レオパレスウエスト上福岡(埼玉県 ふじみ野市 上福岡 6丁目6-6)の価格相場は 36.3万円/㎡ (坪単価 120万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (22.9㎡) の 831 万円、最も低い部屋は 105号室 (20.0㎡) の 728 万円です。

レオパレスウエスト上福岡 価格相場・家賃相場
36.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,196 円/㎡
(平均値)
18.9
8.0 円/㎡
上福岡駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスウエスト上福岡の価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスウエスト上福岡の物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスウエスト上福岡
住所埼玉県 ふじみ野市 上福岡 6丁目6-6
建築年2006年
構造木造
階数2階
小学校区西小学校
中学校区福岡中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、浴室乾燥機、温水洗浄便座、バス、トイレ別
アクセス 東武 東武東上本線 上福岡駅  徒歩 8分
東武 東武東上本線 ふじみ野駅  徒歩 25分
東武 東武東上本線 新河岸駅  徒歩 38分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスウエスト上福岡(2フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10220.04㎡
(1K)
-728万円4.5万7.4%
10320.04㎡
(1K)
-728万円4.5万7.4%
10420.04㎡
(1K)
-728万円4.5万7.4%
10520.04㎡
(1K)
-728万円4.5万7.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20222.89㎡
(1K)
-831万円4.9万7.1%
20322.89㎡
(1K)
-831万円4.9万7.1%
20422.89㎡
(1K)
-831万円4.9万7.1%
20522.89㎡
(1K)
-831万円4.9万7.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスウエスト上福岡の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上福岡のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのふじみ野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスウエスト上福岡の価格相場、家賃相場は上福岡のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、ふじみ野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスウエスト上福岡の周辺エリア(ふじみ野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上福岡 中古マンション価格相場 推移・動向 上福岡における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上福岡 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスウエスト上福岡の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m ラングウッド上福岡
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 6丁目6-5
上福岡駅
徒歩8分
2階建
木造 2002年
31m 第2サンコーポ
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 6丁目6-9
上福岡駅
徒歩8分

木造 1992年
48m アイリス4
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 6丁目8-8
上福岡駅
徒歩8分

木造 2008年
53m アイリス
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 6丁目8-8
上福岡駅
徒歩5分
2階建
木造 2009年
53m アイリスIV
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 6丁目8-8
上福岡駅
徒歩5分
2階建
木造 2009年
53m 上福岡ハイム
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 6丁目8-8
上福岡駅
徒歩6分
2階建
木造 1993年
57m ヴィラ英
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 6丁目7-6
上福岡駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
61m サンコーポ
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 6丁目5-7
上福岡駅
徒歩7分
2階建
木造 1980年
67m ピュアー・タウン上福岡
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 6丁目7-24
上福岡駅
徒歩7分

木造 1988年
73m サンライトハイム
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 6丁目8-9
上福岡駅
徒歩6分
2階建
木造 1982年
73m 大城ハイツ
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 6丁目8-9
上福岡駅
徒歩6分
2階建
木造 1991年
80m アートパレス上福岡
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 6丁目6-17
上福岡駅
徒歩5分
2階建
木造 1976年
81m コーポ槇
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 6丁目8-29
上福岡駅
徒歩4分
2階建
8部屋
木造 1970年
87m コーポMA
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 6丁目7-21
上福岡駅
徒歩8分
2階建
木造 1986年
95m ネイティブプレイス
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 6丁目6-15
上福岡駅
徒歩6分
2階建
木造 1995年
95m メゾンウイング
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 6丁目7-7
上福岡駅
徒歩6分
2階建
木造 1991年
107m アートパレス
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 6丁目6-17
上福岡駅
徒歩7分

木造 1989年
109m 八雲ハイツ
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 6丁目9-2
上福岡駅
徒歩7分
2階建
木造 1979年
117m メゾンドファミール
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 6丁目7-10
上福岡駅
徒歩7分
2階建
木造 2003年
125m 佐野コーポ
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 6丁目8-15
上福岡駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
143m コーポ小野
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 6丁目8-19
上福岡駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
144m ヴィラソレイユ
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 6丁目9-8
上福岡駅
徒歩6分
2階建
木造 1992年
150m マルスハイツ上福岡
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 6丁目9-7
上福岡駅
徒歩4分
2階建
木造 1976年
162m 矢島コーポ
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 6丁目4-2
上福岡駅
徒歩5分
2階建
木造 1986年
168m コーポセンチュリーローズ
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 5丁目8-6
上福岡駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
174m ジュネスパレス4
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 6丁目10-7
上福岡駅
徒歩7分

木造 1989年
186m ジュネスパレス
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 6丁目10-7
上福岡駅
徒歩4分
2階建
木造 1976年
192m 風見舎GRAND CHARIOT
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 5丁目6-9
上福岡駅
徒歩8分
3階建
木造 2008年
192m 風見舎グランシャリオ
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 5丁目6-9
上福岡駅
徒歩8分
3階建
木造 2008年
198m コーポラス神垣
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 6丁目10-16
上福岡駅
徒歩4分
2階建
木造 1996年
201m MAROND・K
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 5丁目6-18
上福岡駅
徒歩8分
3階建
木造 2012年
218m メゾン・ド・フルー参番館
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 6丁目2-13
上福岡駅
徒歩4分
2階建
木造 2016年
223m MaisondeFleur
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 6丁目2-13
上福岡駅
徒歩4分

木造 2015年
237m マロンド・K
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 5丁目6-18
上福岡駅
徒歩8分

木造 2011年
319m メゾンドフルール
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 4丁目6-12
上福岡駅
徒歩6分
2階建
木造 1991年
320m ハイツ美洋
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 4丁目6-16
上福岡駅
徒歩8分
2階建
木造 1976年
416m エクセルKEI
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 4丁目14-6
上福岡駅
徒歩10分
2階建
木造 1997年
416m エクセルケイ
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 4丁目14-6
上福岡駅
徒歩10分

木造 1996年
458m 並木ハイム
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 4丁目2-6
上福岡駅
徒歩5分
2階建
木造 1987年
496m ライジングハウス
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 4丁目11-6
上福岡駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上福岡の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

ふじみ野市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.9%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、ふじみ野市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.9%)にあります。

上福岡 $kind_labe人口推移 上福岡における人口推移・動向を調べることができます

上福岡 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

ふじみ野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.1 万人 -0.53%
2045 11.2 万人 -0.44%
2040 11.2 万人 -0.36%
2035 11.3 万人 -0.05%
2030 11.3 万人 +0.46%
2025 11.2 万人 -1.35%
2020 11.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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