レインボー第二(埼玉県 朝霞市 根岸台 1丁目5-2)の価格相場は 32.4万円/㎡ (坪単価 107万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (51.6㎡) の 1,757 万円、最も低い部屋は 206号室 (24.0㎡) の 565 万円です。

レインボー第二 価格相場・家賃相場
32.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,785 円/㎡
(平均値)
32.9
7.0 円/㎡
朝霞駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レインボー第二の価格相場情報

物件の詳細情報

レインボー第二の物件詳細は以下の通りです。

物件名レインボー第二
住所埼玉県 朝霞市 根岸台 1丁目5-2
建築年1992年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区朝霞第六小学校
中学校区朝霞第四中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、エアコン完備、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 東武 東武東上本線 朝霞駅  徒歩 7分
東武 東武東上本線 和光市駅  徒歩 28分
東武 東武東上本線 朝霞台駅  徒歩 31分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レインボー第二(3フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10151.00㎡
(2LDK)
-1,725万円8.7万6.0%
10251.00㎡
(2LDK)
-1,725万円8.7万6.0%
10351.60㎡
(2LDK)
-1,757万円8.7万5.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20251.60㎡
(2LDK)
-1,757万円8.7万5.9%
20624.00㎡
(1K)
-565万円5.6万11.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30251.00㎡
(2LDK)
-1,725万円8.7万6.0%
30451.00㎡
(2LDK)
-1,725万円8.7万6.0%
30547.00㎡
(2DK)
-1,518万円8.4万6.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレインボー第二の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は根岸台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの朝霞市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレインボー第二の価格相場、家賃相場は根岸台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、朝霞市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レインボー第二の周辺エリア(朝霞市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
根岸台 中古マンション価格相場 推移・動向 根岸台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

根岸台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レインボー第二の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
60m ブランジュ根岸台
埼玉県 朝霞市 根岸台 1丁目5-23
朝霞駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2014年
88m エステートピアASAKA
埼玉県 朝霞市 根岸台 1丁目2-2
朝霞駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1992年
94m メゾン百日紅
埼玉県 朝霞市 根岸台 1丁目4-17
朝霞駅
徒歩10分

鉄骨造 2015年
101m サンローゼ高橋
埼玉県 朝霞市 根岸台 1丁目4-3
朝霞駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
125m プレステージ朝霞
埼玉県 朝霞市 根岸台 1丁目2-1
朝霞駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1991年
125m プレステージアサカ
埼玉県 朝霞市 根岸台 1丁目2-1
朝霞駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
136m グレース朝霞
埼玉県 朝霞市 根岸台 1丁目1-24
朝霞駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1991年
139m SKY HOUSE
埼玉県 朝霞市 仲町 1丁目8-3
朝霞駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1978年
141m コーポコイズミ
埼玉県 朝霞市 根岸台 1丁目9-40
朝霞駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
151m シャインシティ54
埼玉県 朝霞市 根岸台 5丁目4-11
朝霞駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1995年
178m サンクレスト朝霞
埼玉県 朝霞市 根岸台 1丁目10-20
朝霞駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1998年
191m キャラット内田
埼玉県 朝霞市 仲町 1丁目10-1
朝霞駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
231m ストークハイツイイクラ
埼玉県 朝霞市 仲町 1丁目11-14
朝霞駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1997年
247m エレガンスK
埼玉県 朝霞市 仲町 1丁目6-35
朝霞駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1994年
248m コンフォート・F
埼玉県 朝霞市 仲町 1丁目11-15
朝霞駅
徒歩3分

鉄骨造 2005年
272m サンファーム蕪木
埼玉県 朝霞市 仲町 1丁目11-39
朝霞駅
徒歩3分

鉄骨造 1999年
279m サン・ボナール
埼玉県 朝霞市 根岸台 5丁目3-32
朝霞駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 2010年
282m サンファームK
埼玉県 朝霞市 仲町 1丁目11-41
朝霞駅
徒歩3分

鉄骨造 2007年
284m マルトビル
埼玉県 朝霞市 仲町 1丁目2-18
朝霞駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1989年
286m メゾン・ケイ・エヌ
埼玉県 朝霞市 本町 2丁目23-15
朝霞駅
徒歩8分

鉄骨造 1994年
289m ハイム米沢
埼玉県 朝霞市 仲町 1丁目2-21
朝霞駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
296m ヒルズサンワード
埼玉県 朝霞市 仲町 1丁目3-2
朝霞駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1989年
303m ヒルクライム
埼玉県 朝霞市 岡 1丁目3-22
朝霞駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1989年
303m プチキャロット
埼玉県 朝霞市 本町 2丁目27-9
朝霞駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1989年
315m C 'S コスミオン
埼玉県 朝霞市 根岸台 5丁目6-33
朝霞駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2006年
315m CSコスミオン
埼玉県 朝霞市 根岸台 5丁目6-33
朝霞駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2006年
315m YSコーポ92
埼玉県 朝霞市 仲町 1丁目4-36
朝霞駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1994年
316m ワイエスコーポ'92
埼玉県 朝霞市 仲町 1丁目4-36
朝霞駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
329m パールハイツM
埼玉県 朝霞市 本町 2丁目27-6
朝霞駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1991年
334m ハミエールキヨカメ
埼玉県 朝霞市 根岸台 4丁目2-34
朝霞駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1992年
337m ハイム東海
埼玉県 朝霞市 根岸台 5丁目1-8
朝霞駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
338m 第3富士レジデンス
埼玉県 朝霞市 本町 2丁目21-46
朝霞駅
徒歩5分

鉄骨造 1980年
338m メゾン東海
埼玉県 朝霞市 根岸台 5丁目1-8
朝霞駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1992年
342m ウィング
埼玉県 朝霞市 仲町 1丁目1-16
朝霞駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1997年
342m WING
埼玉県 朝霞市 仲町 1丁目1-16
朝霞駅
徒歩3分

鉄骨造 1996年
344m サンライズハイツ朝霞A棟
埼玉県 朝霞市 本町 2丁目21-46
朝霞駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1989年
344m ロジェアサカ
埼玉県 朝霞市 本町 2丁目21-46
朝霞駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1983年
349m メゾンイイクラ
埼玉県 朝霞市 岡 1丁目6-85
朝霞駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1990年
355m レオネクストラッポラ
埼玉県 朝霞市 岡 1丁目5-45
朝霞駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2016年
356m レスポワール藤宮
埼玉県 朝霞市 岡 1丁目6-84
朝霞駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

根岸台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

朝霞市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)すると予想されています。 朝霞市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、朝霞市は相対的に安定した増加傾向にあります。

根岸台 $kind_labe人口推移 根岸台における人口推移・動向を調べることができます

根岸台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

朝霞市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.7 万人 -0.53%
2045 14.8 万人 -0.09%
2040 14.8 万人 +0.42%
2035 14.7 万人 +0.98%
2030 14.6 万人 +1.32%
2025 14.4 万人 +2.03%
2020 14.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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