ルーム21(埼玉県 越谷市 大間野町 4丁目154-11)の価格相場は 10.1万円/㎡ (坪単価 33.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ルーム21 価格相場・家賃相場
10.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,376 円/㎡
(平均値)
31.9
20.0 円/㎡
蒲生駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルーム21の価格相場情報

物件の詳細情報

ルーム21の物件詳細は以下の通りです。

物件名ルーム21
住所埼玉県 越谷市 大間野町 4丁目154-11
建築年1993年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区大間野小学校
中学校区武蔵野中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:温水洗浄便座、インターネット利用可、ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス 東武 東武伊勢崎線 蒲生駅  徒歩 20分
東武 東武伊勢崎線 新越谷駅  徒歩 26分
JR JR武蔵野線 南越谷駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ルーム21(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20127.00㎡
(1R)
-274万円3.7万16.3%
20227.00㎡
(1R)
-274万円3.7万16.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルーム21の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大間野町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの越谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルーム21の価格相場、家賃相場は大間野町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、越谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルーム21の周辺エリア(越谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大間野町 中古マンション価格相場 推移・動向 大間野町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大間野町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルーム21の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
509m 出沢マンション
埼玉県 越谷市 大間野町 5丁目88-2
蒲生駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1990年
511m 石橋産業有
埼玉県 越谷市 大間野町 5丁目88-2
蒲生駅
徒歩20分

鉄骨造 1989年
645m シェルメゾン大間野
埼玉県 越谷市 大間野町 2丁目155
蒲生駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1990年
664m スポルト越谷B
埼玉県 越谷市 大間野町 1丁目92-1
蒲生駅
徒歩16分

鉄骨造 1989年
667m スポルト越谷A
埼玉県 越谷市 大間野町 1丁目92-1
蒲生駅
徒歩14分

鉄骨造 1989年
725m サン・ジュリアン
埼玉県 越谷市 大間野町 1丁目80-1
蒲生駅
徒歩17分

鉄骨造 1990年
729m 中新ビル
埼玉県 越谷市 大間野町 1丁目70
蒲生駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1993年
798m アリア
埼玉県 越谷市 七左町 1丁目175
蒲生駅
徒歩10分

鉄骨造 2014年
799m グランドソレーユ
埼玉県 越谷市 七左町 3丁目63-1
新越谷駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 2007年
802m ライフコモンズ越谷
埼玉県 越谷市 七左町 5丁目14
新越谷駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1991年
809m 南越谷山商ビルディング8044コーポラス
埼玉県 越谷市 七左町 1丁目186-1
新越谷駅
徒歩12分

鉄骨造 2008年
811m ラ・プリマヴェーラ1
埼玉県 越谷市 七左町 3丁目76
新越谷駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 2009年
823m ラ・プリマベーラ越谷 I
埼玉県 越谷市 七左町 3丁目75
新越谷駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 2009年
837m ソレイユ
埼玉県 草加市 長栄 4丁目1-15
戸塚安行駅
徒歩23分

鉄骨造 2006年
856m ヴィオレシャトー
埼玉県 草加市 長栄 4丁目1-2
新田駅
徒歩77分

鉄骨造 2005年
921m ポルトゥーナ
埼玉県 越谷市 七左町 3丁目24
新越谷駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2008年
972m グリーンヒルズ
埼玉県 越谷市 七左町 1丁目72-2
蒲生駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1993年
983m サザンクロスA・B
埼玉県 越谷市 七左町 3丁目127-1
新越谷駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2006年
983m サザンクロスB
埼玉県 越谷市 七左町 3丁目127-1
南越谷駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2006年
987m ドーム・コスモス
埼玉県 越谷市 七左町 2丁目222-2
新越谷駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2010年
1010m グランシャリオA・B
埼玉県 越谷市 七左町 3丁目127-2
新越谷駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2007年
1010m グランシャリオB
埼玉県 越谷市 七左町 3丁目127-2
新越谷駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2007年
1010m サザンクロス
埼玉県 越谷市 七左町 3丁目127-2
新越谷駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2007年
1010m サザンクロスA
埼玉県 越谷市 七左町 3丁目127-2
新越谷駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2006年
1021m K・オンブラージュ
埼玉県 越谷市 七左町 2丁目226
新越谷駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2005年
1061m アビテ新越谷
埼玉県 越谷市 七左町 2丁目215-1
新越谷駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2005年
1065m グランシャリオA
埼玉県 越谷市 七左町 3丁目133
新越谷駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2005年
1069m 第八浅井マンション
埼玉県 草加市 長栄 2丁目21-5
新田駅
徒歩20分

鉄骨造 1994年
1079m プログレッソ
埼玉県 越谷市 七左町 2丁目234-1
新越谷駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2008年
1087m クラウンハイツ2
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 30-6
蒲生駅
徒歩6分

鉄骨造 1994年
1087m グラン・リーオ
埼玉県 越谷市 七左町 2丁目246-1
新越谷駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2006年
1092m アビテ新越谷PAR II
埼玉県 越谷市 七左町 2丁目12-4
新越谷駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2005年
1092m アビテ新越谷PARTII
埼玉県 越谷市 七左町 2丁目12-4
新越谷駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2007年
1092m アビテ新越谷パート2
埼玉県 越谷市 七左町 2丁目12-4
新越谷駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2007年
1092m アビテ新越谷店PART2
埼玉県 越谷市 七左町 2丁目12-4
新越谷駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2007年
1095m ソリッドリファイン越谷
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 40-1
蒲生駅
徒歩9分

鉄骨造 1994年
1095m ニューシティ杉田NO2
埼玉県 川口市 長蔵 3丁目12-17
戸塚安行駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1997年
1097m ニューシティ杉田NO.1
埼玉県 川口市 長蔵 3丁目12-5
戸塚安行駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1995年
1109m ハイツヨシハラ
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 38-8
蒲生駅
徒歩5分

鉄骨造 2000年
1117m 茜館
埼玉県 越谷市 蒲生茜町 41-6
蒲生駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大間野町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

越谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.2%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、越谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.2%)にあります。

大間野町 $kind_labe人口推移 大間野町における人口推移・動向を調べることができます

大間野町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

越谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.0 万人 -1.21%
2045 33.4 万人 -1.05%
2040 33.8 万人 -0.92%
2035 34.1 万人 -0.65%
2030 34.3 万人 -0.22%
2025 34.4 万人 +0.72%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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