レオネクストプランタンソレイユ(東京都 武蔵野市 西久保 2丁目15-22)の価格相場は 86.5万円/㎡ (坪単価 286万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 204号室 (35.9㎡) の 3,285 万円、最も低い部屋は 103号室 (22.8㎡) の 1,827 万円です。

レオネクストプランタンソレイユ 価格相場・家賃相場
86.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,233 円/㎡
(平均値)
9.0
13.0 円/㎡
三鷹駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオネクストプランタンソレイユの価格相場情報

物件の詳細情報

レオネクストプランタンソレイユの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオネクストプランタンソレイユ
住所東京都 武蔵野市 西久保 2丁目15-22
建築年2016年
構造木造
階数2階
小学校区第五小学校
中学校区第五中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー、温水洗浄便座、ペット相談可、システムキッチン、インターネット利用可、エアコン完備、浴室乾燥機
アクセス JR JR中央線 三鷹駅  徒歩 13分
JR JR総武線 三鷹駅  徒歩 13分
JR JR中央線 武蔵境駅  バス14分,バス停より徒歩 4分
西武 西武多摩川線 武蔵境駅  バス14分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオネクストプランタンソレイユ(2フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10129.93㎡
(1K)
-2,588万円9.7万4.5%
10226.74㎡
(1K)
-2,239万円8.8万4.7%
10322.75㎡
(1K)
-1,827万円7.7万5.1%
10430.83㎡
(1K)
-2,690万円9.9万4.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20134.73㎡
(1K)
-3,147万円10.9万4.1%
20231.54㎡
(1K)
-2,771万円10.1万4.4%
20327.04㎡
(1K)
-2,271万円8.9万4.7%
20435.87㎡
(1K)
-3,285万円11.1万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオネクストプランタンソレイユの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西久保のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオネクストプランタンソレイユの価格相場、家賃相場は西久保のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオネクストプランタンソレイユの周辺エリア(武蔵野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西久保 中古マンション価格相場 推移・動向 西久保における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西久保 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオネクストプランタンソレイユの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
72m メゾンアクオス
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目15-29
三鷹駅
徒歩11分

木造 1993年
79m カーサにしくぼ
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目10-27
三鷹駅
徒歩12分
2階建
木造 1985年
85m 第一真栄荘
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目16-20
三鷹駅
徒歩12分
2階建
木造 1978年
85m 第2真栄荘
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目16-20
三鷹駅
徒歩12分
2階建
木造 1982年
92m ハイツ渡部
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目10-10
三鷹駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
95m K&M
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目5-4
三鷹駅
徒歩10分

木造 2005年
97m 第二青木荘
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目10-5
三鷹駅
徒歩13分
2階建
木造 1979年
103m オーエヌオー
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目16-8
三鷹駅
徒歩13分
2階建
木造 2000年
103m 第一青木荘
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目10-5
三鷹駅
徒歩15分
2階建
木造 1970年
106m メゾンヴェール
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目10-12
三鷹駅
徒歩11分
2階建
木造 1992年
114m メゾン・ド・H&S
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目8-4
三鷹駅
徒歩10分
2階建
木造 2010年
117m ネオハイツ
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目4-2
三鷹駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
122m さつき荘
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目5-6
三鷹駅
徒歩12分
2階建
木造 1979年
123m イズミル
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目5-6
三鷹駅
徒歩12分

木造 2007年
124m ウッディハウス
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目16-22
三鷹駅
徒歩10分
3階建
木造 2005年
125m GRACE COURT
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目10-6
三鷹駅
徒歩15分
2階建
木造 2009年
125m グレースコート
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目10-6
三鷹駅
徒歩14分
2階建
木造 2009年
125m サンドエル
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目10-6
三鷹駅
徒歩12分
2階建
木造 1986年
126m NTレジデンス
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目7-10
三鷹駅
徒歩10分
2階建
木造 2011年
129m 清嵐荘
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目16-23
三鷹駅
徒歩13分
2階建
木造 1976年
129m 国際ハイツ
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目16-6
三鷹駅
徒歩12分
2階建
4部屋
木造 1969年
132m ハイムウィステリア
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目7-8
三鷹駅
徒歩7分
3階建
木造 1998年
134m カーサミタカ
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目4-3
三鷹駅
徒歩10分
3階建
木造 2006年
140m セイザンレイ
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目14-15
三鷹駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
142m ホワイトレジーナ
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目4-3
三鷹駅
徒歩10分
2階建
木造 1995年
143m ガーデンライフ
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目5-19
三鷹駅
徒歩13分
2階建
木造 1999年
143m スカイライフ
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目5-19
三鷹駅
徒歩12分
2階建
木造 2005年
143m 三鷹ハイツB棟
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目10-7
三鷹駅
徒歩15分
2階建
木造 1973年
143m 清幸ハイツ
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目17-18
三鷹駅
徒歩14分
2階建
木造 1994年
144m 三鷹ハイツA棟
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目10-7
三鷹駅
徒歩15分
2階建
木造 1974年
144m 三鷹ハイツC棟
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目10-7
三鷹駅
徒歩15分
2階建
木造 1974年
145m カーサフィオーリ
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目4-5
三鷹駅
徒歩8分
2階建
木造 1995年
145m 本窪ハウス
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目4-23
三鷹駅
徒歩13分
2階建
木造 1980年
149m 足立荘
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目17-19
三鷹駅
徒歩11分
2階建
木造 1977年
150m 第2橘荘
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目5-7
三鷹駅
徒歩9分

木造 1986年
151m カーサドルチェ
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目4-2
三鷹駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
151m 杉本荘
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目4-2
三鷹駅
徒歩8分
2階建
木造 1971年
151m 第二橘荘
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目5-7
三鷹駅
徒歩10分
2階建
木造 1987年
151m 橘荘
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目5-7
三鷹駅
徒歩11分
2階建
木造 1964年
159m 藤ゆき荘
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目16-2
三鷹駅
徒歩13分
2階建
木造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西久保の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)する見込みです。 武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)します。

西久保 $kind_labe人口推移 西久保における人口推移・動向を調べることができます

西久保 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.9 万人 -0.52%
2045 16.0 万人 +0.02%
2040 16.0 万人 +0.69%
2035 15.9 万人 +1.28%
2030 15.7 万人 +1.58%
2025 15.4 万人 +2.68%
2020 15.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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