
埼玉県 三郷市 三郷 3丁目7-1
三郷駅
徒歩8分
2階建
木造 1994年
278m レオパレスフィーユ
埼玉県 三郷市 三郷 3丁目7-1
三郷駅
徒歩8分
2階建
木造 1994年
293m レオパレスシャルム
埼玉県 三郷市 早稲田 2丁目9-10
三郷駅
徒歩3分
2階建
木造 1995年
298m ヴィレッヂハウス
埼玉県 三郷市 早稲田 2丁目9-5
三郷駅
徒歩5分

木造 1984年
331m トヨダツインズA棟
埼玉県 三郷市 三郷 1丁目28-2
三郷駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
331m トヨダツインズB棟
埼玉県 三郷市 三郷 1丁目28-2
三郷駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
331m トヨダツインズA
埼玉県 三郷市 三郷 1丁目28-2
三郷駅
徒歩6分

木造 1987年
335m トヨダツインズB
埼玉県 三郷市 三郷 1丁目28-2
三郷駅
徒歩9分

木造 1987年
336m 加藤第2コーポ
埼玉県 三郷市 三郷 1丁目10-7
三郷駅
徒歩5分

木造 1984年
342m ウィステリア三郷
埼玉県 三郷市 早稲田 1丁目3-11
三郷駅
徒歩1分
2階建
木造 2011年
352m グランドソレーユ
埼玉県 三郷市 三郷 1丁目9-4
三郷駅
徒歩4分
2階建
木造 1995年
352m 第二豊荘
埼玉県 三郷市 三郷 1丁目11-5
三郷駅
徒歩6分

木造 1982年
355m エスポワール三郷
埼玉県 三郷市 三郷 1丁目10-9
三郷駅
徒歩5分

木造 2013年
363m パークハイム
埼玉県 三郷市 三郷 1丁目11-10
三郷駅
徒歩5分

木造 1990年
367m パソナス三郷
埼玉県 三郷市 三郷 1丁目26-7
三郷駅
徒歩6分
2階建
木造 1989年
367m KTT12パソナス三郷
埼玉県 三郷市 三郷 1丁目26-7
三郷駅
徒歩6分

木造 1988年
374m ルシエール三郷
埼玉県 三郷市 三郷 1丁目11-14
三郷駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
376m ルシェールミサト
埼玉県 三郷市 三郷 1丁目11-14
三郷駅
徒歩5分

木造 1991年
378m グリーンハイツ
埼玉県 三郷市 早稲田 1丁目7-8
三郷駅
徒歩2分
2階建
木造 1983年
378m 香コーポ
埼玉県 三郷市 早稲田 1丁目7-8
三郷駅
徒歩3分
2階建
木造 1994年
387m ミサトレジデンス
埼玉県 三郷市 三郷 1丁目8-4
三郷駅
徒歩3分
2階建
木造 1990年
392m 大場コーポ
埼玉県 三郷市 三郷 1丁目26-9
三郷駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
421m シンサーハイツ
埼玉県 三郷市 三郷 1丁目12-11
三郷駅
徒歩6分
2階建
木造 1989年
423m レジデンス21・A
埼玉県 三郷市 三郷 3丁目18-10
三郷駅
徒歩7分

木造 1995年
423m グリーンネス
埼玉県 三郷市 早稲田 2丁目10-8
三郷駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
423m プラザ・ドゥ・エース
埼玉県 三郷市 早稲田 1丁目16-7
三郷駅
徒歩3分
2階建
木造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三郷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三郷市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 三郷市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、三郷市は相対的に安定した増加傾向にあります。

三郷 $kind_labe人口推移 三郷における人口推移・動向を調べることができます

三郷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三郷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.1 万人 -0.66%
2045 14.1 万人 -0.65%
2040 14.2 万人 -0.44%
2035 14.3 万人 -0.07%
2030 14.3 万人 +0.46%
2025 14.2 万人 +0.24%
2020 14.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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