レオパレスシャイン柏(千葉県 柏市 亀甲台町 1丁目23-5)の価格相場は 4.9万円/㎡ (坪単価 16.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (16.0㎡) の 78.0 万円、最も低い部屋は 2階 (16.0㎡) の 78.0 万円です。

レオパレスシャイン柏 価格相場・家賃相場
4.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,492 円/㎡
(平均値)
37.9
23.0 円/㎡
柏駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスシャイン柏の価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスシャイン柏の物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスシャイン柏
住所千葉県 柏市 亀甲台町 1丁目23-5
建築年1987年
構造木造
アクセス JR JR常磐線各駅停車 柏駅  徒歩 23分
東武 東武野田線 柏駅  徒歩 23分
JR JR常磐線快速 柏駅  徒歩 23分
JR JR常磐線各駅停車 柏駅  バス10分,バス停より徒歩 4分
東武 東武野田線 柏駅  バス10分,バス停より徒歩 4分
JR JR常磐線快速 柏駅  バス10分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスシャイン柏(1フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階16.00㎡
(1K)
-78万円2.4万36.7%
2階16.00㎡
(1K)
-78万円2.4万36.7%
2階16.00㎡
(1K)
-78万円2.4万36.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスシャイン柏の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は亀甲台町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスシャイン柏の価格相場、家賃相場は亀甲台町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスシャイン柏の周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
亀甲台町 中古マンション価格相場 推移・動向 亀甲台町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

亀甲台町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスシャイン柏の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
32m アルブル・ヴィラージュ
千葉県 柏市 亀甲台町 1丁目21-30
増尾駅
徒歩4分
2階建
木造 2010年
57m 第3浜島荘
千葉県 柏市 あかね町 26-5
柏駅
徒歩21分

木造 1976年
67m レオパレス柏ハイツ
千葉県 柏市 亀甲台町 1丁目19-5
柏駅
徒歩20分
2階建
木造 1988年
95m 畠山コーポ
千葉県 柏市 あかね町 25-6
柏駅
徒歩23分

木造 1990年
124m コーポあかね
千葉県 柏市 あかね町 24-1
柏駅
徒歩22分

木造 1992年
157m ヴィラ・ガランス柏
千葉県 柏市 あかね町 23-13
柏駅
徒歩20分

木造 1987年
159m ウィンドミルズ柏
千葉県 柏市 亀甲台町 1丁目26-2
柏駅
徒歩20分

木造 1987年
175m 第1米倉ハイツ
千葉県 柏市 亀甲台町 1丁目6-7
新柏駅
徒歩27分
2階建
木造 1978年
178m 米倉ハイツ
千葉県 柏市 亀甲台町 1丁目6-7
柏駅
徒歩40分

木造 1977年
178m ピュアカーム亀甲台
千葉県 柏市 亀甲台町 1丁目6-16
柏駅
徒歩25分
2階建
木造 1991年
202m サンエルム亀甲台B
千葉県 柏市 亀甲台町 1丁目2-7
柏駅
徒歩25分

木造 1995年
218m サンヒルズ
千葉県 柏市 亀甲台町 2丁目4-6
柏駅
徒歩23分
2階建
木造 1997年
226m コーポ畠山
千葉県 柏市 亀甲台町 1丁目6-4
柏駅
徒歩21分
2階建
木造 1991年
236m 第2コーポ米倉
千葉県 柏市 亀甲台町 1丁目6-20
新柏駅
徒歩24分
2階建
木造 1991年
237m ライトハイツ
千葉県 柏市 亀甲台町 1丁目10-11
柏駅
徒歩25分
2階建
木造 1996年
250m ライフピアストーク
千葉県 柏市 亀甲台町 1丁目10-1
柏駅
徒歩25分
2階建
木造 1988年
267m 第3コーポ米倉
千葉県 柏市 亀甲台町 2丁目1-1
新柏駅
徒歩20分
2階建
木造 1995年
267m 第5コーポ米倉
千葉県 柏市 亀甲台町 2丁目1-1
新柏駅
徒歩20分
2階建
木造 1995年
276m レオパレス新柏第21
千葉県 柏市 亀甲台町 2丁目12-2
柏駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
278m 若葉ハイム亀甲台
千葉県 柏市 亀甲台町 2丁目5-10
柏駅
徒歩20分
2階建
木造 1994年
278m パレスアサヒ
千葉県 柏市 亀甲台町 2丁目6-16
柏駅
徒歩1分
2階建
木造 1989年
280m ステップあかね町
千葉県 柏市 あかね町 7-36
柏駅
徒歩18分

木造 1991年
285m 第2米倉ハイツ
千葉県 柏市 亀甲台町 2丁目1-6
柏駅
徒歩28分

木造 1990年
290m 亀甲台ハイツ
千葉県 柏市 亀甲台町 2丁目3-15
柏駅
徒歩25分

木造 1990年
294m コーポ米倉
千葉県 柏市 亀甲台町 2丁目12-13
新柏駅
徒歩13分
2階建
木造 1985年
305m 第一木村ハイツ
千葉県 柏市 亀甲台町 2丁目1-7
柏駅
徒歩23分

木造 1979年
311m サンハイツ
千葉県 柏市 亀甲台町 2丁目3-12
柏駅
徒歩23分
2階建
木造 1980年
312m コーポ柏洋
千葉県 柏市 亀甲台町 1丁目3-3
柏駅
徒歩24分
2階建
木造 1992年
334m コーポラスNO.10
千葉県 柏市 名戸ケ谷 1丁目7-43
新柏駅
徒歩18分
2階建
木造 1993年
334m コーポラスNO12
千葉県 柏市 名戸ケ谷 1丁目7-43
新柏駅
徒歩18分
2階建
木造 2006年
347m レオパレス柏セブン
千葉県 柏市 あかね町 1-2
柏駅
徒歩21分

木造 1987年
350m ジュネパレス柏第104
千葉県 柏市 あかね町 8-2
柏駅
徒歩18分

木造 1989年
399m ベリーナ東
千葉県 柏市 東 3丁目2-27
増尾駅
徒歩1分
2階建
木造 2008年
399m ソファレマリーナ B
千葉県 柏市 名戸ケ谷 1丁目7-32
柏駅
徒歩2分
2階建
木造 1991年
405m メゾンクレール
千葉県 柏市 あかね町 8-11
柏駅
徒歩20分

木造 1992年
411m ジュネパレス柏第113
千葉県 柏市 あかね町 8-8
柏駅
徒歩20分

木造 1990年
443m オークヒルズ
千葉県 柏市 東 3丁目2-34
柏駅
徒歩16分

木造 1992年
454m エストAK3
千葉県 柏市 千代田 3丁目12-7
柏駅
徒歩18分

木造 2009年
474m イーストホルン
千葉県 柏市 東 3丁目4-1
柏駅
徒歩15分
2階建
木造 2014年
478m フォレストウイング
千葉県 柏市 東柏 1丁目1-10
柏駅
徒歩20分

木造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

亀甲台町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

亀甲台町 $kind_labe人口推移 亀甲台町における人口推移・動向を調べることができます

亀甲台町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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