レオパレスゴットイン(千葉県 松戸市 秋山 249-5)の価格相場は 97.4万円/㎡ (坪単価 322万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (20.3㎡) の 1,975 万円、最も低い部屋は 2階 (20.3㎡) の 1,975 万円です。

レオパレスゴットイン 価格相場・家賃相場
97.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,104 円/㎡
(平均値)
25.1
12.0 円/㎡
秋山駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスゴットインの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスゴットインの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスゴットイン
住所千葉県 松戸市 秋山 249-5
建築年2000年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 北総鉄道 秋山駅  徒歩 12分
その他 北総鉄道 北国分駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

レオパレスゴットイン』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスゴットイン(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2025年01月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階20.28㎡
(1K)
-1,975万円2.2万1.4%
1階20.28㎡
(1K)
-1,975万円2.2万1.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.28㎡
(1K)
-1,975万円2.2万1.4%
2階20.28㎡
(1K)
-1,975万円2.2万1.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスゴットインの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は秋山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスゴットインの価格相場、家賃相場は秋山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスゴットインの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
秋山 中古マンション価格相場 推移・動向 秋山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

秋山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスゴットインの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
280m グランドゥール
千葉県 松戸市 秋山 117
秋山駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2010年
336m レオパレス100
千葉県 松戸市 秋山 98-1
秋山駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2004年
514m メゾンシロキ
千葉県 松戸市 高塚新田 400-2
秋山駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2011年
604m セジュール梨香
千葉県 松戸市 高塚新田 522-6
秋山駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2005年
622m ターカー・オガワ
千葉県 松戸市 高塚新田 421-2
秋山駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2011年
626m マサーレ・オガワA
千葉県 松戸市 高塚新田 421-2
秋山駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2008年
637m マサーレ・オガワB
千葉県 松戸市 高塚新田 424-1
東松戸駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2008年
638m エミール・オガワA
千葉県 松戸市 高塚新田 421-2
秋山駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2007年
648m エミール・オガワB
千葉県 松戸市 高塚新田 424-1
秋山駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2007年
654m エクセル梨香
千葉県 松戸市 高塚新田 522-7
秋山駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2011年
662m プルメリア
千葉県 松戸市 高塚新田 370-3
秋山駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2009年
814m コーポ・ハリークレアA
千葉県 松戸市 高塚新田 390-3
秋山駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1999年
833m コーポ・ハリークレアB
千葉県 松戸市 高塚新田 390-3
秋山駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1999年
1145m ライオンズプラザ 桜
千葉県 市川市 曽谷 4丁目34-14
市川駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2008年
1145m レオパレス桜
千葉県 市川市 曽谷 4丁目34-14
市川駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2009年
1177m ルミエル市川
千葉県 市川市 曽谷 8丁目14-15
市川駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2008年
1179m プランドール東松戸
千葉県 松戸市 東松戸 3丁目11-5
東松戸駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 2012年
1223m エリカハイツ
千葉県 市川市 堀之内 1丁目9-11
市川駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1993年
1260m イーストヒルズ雅
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目28-1
東松戸駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1997年
1265m メゾンフォール
千葉県 市川市 曽谷 8丁目12-5
市川駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1988年
1277m グランメール
千葉県 市川市 国分 7丁目13-13
市川駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2005年
1278m アークヴィラ
千葉県 市川市 堀之内 4丁目10-6
北国分駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2001年
1279m リビングタウン堀之内B
千葉県 市川市 堀之内 4丁目10-16
北国分駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2001年
1281m ドミール壱番館
千葉県 松戸市 高塚新田 252-5
本八幡駅
徒歩61分

軽量鉄骨 1993年
1293m ヒルトップ
千葉県 市川市 堀之内 3丁目1-7
北国分駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1999年
1295m メゾンフォール2
千葉県 市川市 曽谷 8丁目12-4
秋山駅
徒歩26分

軽量鉄骨 2006年
1296m リビングタウン堀之内A
千葉県 市川市 堀之内 4丁目10-16
北国分駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2001年
1297m メゾンフォールII
千葉県 市川市 曽谷 8丁目12-4
市川駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2007年
1298m リビングタウン堀之内
千葉県 市川市 堀之内 4丁目10-16
市川駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 2002年
1298m リビングタウン堀之内A棟
千葉県 市川市 堀之内 4丁目10-16
北国分駅
徒歩6分
3階建
軽量鉄骨 2002年
1298m リビングタウン堀之内B P
千葉県 市川市 堀之内 4丁目10-16
北国分駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2002年
1298m リビングタウン堀之内B棟
千葉県 市川市 堀之内 4丁目10-16
市川駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2002年
1320m 朝倉レグルス
千葉県 市川市 堀之内 4丁目7-27
松戸駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 1999年
1320m 朝倉レグルス P
千葉県 市川市 堀之内 4丁目7-27
北国分駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 1999年
1325m サンモール新田
千葉県 松戸市 高塚新田 223-1
本八幡駅
徒歩60分

軽量鉄骨 2009年
1327m グランドソレーユ
千葉県 市川市 曽谷 4丁目26-4
市川駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2006年
1328m エーデルパイン
千葉県 市川市 堀之内 4丁目7-33
市川駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 1999年
1328m エーデルパインP
千葉県 市川市 堀之内 4丁目7-33
松戸駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 1999年
1330m ホリーホックガーデン
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目27-5
東松戸駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1998年
1343m サニーウェル彌
千葉県 市川市 曽谷 5丁目32-5
本八幡駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

秋山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

秋山 $kind_labe人口推移 秋山における人口推移・動向を調べることができます

秋山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。