レインボーパレス(千葉県 柏市 あけぼの 1丁目2-4)の価格相場は 44.4万円/㎡ (坪単価 147万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (19.9㎡) の 882 万円、最も低い部屋は 207号室 (19.9㎡) の 882 万円です。

レインボーパレス 価格相場・家賃相場
44.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,002 円/㎡
(平均値)
22.0
4.0 円/㎡
柏駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レインボーパレスの価格相場情報

物件の詳細情報

レインボーパレスの物件詳細は以下の通りです。

物件名レインボーパレス
住所千葉県 柏市 あけぼの 1丁目2-4
建築年2003年
構造木造
階数2階
小学校区柏第一小学校
中学校区柏中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、インターネット利用可
アクセス JR JR常磐線各駅停車 柏駅  徒歩 4分
東武 東武野田線 柏駅  徒歩 4分
JR JR常磐線快速 柏駅  徒歩 4分
その他 つくばエクスプレス線 柏の葉キャンパス駅  徒歩 4分
JR JR常磐線各駅停車 南柏駅  徒歩 6分
JR JR常磐線各駅停車 北柏駅  徒歩 28分
その他 つくばエクスプレス線 柏の葉キャンパス駅  バス20分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レインボーパレス(2フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10219.87㎡
(1K)
-882万円4.0万5.4%
10319.87㎡
(1K)
-882万円4.0万5.4%
10519.87㎡
(1K)
-882万円4.0万5.4%
10619.87㎡
(1K)
-882万円4.0万5.4%
1階19.87㎡
(1R)
-882万円4.0万5.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20119.87㎡
(1R)
-882万円4.0万5.4%
20219.87㎡
(1R)
-882万円4.0万5.4%
20519.87㎡
(1K)
-882万円4.0万5.4%
20619.87㎡
(1K)
-882万円4.0万5.4%
20719.87㎡
(1K)
-882万円4.0万5.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレインボーパレスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定はあけぼののマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレインボーパレスの価格相場、家賃相場はあけぼののマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レインボーパレスの周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
あけぼの 中古マンション価格相場 推移・動向 あけぼのにおける中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

あけぼの 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レインボーパレスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
62m マスターズ
千葉県 柏市 あけぼの 1丁目3-18
柏の葉キャンパス駅
徒歩3分
2階建
木造 1988年
63m ケントハウス
千葉県 柏市 あけぼの 1丁目3-17
柏駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
122m コーポサカイ
千葉県 柏市 あけぼの 4丁目4-2
柏駅
徒歩5分
2階建
木造 1986年
134m 冨士ハイツ
千葉県 柏市 あけぼの 1丁目5-5
柏駅
徒歩5分

木造 2001年
135m 富士ハイツ
千葉県 柏市 あけぼの 1丁目5-5
柏駅
徒歩5分
2階建
木造 2002年
147m そめや荘
千葉県 柏市 あけぼの 4丁目5-26
柏駅
徒歩6分

木造 1988年
148m カーサアルバ
千葉県 柏市 あけぼの 1丁目7-23
柏駅
徒歩5分

木造 1986年
148m メゾン柏峰
千葉県 柏市 あけぼの 4丁目6-33
柏の葉キャンパス駅
徒歩5分
2階建
木造 2007年
165m コーポドリーム
千葉県 柏市 あけぼの 4丁目5-24
柏駅
徒歩6分

木造 1987年
167m ShoismAK
千葉県 柏市 あけぼの 4丁目4
柏駅
徒歩7分

木造 2016年
176m メゾン柏
千葉県 柏市 あけぼの 4丁目5-10
柏駅
徒歩8分

木造 1987年
178m メゾン中山
千葉県 柏市 あけぼの 4丁目5-10
柏駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
181m VILLA FLORENCE
千葉県 柏市 あけぼの 4丁目2-17
柏駅
徒歩5分
2階建
木造 2015年
181m ヴィラフローレンス
千葉県 柏市 あけぼの 4丁目2-14
柏駅
徒歩5分

木造 2014年
190m MICビル
千葉県 柏市 あけぼの 1丁目7-8
柏駅
徒歩3分

木造 1988年
192m ストークハイツ
千葉県 柏市 あけぼの 4丁目5-11
柏駅
徒歩6分
2階建
木造 1991年
192m ストークハイツI
千葉県 柏市 あけぼの 4丁目5-11
柏駅
徒歩6分
2階建
木造 1991年
199m サンハイツ柏
千葉県 柏市 あけぼの 4丁目6-20
柏駅
徒歩9分

木造 1988年
200m セナリオコート柏5
千葉県 柏市 あけぼの 4丁目4-13
柏駅
徒歩7分

木造 2005年
203m セナリオコート5
千葉県 柏市 あけぼの 4丁目4-13
柏駅
徒歩7分
2階建
木造 2006年
203m セナリオコート柏V
千葉県 柏市 あけぼの 4丁目4-13
柏駅
徒歩7分
2階建
木造 2006年
222m サンハイツ柏1番館
千葉県 柏市 あけぼの 4丁目6-20
柏駅
徒歩11分
2階建
木造 1987年
222m サンハイツ柏2番館
千葉県 柏市 あけぼの 4丁目6-20
柏駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
262m やまと.M
千葉県 柏市 あけぼの 4丁目7
柏駅
徒歩10分

木造 2016年
263m プリマベーラ
千葉県 柏市 あけぼの 2丁目7-2
柏駅
徒歩6分
2階建
木造 2010年
265m 長谷川アパート
千葉県 柏市 あけぼの 4丁目7-20
柏駅
徒歩8分

木造 1976年
271m 小泉アパート
千葉県 柏市 あけぼの 2丁目7-3
柏駅
徒歩12分
2階建
木造 1981年
280m 小春荘
千葉県 柏市 柏 5丁目2-19
柏駅
徒歩6分
2階建
木造 1973年
280m 風澤荘
千葉県 柏市 柏 5丁目2-19
柏駅
徒歩6分
2階建
木造 1972年
280m SUMIKA
千葉県 柏市 あけぼの 3丁目3-2
柏駅
徒歩9分
2階建
木造 2015年
286m プリベイル柏
千葉県 柏市 明原 2丁目8-9
柏駅
徒歩7分

木造 1989年
288m ジュネパレス柏第
千葉県 柏市 あけぼの 2丁目8-14
柏駅
徒歩9分
2階建
木造 1990年
288m ジュネパレス柏第106
千葉県 柏市 あけぼの 2丁目8-14
柏駅
徒歩11分

木造 1989年
298m 千代田ハイツ
千葉県 柏市 あけぼの 2丁目10-2
柏駅
徒歩6分
2階建
木造 1980年
302m グランドハイツコタケ
千葉県 柏市 明原 2丁目6-17
柏の葉キャンパス駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
303m ヴィーナスハイツ
千葉県 柏市 あけぼの 4丁目10-26
柏の葉キャンパス駅
徒歩3分
2階建
木造 1985年
305m グリーンコーポ2
千葉県 柏市 明原 2丁目8-12
柏駅
徒歩8分

木造 1991年
310m フォートプルミエールカシワ
千葉県 柏市 あけぼの 4丁目8-13
柏駅
徒歩12分

木造 2014年
310m メゾン・ド・シュウ
千葉県 柏市 明原 2丁目1-5
柏駅
徒歩3分
2階建
木造 1974年
310m 嘉美荘
千葉県 柏市 あけぼの 3丁目3-14
柏駅
徒歩7分

木造 1976年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

あけぼのの国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

あけぼの $kind_labe人口推移 あけぼのにおける人口推移・動向を調べることができます

あけぼの 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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