ルードヴィッヒ1397(東京都 東大和市 狭山 4丁目1397)の価格相場は 9.5万円/㎡ (坪単価 31.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (18.1㎡) の 177 万円、最も低い部屋は 2階 (17.0㎡) の 159 万円です。

ルードヴィッヒ1397 価格相場・家賃相場
9.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,124 円/㎡
(平均値)
33.9
7.0 円/㎡
武蔵大和駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルードヴィッヒ1397の価格相場情報

物件の詳細情報

ルードヴィッヒ1397の物件詳細は以下の通りです。

物件名ルードヴィッヒ1397
住所東京都 東大和市 狭山 4丁目1397
建築年1991年
構造木造
アクセス 西武 西武多摩湖線 武蔵大和駅  徒歩 7分
西武 西武多摩湖線 西武遊園地駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ルードヴィッヒ1397(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階17.57㎡
(1K)
-168万円2.0万14.0%
1階17.57㎡
(1K)
-168万円2.0万14.0%
1階18.12㎡
(1K)
-177万円2.0万13.7%
1階17.00㎡
(1K)
-159万円1.9万14.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階17.00㎡
(1K)
-159万円1.9万14.4%
2階17.00㎡
(1K)
-159万円1.9万14.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルードヴィッヒ1397の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は狭山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルードヴィッヒ1397の価格相場、家賃相場は狭山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルードヴィッヒ1397の周辺エリア(東大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
狭山 中古マンション価格相場 推移・動向 狭山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

狭山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルードヴィッヒ1397の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m モンシャトースズキ
東京都 東大和市 狭山 4丁目1405
武蔵大和駅
徒歩8分

木造 1991年
28m アラメゾン東大和
東京都 東大和市 狭山 4丁目1398-5
武蔵大和駅
徒歩6分
2階建
木造 1991年
62m ビレッジ狭山1
東京都 東大和市 狭山 4丁目1402
武蔵大和駅
徒歩10分

木造 1990年
64m アムールエタン
東京都 東大和市 狭山 4丁目1413
東村山駅
徒歩2分
2階建
木造 2008年
74m コーポ狭山
東京都 東大和市 狭山 4丁目1416-3
武蔵大和駅
徒歩6分
2階建
木造 1978年
85m ABCハウス
東京都 東大和市 狭山 4丁目1416-2
武蔵大和駅
徒歩8分

木造 1986年
99m オストベルグ・ミヤコ
東京都 東大和市 高木 1丁目13
武蔵大和駅
徒歩9分
2階建
木造 2010年
100m ファミーユ
東京都 東大和市 狭山 4丁目1368-1
武蔵大和駅
徒歩8分
2階建
木造 1999年
163m ラ・クロス
東京都 東大和市 高木 1丁目21-1
武蔵大和駅
徒歩10分

木造 1995年
174m グラン シエル
東京都 東大和市 狭山 4丁目1454-1
武蔵大和駅
徒歩10分
2階建
木造 2013年
189m YSハイツ
東京都 東大和市 狭山 4丁目1427-1
武蔵大和駅
徒歩10分
2階建
木造 1987年
189m レオパレスSAYAMA
東京都 東大和市 狭山 4丁目1427-1
武蔵大和駅
徒歩11分
2階建
木造 2000年
203m ルミエールタケウチ
東京都 東大和市 狭山 4丁目1378-1
武蔵大和駅
徒歩6分
2階建
木造 2014年
211m 榎本コーポ
東京都 東大和市 狭山 4丁目1422
武蔵大和駅
徒歩10分

木造 1984年
213m プレジールSEKITA
東京都 東大和市 高木 2丁目166-7
立川駅
徒歩3分
2階建
木造 2004年
220m ハイム山水
東京都 東大和市 高木 2丁目211-2
武蔵大和駅
徒歩12分
2階建
木造 1994年
243m ウイングコート
東京都 東大和市 清水 3丁目772
武蔵大和駅
徒歩5分
2階建
木造 2001年
246m グリーン・ガーデン
東京都 東大和市 清水 3丁目895
武蔵大和駅
徒歩7分

木造 1994年
251m ローゼン・ハイムA
東京都 東大和市 高木 2丁目161-15
東大和市駅
徒歩2分
2階建
木造 2004年
278m メゾン大和
東京都 東大和市 清水 3丁目784-10
武蔵大和駅
徒歩5分

木造 1986年
283m 清水アパート
東京都 東大和市 清水 3丁目902
武蔵大和駅
徒歩11分
2階建
木造 2012年
284m 田園コーポ2号棟
東京都 東大和市 高木 2丁目192-27
武蔵大和駅
徒歩12分

木造 1975年
292m 明城コーポ
東京都 東大和市 狭山 4丁目1485
武蔵大和駅
徒歩14分

木造 1975年
295m メゾンソレイユ2
東京都 東大和市 清水 3丁目889-7
武蔵大和駅
徒歩8分

木造 1994年
296m メゾンソレイユII
東京都 東大和市 清水 3丁目889-7
武蔵大和駅
徒歩10分
2階建
木造 1999年
296m 田園コーポ3号棟
東京都 東大和市 高木 2丁目192-7
武蔵大和駅
徒歩13分

木造 1975年
312m ローゼンハイム B
東京都 東大和市 高木 2丁目161
東大和市駅
徒歩2分
2階建
木造 2004年
318m グランドゥール
東京都 東大和市 清水 3丁目894-1
武蔵大和駅
徒歩7分
2階建
木造 1999年
335m メゾン・ド・ベル
東京都 東大和市 清水 3丁目902-5
武蔵大和駅
徒歩11分
2階建
木造 2012年
343m アメニティ ヴィラ
東京都 東大和市 高木 2丁目132-3
立川駅
徒歩3分
2階建
木造 1998年
348m グリーンウッド
東京都 東大和市 清水 1丁目737-2
武蔵大和駅
徒歩5分
2階建
木造 1995年
351m ファミリアシバ
東京都 東大和市 高木 1丁目49-21
武蔵大和駅
徒歩12分

木造 1976年
352m ロイヤルコーポ高木
東京都 東大和市 高木 2丁目158-1
武蔵大和駅
徒歩18分

木造 1994年
355m ラフレシェール武蔵大和
東京都 東大和市 清水 3丁目890
武蔵大和駅
徒歩9分
2階建
木造 2011年
355m ラフレシール武蔵大和
東京都 東大和市 清水 3丁目890
武蔵大和駅
徒歩6分
2階建
木造 2011年
363m アクシス
東京都 東大和市 清水 3丁目787-4
武蔵大和駅
徒歩4分
2階建
木造 2007年
366m サン・ヴェール
東京都 東大和市 清水 1丁目736-25
武蔵大和駅
徒歩5分

木造 1994年
369m メゾン・ソレイユ1
東京都 東大和市 清水 1丁目727-1
武蔵大和駅
徒歩8分

木造 1994年
369m メゾンソレイユ
東京都 東大和市 清水 1丁目727-1
武蔵大和駅
徒歩6分
2階建
木造 1995年
369m メゾンソレイユI
東京都 東大和市 清水 1丁目727-1
武蔵大和駅
徒歩5分
2階建
木造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

狭山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東大和市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、東大和市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.8%)にあります。

狭山 $kind_labe人口推移 狭山における人口推移・動向を調べることができます

狭山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東大和市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 -1.19%
2045 8.1 万人 -1.05%
2040 8.2 万人 -1.03%
2035 8.2 万人 -0.97%
2030 8.3 万人 -0.73%
2025 8.4 万人 -0.13%
2020 8.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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