レオパレスブルーカナリア(千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目32-3)の価格相場は 41.4万円/㎡ (坪単価 137万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (28.0㎡) の 1,164 万円、最も低い部屋は 107号室 (23.6㎡) の 974 万円です。

レオパレスブルーカナリア 価格相場・家賃相場
41.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,143 円/㎡
(平均値)
15.9
4.0 円/㎡
千葉駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスブルーカナリアの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスブルーカナリアの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスブルーカナリア
住所千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目32-3
建築年2009年
構造木造
階数2階
小学校区都小学校
中学校区加曽利中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、インターネット利用可、温水洗浄便座、浴室乾燥機、ルーフバルコニー
アクセス JR JR総武線 千葉駅  徒歩 4分
千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 千葉駅  徒歩 4分
JR JR外房線 千葉駅  徒歩 4分
JR JR総武線快速 千葉駅  徒歩 4分
JR JR総武本線 千葉駅  徒歩 4分
千葉都市モノレール 千葉都市モノレール1号線 千葉駅  徒歩 4分
JR JR内房線 千葉駅  徒歩 4分
JR JR総武本線 東千葉駅  徒歩 24分
千葉都市モノレール 千葉都市モノレール1号線 栄町駅  徒歩 27分
JR JR総武線 千葉駅  バス10分,バス停より徒歩 4分
千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 千葉駅  バス10分,バス停より徒歩 4分
JR JR外房線 千葉駅  バス10分,バス停より徒歩 4分
JR JR総武線快速 千葉駅  バス10分,バス停より徒歩 4分
JR JR総武本線 千葉駅  バス10分,バス停より徒歩 4分
千葉都市モノレール 千葉都市モノレール1号線 千葉駅  バス10分,バス停より徒歩 4分
JR JR内房線 千葉駅  バス10分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

レオパレスブルーカナリア』の口コミを募集中です。
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部屋ごとの価格相場

レオパレスブルーカナリア(2フロア、14戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10123.61㎡
(1K)
-974万円5.1万6.3%
10223.61㎡
(1K)
-974万円5.1万6.3%
10323.61㎡
(1K)
-974万円5.1万6.3%
10423.61㎡
(1K)
-974万円5.1万6.3%
10523.61㎡
(1K)
-974万円5.1万6.3%
10623.61㎡
(1K)
-974万円5.1万6.3%
10723.61㎡
(1K)
-974万円5.1万6.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20128.02㎡
(1K)
-1,164万円5.9万6.1%
20228.02㎡
(1K)
-1,164万円5.9万6.1%
20328.02㎡
(1K)
-1,164万円5.9万6.1%
20428.02㎡
(1K)
-1,164万円5.9万6.1%
20528.02㎡
(1K)
-1,164万円5.9万6.1%
20628.02㎡
(1K)
-1,164万円5.9万6.1%
20728.02㎡
(1K)
-1,164万円5.9万6.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスブルーカナリアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスブルーカナリアの価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスブルーカナリアの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスブルーカナリアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
75m レオパレスアリオン
千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目25-10
千葉駅
徒歩4分
2階建
木造 2010年
112m ふじ荘
千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目30-19
千葉駅
徒歩38分
2階建
木造 1975年
161m ラ・メール都
千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目37-6
千葉駅
徒歩57分
2階建
木造 1992年
183m ウェストサイドG・2
千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目9-32
東千葉駅
徒歩24分

木造 1998年
189m アザミハイツ
千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目16-5
葭川公園駅
徒歩26分

木造 1992年
190m ウェストサイドG・II
千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目9-32
葭川公園駅
徒歩24分
2階建
木造 1999年
197m エル・クラージュ1
千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目22-6
千葉駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
212m メゾン・ドルチェ・ベータ
千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目2-6
東千葉駅
徒歩20分
2階建
木造 1973年
238m フジハイム
千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目9-36
千葉駅
徒歩2分
2階建
木造 1993年
283m ピュアコートA
千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目9-38
千葉駅
徒歩36分
2階建
木造 1997年
283m ピュアコートB
千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目9-38
千葉駅
徒歩36分
2階建
木造 1997年
283m ピュアコートC
千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目9-38
千葉駅
徒歩36分
2階建
木造 1997年
285m パレ・リジェール
千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目12-16
千葉駅
徒歩1分
2階建
木造 1995年
356m アムールピジョン
千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目19-14
千葉駅
徒歩23分
2階建
木造 2008年
358m Amourピジョン
千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目19-14
千葉駅
徒歩38分

木造 2007年
411m ヒルズミヤコ
千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目42-3
東千葉駅
徒歩28分

木造 1993年
414m フォンティーヌ
千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目51-16
千葉駅
徒歩4分
2階建
木造 1994年
417m パレ・エスポワール
千葉県 千葉市 中央区 都町 2丁目18-5
千葉駅
徒歩2分
2階建
木造 1992年
429m プレミール
千葉県 千葉市 中央区 都町 2丁目18-12
千葉中央駅
徒歩33分

木造 1993年
431m エルクラージュ2
千葉県 千葉市 中央区 都町 2丁目18-12
千葉駅
徒歩3分
2階建
木造 1994年
438m コーポ雅
千葉県 千葉市 中央区 都町 2丁目3-11
千葉中央駅
徒歩32分

木造 1985年
449m パークサイド都町
千葉県 千葉市 中央区 都町 2丁目3-12
千葉駅
徒歩2分
2階建
木造 1992年
475m ペトカ
千葉県 千葉市 中央区 都町 2丁目13-11
千葉中央駅
徒歩27分
2階建
木造 2004年
475m ペトカA棟
千葉県 千葉市 中央区 都町 2丁目13-11
東千葉駅
徒歩28分
2階建
木造 2004年
475m ペトカB棟
千葉県 千葉市 中央区 都町 2丁目13-11
千葉駅
徒歩2分
2階建
木造 2004年
475m リバーハイツ
千葉県 千葉市 中央区 都町 2丁目5-3
東千葉駅
徒歩22分

木造 1992年
475m アーリーヒルズ
千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目40-7
千葉駅
徒歩50分
2階建
木造 1995年
486m パシフィックハイツ高品
千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目42-16
千葉駅
徒歩58分
2階建
木造 1995年
486m パレロワイヤル都
千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目42-16
千葉駅
徒歩58分
2階建
木造 1995年
491m エクセル・コート
千葉県 千葉市 中央区 都町 2丁目5-14
東千葉駅
徒歩25分

木造 1993年
491m カメリアヒルズ
千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目50-11
千葉駅
徒歩4分
2階建
木造 1997年
498m レジデンス・キチム
千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目46-10
千葉駅
徒歩2分
2階建
木造 1995年
503m レオパレスヴァイオレット
千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目41-1
東千葉駅
徒歩29分
2階建
木造 2004年
503m パシフィックハイツ
千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目42-15
千葉駅
徒歩2分
2階建
木造 1995年
515m ロイヤルツインB棟
千葉県 千葉市 中央区 道場南 2丁目4-6
東千葉駅
徒歩17分

木造 1990年
519m ロイヤルツインA棟
千葉県 千葉市 中央区 道場南 2丁目4-6
東千葉駅
徒歩17分
2階建
木造 1991年
519m ロイヤルツインB
千葉県 千葉市 中央区 道場南 2丁目4-6
東千葉駅
徒歩17分
2階建
木造 1991年
520m サードロック千葉
千葉県 千葉市 中央区 道場南 2丁目15-22
東千葉駅
徒歩19分
2階建
木造 2016年
538m コーポにふじ
千葉県 千葉市 中央区 都町 2丁目24-11
東千葉駅
徒歩28分
2階建
木造 1993年
543m クレフラスト道場南
千葉県 千葉市 中央区 道場南 2丁目5-21
千葉駅
徒歩2分
2階建
木造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市中央区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 千葉市中央区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、千葉市全体(-3.0%)と比較して、千葉市中央区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.4 万人 -0.89%
2045 21.6 万人 -0.57%
2040 21.7 万人 +0.02%
2035 21.7 万人 +0.44%
2030 21.6 万人 +0.46%
2025 21.5 万人 +1.57%
2020 21.2 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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