ルービハイム(東京都 武蔵野市 西久保 3丁目14-4)の価格相場は 72.6万円/㎡ (坪単価 240万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ルービハイム 価格相場・家賃相場
72.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,692 円/㎡
(平均値)
30.9
12.0 円/㎡
三鷹駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルービハイムの価格相場情報

物件の詳細情報

ルービハイムの物件詳細は以下の通りです。

物件名ルービハイム
住所東京都 武蔵野市 西久保 3丁目14-4
建築年1994年
構造木造
アクセス JR JR中央線 三鷹駅  徒歩 12分
JR JR総武線 三鷹駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルービハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西久保のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵野市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルービハイムの価格相場、家賃相場は西久保のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルービハイムの周辺エリア(武蔵野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西久保 中古マンション価格相場 推移・動向 西久保における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西久保 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルービハイムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m セイザンレイ
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目14-15
三鷹駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
30m 白梅ハウス
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目19-11
三鷹駅
徒歩13分
2階建
木造 1981年
40m ルシェール
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目19-14
三鷹駅
徒歩13分

木造 1991年
42m ブルーメンハイム
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目19-14
西武柳沢駅
徒歩6分
2階建
木造 1992年
62m みやま莊
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目20-10
三鷹駅
徒歩13分
2階建
木造 1969年
73m ヴェルハイツ
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目13-8
三鷹駅
徒歩15分
2階建
木造 1987年
84m ベルコート西久保
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目13-9
三鷹駅
徒歩15分
2階建
木造 1996年
89m サンハイム
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目15-1
三鷹駅
徒歩13分
2階建
木造 1981年
90m プラザ・ハイツ
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目20-7
三鷹駅
徒歩14分
2階建
木造 1996年
90m 西久保コーポ
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目20-7
三鷹駅
徒歩15分
2階建
木造 2008年
91m サンライズ武蔵野
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目21-13
三鷹駅
徒歩17分
2階建
木造 1991年
97m フラワーコーポ
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目13-23
三鷹駅
徒歩12分
2階建
木造 1984年
103m 第一青木荘
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目10-5
三鷹駅
徒歩15分
2階建
木造 1970年
104m 千蔵荘
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目15-4
三鷹駅
徒歩16分

木造 1977年
114m マインハイム
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目15-13
三鷹駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
116m 三鷹ハイツA棟
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目10-7
三鷹駅
徒歩15分
2階建
木造 1974年
116m 三鷹ハイツC棟
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目10-7
三鷹駅
徒歩15分
2階建
木造 1974年
117m サンハイツ
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目22-10
三鷹駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
118m アネックスA
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目13-21
三鷹駅
徒歩14分
2階建
木造 2011年
118m コーポ不二
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目13-21
三鷹駅
徒歩16分
2階建
木造 1990年
118m 第二青木荘
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目10-5
三鷹駅
徒歩13分
2階建
木造 1979年
119m GRACE COURT
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目10-6
三鷹駅
徒歩15分
2階建
木造 2009年
119m グレースコート
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目10-6
三鷹駅
徒歩14分
2階建
木造 2009年
119m サンドエル
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目10-6
三鷹駅
徒歩12分
2階建
木造 1986年
121m ハイツ高橋
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目24-18
三鷹駅
徒歩12分
2階建
木造 1992年
122m 三鷹ハイツB棟
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目10-7
三鷹駅
徒歩15分
2階建
木造 1973年
123m オーエヌオー
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目16-8
三鷹駅
徒歩13分
2階建
木造 2000年
123m ゴールドシャトー
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目24-14
三鷹駅
徒歩12分
2階建
木造 2003年
125m コーポ美喜
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目23-4
三鷹駅
徒歩12分

木造 1986年
125m カーサにしくぼ
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目10-27
三鷹駅
徒歩12分
2階建
木造 1985年
129m 第一真栄荘
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目16-20
三鷹駅
徒歩12分
2階建
木造 1978年
129m 第2真栄荘
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目16-20
三鷹駅
徒歩12分
2階建
木造 1982年
132m マーサ武蔵野
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目10-8
三鷹駅
徒歩14分
2階建
木造 2005年
133m 清幸ハイツ
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目17-18
三鷹駅
徒歩14分
2階建
木造 1994年
134m ウエスト・ヒルズ
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目29-15
三鷹駅
徒歩14分
2階建
木造 1993年
144m 足立荘
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目17-19
三鷹駅
徒歩11分
2階建
木造 1977年
146m メゾン西久保
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目13-20
三鷹駅
徒歩4分
2階建
木造 2004年
149m 創和ハウス
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目23-12
三鷹駅
徒歩11分
2階建
木造 1984年
158m LA BLANCHE
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目29-16
三鷹駅
徒歩14分
3階建
木造 2016年
158m サニーフラット
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目29-16
三鷹駅
徒歩12分
2階建
木造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西久保の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)する見込みです。 武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)します。

西久保 $kind_labe人口推移 西久保における人口推移・動向を調べることができます

西久保 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.9 万人 -0.52%
2045 16.0 万人 +0.02%
2040 16.0 万人 +0.69%
2035 15.9 万人 +1.28%
2030 15.7 万人 +1.58%
2025 15.4 万人 +2.68%
2020 15.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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