レオネクストラ トゥール円阿弥(埼玉県 さいたま市 中央区 円阿弥 5丁目5-11)の価格相場は 30.7万円/㎡ (坪単価 102万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (21.1㎡) の 648 万円、最も低い部屋は 303号室 (21.1㎡) の 648 万円です。

レオネクストラ トゥール円阿弥 価格相場・家賃相場
30.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,607 円/㎡
(平均値)
11.0
32.0 円/㎡
北与野駅
4.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオネクストラ トゥール円阿弥の価格相場情報

物件の詳細情報

レオネクストラ トゥール円阿弥の物件詳細は以下の通りです。

物件名レオネクストラ トゥール円阿弥
住所埼玉県 さいたま市 中央区 円阿弥 5丁目5-11
建築年2014年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区三橋小学校
中学校区三橋中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、温水洗浄便座、浴室乾燥機、バス、トイレ別
アクセス JR JR埼京線 北与野駅  徒歩 32分
その他 埼玉新都市交通伊奈線 大宮駅  徒歩 36分
JR JR京浜東北線 大宮駅  徒歩 36分
新幹線 北陸新幹線 大宮駅  徒歩 36分
新幹線 東北新幹線 大宮駅  徒歩 36分
JR JR湘南新宿ライン 大宮駅  徒歩 36分
新幹線 上越新幹線 大宮駅  徒歩 36分
JR JR上野東京ライン 大宮駅  徒歩 36分
JR JR埼京線 大宮駅  徒歩 36分
東武 東武野田線 大宮駅  徒歩 36分
JR JR高崎線 大宮駅  徒歩 36分
JR JR川越線 大宮駅  徒歩 36分
JR JR宇都宮線 大宮駅  徒歩 36分
JR JR京浜東北線 さいたま新都心駅  徒歩 38分
JR JR上野東京ライン さいたま新都心駅  徒歩 38分
JR JR高崎線 さいたま新都心駅  徒歩 38分
JR JR宇都宮線 さいたま新都心駅  徒歩 38分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオネクストラ トゥール円阿弥(3フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10121.11㎡
(1K)
-648万円5.5万10.2%
10221.11㎡
(1K)
-648万円5.5万10.2%
10321.11㎡
(1K)
-648万円5.5万10.2%
1階21.11㎡
(1K)
-648万円5.5万10.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20121.11㎡
(1K)
-648万円5.5万10.2%
20221.11㎡
(1K)
-648万円5.5万10.2%
20321.11㎡
(1K)
-648万円5.5万10.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30121.11㎡
(1K)
-648万円5.5万10.2%
30221.11㎡
(1K)
-648万円5.5万10.2%
30321.11㎡
(1K)
-648万円5.5万10.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオネクストラ トゥール円阿弥の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオネクストラ トゥール円阿弥の価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオネクストラ トゥール円阿弥の周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオネクストラ トゥール円阿弥の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
128m 円阿弥ビル
埼玉県 さいたま市 中央区 円阿弥 5丁目7-10
北与野駅
徒歩34分
4階建
鉄骨造 1994年
165m コーポレーションA&K
埼玉県 さいたま市 中央区 円阿弥 5丁目7-22
与野本町駅
徒歩35分

鉄骨造 1992年
236m 三橋コーポ
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目611-14
北与野駅
徒歩33分

鉄骨造 1987年
308m 大宮グリーンハイツ
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目604-1
大宮駅
徒歩28分
2階建
鉄骨造 1989年
318m パラッシオ山王
埼玉県 さいたま市 中央区 円阿弥 6丁目3-20
大宮駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1995年
341m グランデ
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目669-2
大宮駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1993年
470m コーポレーションKASUGA
埼玉県 さいたま市 中央区 円阿弥 7丁目9-6
大宮駅
徒歩27分
3階建
鉄骨造 2000年
471m コーポレーションカスガ
埼玉県 さいたま市 中央区 円阿弥 7丁目9-6
大宮駅
徒歩27分

鉄骨造 1999年
495m ジョイキューブ
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目329-2
北与野駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 2011年
515m ヴェルジェ
埼玉県 さいたま市 中央区 円阿弥 3丁目3-3
北与野駅
徒歩24分
3階建
鉄骨造 1996年
547m シャローム
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目509-1
大宮駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2009年
551m セイワプラザ
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目317-2
大宮駅
徒歩27分
3階建
鉄骨造 1992年
566m 豊田ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目317-1
大宮駅
徒歩50分

鉄骨造 2010年
600m 島田ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 3丁目245
大宮駅
徒歩27分
3階建
鉄骨造 1985年
607m レジェンド大宮ビーダブルワイ
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 3丁目203-1
北与野駅
徒歩32分

鉄骨造 2014年
608m グランデ・パゾ
埼玉県 さいたま市 中央区 円阿弥 3丁目2-3
与野本町駅
徒歩19分
6階建
鉄骨造 1994年
615m レオパレスアミー
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 3丁目244
大宮駅
徒歩29分
3階建
鉄骨造 2006年
643m ニューハイツヨシミ
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 3丁目139-2
大宮駅
徒歩20分

鉄骨造 2012年
670m アンプルールフェールむつみ
埼玉県 さいたま市 中央区 本町西 5丁目5-13
北与野駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 2007年
679m シティハイムメゾン大宮
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目398
大宮駅
徒歩61分
2階建
鉄骨造 1989年
682m ドエル本町
埼玉県 さいたま市 中央区 本町西 5丁目3-7
北与野駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2002年
685m メゾンド久三橋
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 3丁目141
大宮駅
徒歩20分

鉄骨造 2005年
686m メゾンドQ大宮
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 3丁目141
大宮駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 2006年
693m シャテロイワサキ
埼玉県 さいたま市 中央区 本町西 5丁目5-10
北与野駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 2006年
702m コーポハラダ
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目141-2
大宮駅
徒歩40分

鉄骨造 1982年
733m グランシャリオ
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 3丁目81-4
大宮駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 1997年
751m コーポパステル
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 3丁目24
大宮駅
徒歩23分
2階建
鉄骨造 1990年
753m グランドミヤコ
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 3丁目126
大宮駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 2000年
780m 小池アパート
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目119
大宮駅
徒歩35分
3階建
鉄骨造 1972年
788m ターナ・フロンティア
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 987
大宮駅
徒歩18分

鉄骨造 2003年
788m パールハイツ
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 1200-3
大宮駅
徒歩18分

鉄骨造 1990年
791m 知野マンション
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目118-2
大宮駅
徒歩48分

鉄骨造 1994年
793m 知野ハイツ
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目118-2
大宮駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 1995年
807m ラボヌール
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目769-1
大宮駅
徒歩24分

鉄骨造 2012年
841m エステートK
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 958-10
大宮駅
徒歩19分

鉄骨造 2007年
843m 中山ハイツ
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 912-1
大宮駅
徒歩22分

鉄骨造 1987年
847m シンシア壱番館
埼玉県 さいたま市 中央区 八王子 2丁目16-15
与野本町駅
徒歩22分
2階建
鉄骨造 2003年
851m レオパレス与野アムール
埼玉県 さいたま市 中央区 本町西 4丁目16-3
与野本町駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 2010年
853m 青竹ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 905
大宮駅
徒歩22分

鉄骨造 1990年
874m 三橋ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 3丁目1029
大宮駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市中央区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)すると予想されています。 さいたま市中央区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.4 万人 -1.08%
2045 10.5 万人 -0.69%
2040 10.6 万人 -0.21%
2035 10.6 万人 +0.26%
2030 10.6 万人 +0.70%
2025 10.5 万人 +1.80%
2020 10.3 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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