ル・パラディ(埼玉県 志木市 中宗岡 5丁目26-17)の価格相場は 66.1万円/㎡ (坪単価 219万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ル・パラディ 価格相場・家賃相場
66.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
-6.78 円/㎡
(平均値)
33.8
39.5 円/㎡
志木駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ル・パラディの価格相場情報

物件の詳細情報

ル・パラディの物件詳細は以下の通りです。

物件名ル・パラディ
住所埼玉県 志木市 中宗岡 5丁目26-17
建築年1991年
構造木造
階数2階
小学校区宗岡小学校
中学校区宗岡第二中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、インターネット利用可、バス、トイレ別
アクセス 東武 東武東上本線 志木駅  バス10分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ル・パラディ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月29日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10244.73㎡
(2LDK)
-2,957万円-0.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のル・パラディの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中宗岡のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの志木市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するル・パラディの価格相場、家賃相場は中宗岡のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、志木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ル・パラディの周辺エリア(志木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中宗岡 中古マンション価格相場 推移・動向 中宗岡における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中宗岡 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ル・パラディの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
58m アサヒハイツ
埼玉県 志木市 中宗岡 5丁目18-16
志木駅
徒歩25分

木造 1989年
59m エフケイカースル志木
埼玉県 志木市 中宗岡 5丁目18-19
志木駅
徒歩25分
2階建
木造 1990年
60m 三晃荘
埼玉県 志木市 中宗岡 5丁目18-16
志木駅
徒歩38分
2階建
木造 1976年
71m レオパレスフローラル北美町
埼玉県 志木市 中宗岡 5丁目18-23
北朝霞駅
徒歩37分
2階建
木造 2009年
80m コーポ清水
埼玉県 志木市 中宗岡 5丁目26-23
志木駅
徒歩32分

木造 1979年
119m レオパレス内田SanFields1
埼玉県 志木市 中宗岡 4丁目3-14
柳瀬川駅
徒歩35分

木造 1988年
120m SUN FIELDS1
埼玉県 志木市 中宗岡 4丁目3-14
志木駅
徒歩2分
2階建
木造 1989年
120m Sun Fields 2
埼玉県 志木市 中宗岡 4丁目3-14
志木駅
徒歩27分
2階建
木造 1989年
120m サンフィールド1
埼玉県 志木市 中宗岡 4丁目3-14
志木駅
徒歩32分
2階建
木造 1989年
120m サンフィールド1・2
埼玉県 志木市 中宗岡 4丁目3-14
志木駅
徒歩32分
2階建
木造 1989年
120m レオパレスウチダA
埼玉県 志木市 中宗岡 4丁目3-14
志木駅
徒歩32分
2階建
木造 1989年
120m レオパレス内田A
埼玉県 志木市 中宗岡 4丁目3-14
朝霞台駅
徒歩35分
2階建
木造 1989年
120m 志木
埼玉県 志木市 中宗岡 4丁目3-14
朝霞台駅
徒歩37分
2階建
木造 1989年
144m NKメゾン
埼玉県 志木市 中宗岡 1丁目8-68
柳瀬川駅
徒歩34分

木造 1993年
174m ステイブル
埼玉県 志木市 中宗岡 5丁目20-6
志木駅
徒歩6分
2階建
木造 2005年
176m シュティル・ヴェスト
埼玉県 志木市 中宗岡 4丁目4-45
志木駅
徒歩4分
2階建
木造 2006年
181m ユニハイム山崎
埼玉県 志木市 中宗岡 4丁目4-15
志木駅
徒歩40分

木造 1993年
186m シュティル・オスト
埼玉県 志木市 中宗岡 4丁目4-44
志木駅
徒歩32分
2階建
木造 2006年
191m サウスフィールド
埼玉県 志木市 中宗岡 5丁目18-47
浦和駅
徒歩3分
2階建
木造 2012年
196m ネオプリンス
埼玉県 志木市 中宗岡 1丁目5-51
志木駅
徒歩3分
3階建
木造 2015年
205m コンフィデンス
埼玉県 志木市 中宗岡 5丁目20-33
朝霞台駅
徒歩35分
2階建
木造 2011年
211m ラ・ロンド
埼玉県 志木市 中宗岡 1丁目5-10
志木駅
徒歩38分
2階建
木造 2003年
231m センティエル
埼玉県 志木市 中宗岡 4丁目7-6
浦和駅
徒歩2分
2階建
木造 2012年
256m 松田荘
埼玉県 志木市 中宗岡 4丁目6-46
志木駅
徒歩37分
2階建
8部屋
木造 1973年
262m ユニヴァリィ コンフォート
埼玉県 志木市 中宗岡 5丁目22-9
志木駅
徒歩28分
2階建
木造 2014年
270m ウエストコート弐番館
埼玉県 志木市 中宗岡 1丁目5-19
柳瀬川駅
徒歩25分
2階建
木造 1990年
277m 木下荘
埼玉県 志木市 中宗岡 5丁目13-35
志木駅
徒歩5分
2階建
木造 1976年
278m 抜井荘
埼玉県 志木市 中宗岡 1丁目14-38
柳瀬川駅
徒歩37分

木造 1979年
279m たがや荘
埼玉県 志木市 中宗岡 5丁目28-20
志木駅
徒歩4分
2階建
木造 1988年
312m アルティザン
埼玉県 志木市 中宗岡 5丁目12-8
柳瀬川駅
徒歩34分

木造 2014年
313m 静明荘
埼玉県 志木市 中宗岡 5丁目12-11
志木駅
徒歩23分
2階建
木造 1979年
321m メゾンエトワール
埼玉県 志木市 中宗岡 5丁目10-18
志木駅
徒歩28分
2階建
木造 2008年
324m リンデンバウム
埼玉県 志木市 中宗岡 5丁目11-6
柳瀬川駅
徒歩33分
2階建
木造 1991年
331m FLATSたなか
埼玉県 志木市 中宗岡 1丁目8-34
志木駅
徒歩40分

木造 1999年
334m メゾンフォーシーズンB
埼玉県 志木市 中宗岡 5丁目10-20
志木駅
徒歩26分

木造 2007年
360m 第一木下コーポ
埼玉県 志木市 中宗岡 5丁目22-31
北朝霞駅
徒歩32分

木造 1979年
371m プルーリオン
埼玉県 志木市 中宗岡 1丁目6-5
志木駅
徒歩1分
2階建
木造 2000年
385m ブレストヒル志木
埼玉県 志木市 下宗岡 2丁目4-44
志木駅
徒歩32分
2階建
木造 1989年
391m Amour olivier
埼玉県 志木市 中宗岡 1丁目10-5
志木駅
徒歩29分
2階建
木造 2009年
391m アムール OLIVIER
埼玉県 志木市 中宗岡 1丁目10-5
志木駅
徒歩31分
2階建
木造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中宗岡の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

志木市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)すると予想されています。 志木市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、志木市は相対的に安定した増加傾向にあります。

中宗岡 $kind_labe人口推移 中宗岡における人口推移・動向を調べることができます

中宗岡 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

志木市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.7 万人 -0.57%
2045 7.7 万人 -0.40%
2040 7.7 万人 -0.11%
2035 7.7 万人 +0.29%
2030 7.7 万人 +0.72%
2025 7.7 万人 +1.75%
2020 7.5 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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