レオパレスグリーンヒル(神奈川県 川崎市 麻生区 王禅寺東 5丁目6-3)の価格相場は 34.8万円/㎡ (坪単価 115万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (16.1㎡) の 561 万円、最も低い部屋は 203号室 (15.2㎡) の 528 万円です。

レオパレスグリーンヒル 価格相場・家賃相場
34.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,208 円/㎡
(平均値)
35.0
3.0 円/㎡
百合ケ丘駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスグリーンヒルの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスグリーンヒルの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスグリーンヒル
住所神奈川県 川崎市 麻生区 王禅寺東 5丁目6-3
建築年1990年
構造木造
階数2階
小学校区王禅寺中央小学校
中学校区王禅寺中央中学校
備考共用施設:駐輪場あり
アクセス 小田急 小田急小田原線 百合ケ丘駅  徒歩 3分
小田急 小田急小田原線 新百合ケ丘駅  徒歩 3分
小田急 小田急小田原線 柿生駅  徒歩 20分
小田急 小田急小田原線 新百合ケ丘駅  バス7分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスグリーンヒル(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10116.05㎡
(1K)
-561万円3.5万7.5%
10215.18㎡
(1K)
-528万円3.4万7.6%
10315.18㎡
(1K)
-528万円3.4万7.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20215.18㎡
(1K)
-528万円3.4万7.6%
20315.18㎡
(1K)
-528万円3.4万7.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスグリーンヒルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は麻生区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスグリーンヒルの価格相場、家賃相場は麻生区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスグリーンヒルの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
麻生区 中古マンション価格相場 推移・動向 麻生区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

麻生区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスグリーンヒルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
191m 小山ハイツ
神奈川県 川崎市 麻生区 下麻生 2丁目9-1
柿生駅
徒歩20分
2階建
木造 1982年
256m 光ハウス
神奈川県 川崎市 麻生区 王禅寺東 4丁目37-15
柿生駅
徒歩18分
2階建
木造 1996年
281m シャルム
神奈川県 川崎市 麻生区 下麻生 2丁目8-5
柿生駅
徒歩6分
2階建
木造 2014年
281m Charme
神奈川県 川崎市 麻生区 下麻生 2丁目8-5
鶴川駅
徒歩38分

木造 2013年
303m アーブルヴェール
神奈川県 川崎市 麻生区 下麻生 2丁目8-21
柿生駅
徒歩17分
2階建
木造 2013年
322m コーポサンライズB
神奈川県 川崎市 麻生区 下麻生 2丁目5-46
柿生駅
徒歩20分

木造 1992年
326m コーポサンライズA
神奈川県 川崎市 麻生区 下麻生 2丁目5-43
柿生駅
徒歩20分
2階建
木造 1993年
343m ハイツ小沢
神奈川県 川崎市 麻生区 下麻生 2丁目2-8
柿生駅
徒歩19分

木造 1983年
344m フラワーアイランド
神奈川県 川崎市 麻生区 下麻生 2丁目5-16
柿生駅
徒歩20分

木造 1994年
404m ファミール碓井
神奈川県 川崎市 麻生区 王禅寺西 8丁目19-4
柿生駅
徒歩16分
2階建
木造 1995年
450m ベルフォーレ王禅寺
神奈川県 川崎市 麻生区 王禅寺西 7丁目17-15
柿生駅
徒歩14分
2階建
木造 1990年
451m ハイツブルー
神奈川県 川崎市 麻生区 王禅寺東 5丁目53-50
柿生駅
徒歩31分

木造 1980年
455m 森アパート
神奈川県 川崎市 麻生区 王禅寺西 7丁目17-26
柿生駅
徒歩13分
2階建
木造 1974年
456m コーポ多摩
神奈川県 川崎市 麻生区 下麻生 1丁目13-15
鶴川駅
徒歩32分

木造 1978年
469m チェリーハイツ
神奈川県 川崎市 麻生区 王禅寺西 8丁目19-14
柿生駅
徒歩14分
2階建
木造 1994年
484m 第一松本荘
神奈川県 川崎市 麻生区 王禅寺東 6丁目2-14
柿生駅
徒歩25分
2階建
木造 1986年
504m アルカディア
神奈川県 川崎市 麻生区 王禅寺東 6丁目7-53
柿生駅
徒歩31分

木造 1988年
504m オークシャトル
神奈川県 川崎市 麻生区 王禅寺西 7丁目17-9
柿生駅
徒歩15分

木造 1991年
504m 第1鈴木荘
神奈川県 川崎市 麻生区 王禅寺東 6丁目7-55
柿生駅
徒歩26分

木造 1982年
514m 第2鈴木荘
神奈川県 川崎市 麻生区 王禅寺東 6丁目7-48
柿生駅
徒歩31分

木造 1983年
524m 朝日荘
神奈川県 川崎市 麻生区 王禅寺東 6丁目6-3
柿生駅
徒歩26分

木造 1977年
550m グリーンバレー王禅寺B棟
神奈川県 川崎市 麻生区 王禅寺西 8丁目20-10
柿生駅
徒歩13分

木造 1992年
550m グリーンバレー王禅寺B
神奈川県 川崎市 麻生区 王禅寺西 8丁目20-10
新百合ケ丘駅
徒歩2分
2階建
木造 1994年
550m グリーンバレー王禅寺C
神奈川県 川崎市 麻生区 王禅寺西 8丁目20-10
柿生駅
徒歩14分
2階建
木造 1991年
565m ハイツ石川
神奈川県 川崎市 麻生区 王禅寺西 7丁目18-1
柿生駅
徒歩14分
2階建
木造 1984年
573m ドミール王禅寺西
神奈川県 川崎市 麻生区 王禅寺西 7丁目26-15
柿生駅
徒歩13分
2階建
木造 2004年
575m 第二昇山荘
神奈川県 川崎市 麻生区 王禅寺西 7丁目18-15
柿生駅
徒歩13分
2階建
木造 1996年
598m リムレス麻生
神奈川県 川崎市 麻生区 下麻生 2丁目45-5
柿生駅
徒歩24分
2階建
木造 1993年
608m ハイツ久保倉
神奈川県 川崎市 麻生区 王禅寺東 6丁目10-38
柿生駅
徒歩27分
2階建
木造 1991年
608m コーポかえで
神奈川県 川崎市 麻生区 王禅寺西 7丁目23-10
柿生駅
徒歩16分
2階建
木造 2006年
616m ヴィラン王禅寺
神奈川県 川崎市 麻生区 王禅寺西 7丁目24-6
柿生駅
徒歩15分

木造 1976年
616m 琴平ハウス
神奈川県 川崎市 麻生区 王禅寺東 5丁目47-22
柿生駅
徒歩40分
2階建
木造 2011年
624m グラン・ビア麻生
神奈川県 川崎市 麻生区 王禅寺東 6丁目10-37
柿生駅
徒歩27分

木造 1990年
642m みかさ荘
神奈川県 川崎市 麻生区 下麻生 2丁目44-22
柿生駅
徒歩22分

木造 1980年
642m カジハイム王禅寺A
神奈川県 川崎市 麻生区 王禅寺東 3丁目32-25
新百合ケ丘駅
徒歩40分

木造 1992年
645m クレールアイC
神奈川県 川崎市 麻生区 王禅寺東 3丁目32-13
柿生駅
徒歩28分
2階建
木造 2000年
647m クライアント上麻生A
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 7丁目40-28
柿生駅
徒歩32分
2階建
木造 1994年
648m ヴィラフォレスト
神奈川県 川崎市 麻生区 王禅寺西 7丁目16-30
柿生駅
徒歩10分

木造 1990年
652m ヴェルサイユ
神奈川県 川崎市 麻生区 王禅寺西 8丁目22-8
柿生駅
徒歩15分
2階建
木造 2005年
655m クライアント上麻生B
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 7丁目40-30
鶴川駅
徒歩34分
2階建
木造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

麻生区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市麻生区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 川崎市麻生区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

麻生区 $kind_labe人口推移 麻生区における人口推移・動向を調べることができます

麻生区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市麻生区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -0.02%
2045 18.9 万人 +0.33%
2040 18.9 万人 +0.84%
2035 18.7 万人 +1.52%
2030 18.4 万人 +2.07%
2025 18.1 万人 -0.02%
2020 18.1 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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