ルーツ弐番館(千葉県 船橋市 薬園台町 1丁目24)の価格相場は 57.1万円/㎡ (坪単価 189万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (40.1㎡) の 2,290 万円、最も低い部屋は 303号室 (40.1㎡) の 2,290 万円です。

ルーツ弐番館 価格相場・家賃相場
57.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,190 円/㎡
(平均値)
9.0
6.0 円/㎡
薬園台駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルーツ弐番館の価格相場情報

物件の詳細情報

ルーツ弐番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名ルーツ弐番館
住所千葉県 船橋市 薬園台町 1丁目24
建築年2016年
構造木造
階数3階
小学校区薬円台南小学校
中学校区三田中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:温水洗浄便座、システムキッチン、エアコン完備、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、オートロック、追い焚き機能付き浴槽、浴室乾燥機
アクセス その他 新京成電鉄線 薬園台駅  徒歩 6分
その他 新京成電鉄線 習志野駅  徒歩 15分
その他 東葉高速鉄道 北習志野駅  徒歩 20分
その他 新京成電鉄線 前原駅  徒歩 20分
JR JR総武線 津田沼駅  徒歩 35分
JR JR総武線快速 津田沼駅  徒歩 35分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ルーツ弐番館(3フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10140.12㎡
(1LDK)
-2,290万円8.8万4.6%
10240.12㎡
(1LDK)
-2,290万円8.8万4.6%
10340.12㎡
(1LDK)
-2,290万円8.8万4.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20140.12㎡
(1LDK)
-2,290万円8.8万4.6%
20240.12㎡
(1LDK)
-2,290万円8.8万4.6%
20340.12㎡
(1LDK)
-2,290万円8.8万4.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30140.12㎡
(1LDK)
-2,290万円8.8万4.6%
30240.12㎡
(1LDK)
-2,290万円8.8万4.6%
30340.12㎡
(1LDK)
-2,290万円8.8万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルーツ弐番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は薬園台町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルーツ弐番館の価格相場、家賃相場は薬園台町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルーツ弐番館の周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
薬園台町 中古マンション価格相場 推移・動向 薬園台町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

薬園台町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルーツ弐番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
62m コーポハセガワ
千葉県 船橋市 田喜野井 5丁目21-11
薬園台駅
徒歩10分

木造 1993年
66m ブランシェ
千葉県 船橋市 薬円台 1丁目8-17
薬園台駅
徒歩8分
2階建
木造 1996年
99m プラザドゥミラージュ
千葉県 船橋市 薬円台 1丁目9-4
薬園台駅
徒歩7分

木造 1991年
112m コーポ・アンソレイユ
千葉県 船橋市 田喜野井 5丁目21-17
薬園台駅
徒歩9分
2階建
木造 1991年
114m コーポアンソレイエ
千葉県 船橋市 田喜野井 5丁目21-17
薬園台駅
徒歩10分

木造 1989年
117m コーポ池田
千葉県 船橋市 薬円台 1丁目7-8
薬園台駅
徒歩6分

木造 1978年
126m 田喜野井荘
千葉県 船橋市 田喜野井 5丁目32-3
薬園台駅
徒歩10分
2階建
8部屋
木造 1973年
140m ドミール岩瀬
千葉県 船橋市 田喜野井 5丁目39-7
薬園台駅
徒歩7分
2階建
木造 1995年
149m アイランドパーク薬園台
千葉県 船橋市 薬円台 1丁目3-9
薬園台駅
徒歩7分

木造 2009年
155m ローズガーデンA棟
千葉県 船橋市 田喜野井 5丁目22-11
薬園台駅
徒歩9分
2階建
木造 1999年
160m artmaison
千葉県 船橋市 田喜野井 5丁目15-13
薬園台駅
徒歩7分

木造 2012年
161m ART MASION
千葉県 船橋市 田喜野井 5丁目15-13
薬園台駅
徒歩6分
2階建
木造 2013年
161m ART MASOIN
千葉県 船橋市 田喜野井 5丁目15-13
薬園台駅
徒歩7分
2階建
木造 2013年
161m アートメゾン
千葉県 船橋市 田喜野井 5丁目15-13
津田沼駅
徒歩5分
2階建
木造 2013年
161m メゾンタカハナ
千葉県 船橋市 薬円台 1丁目14-5
薬園台駅
徒歩8分

木造 1988年
162m ローズガーデンB棟
千葉県 船橋市 田喜野井 5丁目22-10
薬園台駅
徒歩9分
2階建
木造 1999年
176m ローズガーデンC棟
千葉県 船橋市 田喜野井 5丁目22-9
薬園台駅
徒歩9分
2階建
木造 1999年
177m ローズガーデン弐番館
千葉県 船橋市 田喜野井 5丁目22-1
津田沼駅
徒歩5分
2階建
木造 2000年
185m スカイハイツ
千葉県 船橋市 薬円台 1丁目11-4
薬園台駅
徒歩12分
2階建
木造 1991年
188m ローズガーデンD棟
千葉県 船橋市 田喜野井 5丁目22-8
津田沼駅
徒歩6分
2階建
木造 1999年
190m 薬円台ハイツ
千葉県 船橋市 薬円台 1丁目11-3
薬園台駅
徒歩5分
2階建
木造 1986年
191m 旭ハイツ
千葉県 船橋市 田喜野井 5丁目13-4
薬園台駅
徒歩9分
2階建
木造 1979年
209m ウェステリア
千葉県 船橋市 薬円台 1丁目17-8
薬園台駅
徒歩7分
2階建
木造 1987年
210m ウィステリア
千葉県 船橋市 薬円台 1丁目17-8
薬園台駅
徒歩7分

木造 1986年
211m コアハウス
千葉県 船橋市 薬円台 1丁目4-14
薬園台駅
徒歩7分

木造 1988年
212m メゾンブルエ
千葉県 船橋市 田喜野井 5丁目23-4
薬園台駅
徒歩9分
2階建
木造 1999年
216m ハビティション1
千葉県 船橋市 薬円台 1丁目17-7
薬園台駅
徒歩6分

木造 1987年
223m サンハイツ田喜野井
千葉県 船橋市 田喜野井 5丁目24-11
薬園台駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
230m ホワイトルーム
千葉県 船橋市 田喜野井 5丁目24-10
薬園台駅
徒歩10分
2階建
木造 1985年
239m メゾンエステルナ薬円台
千葉県 船橋市 薬円台 1丁目4-3
薬園台駅
徒歩3分

木造 1992年
247m ウエストハイツ薬園台
千葉県 船橋市 田喜野井 5丁目28-8
薬園台駅
徒歩10分

木造 1984年
247m カーサアマリージャ
千葉県 船橋市 薬円台 1丁目26-8
薬園台駅
徒歩6分

木造 1975年
253m ARC-EN-CIEL薬園台
千葉県 船橋市 滝台 1丁目11-2
薬園台駅
徒歩4分
2階建
木造 2010年
253m アルカンシェル薬園台
千葉県 船橋市 滝台 1丁目11-2
津田沼駅
徒歩4分
2階建
木造 2010年
255m ラ・クール
千葉県 船橋市 薬円台 1丁目18-3
薬園台駅
徒歩5分
2階建
木造 2008年
257m ウイングコート
千葉県 船橋市 薬円台 1丁目4-5
薬園台駅
徒歩5分

木造 1991年
260m ヤマセハイツ
千葉県 船橋市 薬円台 1丁目25-1
薬園台駅
徒歩9分

木造 1988年
261m アムールエルビス
千葉県 船橋市 滝台 1丁目10-55
薬園台駅
徒歩6分

木造 2008年
261m アムール ELVIS
千葉県 船橋市 滝台 1丁目10-55
薬園台駅
徒歩7分
2階建
木造 2009年
261m アムールエルヴィス
千葉県 船橋市 滝台 1丁目10-55
津田沼駅
徒歩3分
2階建
木造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

薬園台町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

薬園台町 $kind_labe人口推移 薬園台町における人口推移・動向を調べることができます

薬園台町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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