レオパレスシャトルNOJIMA(東京都 武蔵村山市 大南 1丁目123-1)の価格相場は 8.8万円/㎡ (坪単価 28.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (19.9㎡) の 174 万円、最も低い部屋は 207号室 (19.9㎡) の 174 万円です。

レオパレスシャトルNOJIMA 価格相場・家賃相場
8.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,257 円/㎡
(平均値)
16.0
22.0 円/㎡
武蔵砂川駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスシャトルNOJIMAの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスシャトルNOJIMAの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスシャトルNOJIMA
住所東京都 武蔵村山市 大南 1丁目123-1
建築年2009年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区第九小学校
中学校区第四中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:浴室乾燥機、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス 西武 西武拝島線 武蔵砂川駅  徒歩 22分
その他 多摩モノレール 桜街道駅  徒歩 27分
その他 多摩モノレール 上北台駅  徒歩 29分
JR JR中央線 立川駅  バス18分,バス停より徒歩 6分
JR JR青梅線 立川駅  バス18分,バス停より徒歩 6分
JR JR南武線 立川駅  バス18分,バス停より徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスシャトルNOJIMA(2フロア、14戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10119.87㎡
(1K)
-174万円4.5万31.0%
10219.87㎡
(1K)
-174万円4.5万31.0%
10319.87㎡
(1K)
-174万円4.5万31.0%
10419.87㎡
(1K)
-174万円4.5万31.0%
10519.87㎡
(1K)
-174万円4.5万31.0%
10619.87㎡
(1K)
-174万円4.5万31.0%
10719.87㎡
(1K)
-174万円4.5万31.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20119.87㎡
(1K)
-174万円4.5万31.0%
20219.87㎡
(1K)
-174万円4.5万31.0%
20319.87㎡
(1K)
-174万円4.5万31.0%
20419.87㎡
(1K)
-174万円4.5万31.0%
20519.87㎡
(1K)
-174万円4.5万31.0%
20619.87㎡
(1K)
-174万円4.5万31.0%
20719.87㎡
(1K)
-174万円4.5万31.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスシャトルNOJIMAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵村山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスシャトルNOJIMAの価格相場、家賃相場は大南のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵村山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスシャトルNOJIMAの周辺エリア(武蔵村山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大南 中古マンション価格相場 推移・動向 大南における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大南 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスシャトルNOJIMAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
167m コーポストーク
東京都 武蔵村山市 大南 1丁目77-2
武蔵砂川駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1989年
201m チャ・ベーネ3
東京都 武蔵村山市 大南 1丁目7-1
武蔵砂川駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2007年
201m チャ・ベーネ III
東京都 武蔵村山市 大南 1丁目7-1
玉川上水駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2009年
214m チャ・ベーネ1
東京都 武蔵村山市 大南 1丁目7-2
武蔵砂川駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2008年
214m チャ・ベーネ I
東京都 武蔵村山市 大南 1丁目7-2
立川駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2009年
214m チャ・ベーネII
東京都 武蔵村山市 大南 1丁目7-2
武蔵砂川駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 2009年
228m チャ・ベーネ2
東京都 武蔵村山市 大南 1丁目7-2
武蔵砂川駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2008年
247m ネクサスKURIHARA
東京都 武蔵村山市 榎 2丁目86-4
武蔵砂川駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1998年
248m ネクサスクリハラ
東京都 武蔵村山市 榎 2丁目86-4
武蔵砂川駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1997年
286m 大南高橋アパート
東京都 武蔵村山市 大南 1丁目10-6
玉川上水駅
徒歩61分
2階建
軽量鉄骨 1981年
328m レオパレス栄
東京都 武蔵村山市 大南 1丁目144-1
武蔵砂川駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2003年
367m 若木コーポ
東京都 武蔵村山市 大南 1丁目107-9
武蔵砂川駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1985年
370m ディア・コンチェルト
東京都 武蔵村山市 大南 2丁目81-6
武蔵砂川駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 2014年
457m コーポジュリン
東京都 武蔵村山市 榎 2丁目43-1
武蔵砂川駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 1987年
458m エスト
東京都 武蔵村山市 大南 2丁目12-1
桜街道駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2009年
478m ウエストウッドA
東京都 武蔵村山市 大南 1丁目109-1
武蔵砂川駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1996年
479m マ・メゾン
東京都 武蔵村山市 学園 4丁目42-2
桜街道駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1993年
485m オッツ大南
東京都 武蔵村山市 大南 2丁目5-4
桜街道駅
徒歩19分
3階建
軽量鉄骨 2015年
521m クライムライト
東京都 武蔵村山市 榎 2丁目46-6
武蔵砂川駅
徒歩28分
2階建
軽量鉄骨 1993年
530m アネックスY7
東京都 武蔵村山市 榎 2丁目61-5
武蔵砂川駅
徒歩26分

軽量鉄骨 2013年
531m アネックスYVII
東京都 武蔵村山市 榎 2丁目61-5
玉川上水駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2014年
548m アネックスS6
東京都 武蔵村山市 榎 2丁目61-2
武蔵砂川駅
徒歩27分

軽量鉄骨 2013年
551m アネックスSVI
東京都 武蔵村山市 榎 2丁目61-2
立川駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2014年
580m ミレニアムコート
東京都 武蔵村山市 学園 5丁目3-21
武蔵砂川駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2000年
595m パールシャトー
東京都 武蔵村山市 大南 1丁目164-3
立川駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1995年
620m パールシャトーII
東京都 武蔵村山市 大南 1丁目164-1
武蔵砂川駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2003年
621m パールシャトー2
東京都 武蔵村山市 大南 1丁目164-1
武蔵砂川駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2002年
621m ハイムカトレア
東京都 武蔵村山市 榎 2丁目13-1
玉川上水駅
徒歩45分
2階建
軽量鉄骨 1990年
626m DLオッツ学園
東京都 武蔵村山市 学園 1丁目69-1
上北台駅
徒歩15分
3階建
軽量鉄骨 2012年
626m フルール学園
東京都 武蔵村山市 学園 1丁目69-1
立川駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2013年
630m グランディール山中
東京都 武蔵村山市 学園 1丁目69-8
上北台駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1993年
648m ディアコートC
東京都 武蔵村山市 大南 3丁目126-1
武蔵砂川駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1993年
649m ディアコートA
東京都 武蔵村山市 大南 3丁目126-1
武蔵砂川駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1994年
649m ディアコートB
東京都 武蔵村山市 大南 3丁目126-1
武蔵砂川駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1994年
649m ディアコートD
東京都 武蔵村山市 大南 3丁目126-1
武蔵砂川駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1994年
649m ディアコートE棟
東京都 武蔵村山市 大南 3丁目126-1
武蔵砂川駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1994年
660m ロイヤルハイネス
東京都 武蔵村山市 榎 2丁目22-2
立川駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2012年
662m ディアコートE
東京都 武蔵村山市 大南 3丁目126-1
武蔵砂川駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1993年
689m ブルースカイC
東京都 武蔵村山市 大南 2丁目65-3
桜街道駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2003年
689m ブルースカイ
東京都 武蔵村山市 大南 2丁目66-5
上北台駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵村山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、武蔵村山市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

大南 $kind_labe人口推移 大南における人口推移・動向を調べることができます

大南 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵村山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.6 万人 -1.45%
2045 6.7 万人 -1.35%
2040 6.8 万人 -1.37%
2035 6.9 万人 -1.36%
2030 7.0 万人 -1.14%
2025 7.1 万人 -0.23%
2020 7.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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