ルミネ高橋(東京都 町田市 本町田 3665)の価格相場は 32.0万円/㎡ (坪単価 106万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ルミネ高橋 価格相場・家賃相場
32.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,410 円/㎡
(平均値)
37.9
17.0 円/㎡
玉川学園前駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルミネ高橋の価格相場情報

物件の詳細情報

ルミネ高橋の物件詳細は以下の通りです。

物件名ルミネ高橋
住所東京都 町田市 本町田 3665
建築年1987年
構造軽量鉄骨
アクセス 小田急 小田急小田原線 玉川学園前駅  徒歩 17分
小田急 小田急小田原線 町田駅  バス8分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ルミネ高橋(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階35.00㎡
(2DK)
-1,119万円4.9万5.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階35.00㎡
(2DK)
-1,119万円4.9万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルミネ高橋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルミネ高橋の価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルミネ高橋の周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本町 中古マンション価格相場 推移・動向 本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルミネ高橋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
47m ファミュー梅林
東京都 町田市 本町田 3669-1
玉川学園前駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1992年
110m リヴレット玉川A
東京都 町田市 本町田 3631-5
玉川学園前駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1994年
130m リヴレット玉川D
東京都 町田市 玉川学園 3丁目6-30
玉川学園前駅
徒歩56分

軽量鉄骨 1994年
131m リヴレットD
東京都 町田市 玉川学園 3丁目6-30
玉川学園前駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1995年
131m リヴレット玉川
東京都 町田市 玉川学園 3丁目6-30
玉川学園前駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1995年
131m リヴレット玉川D棟
東京都 町田市 玉川学園 3丁目6-30
玉川学園前駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1995年
250m ストークパレス
東京都 町田市 本町田 3422-1
玉川学園前駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1989年
297m ステラポラーレ
東京都 町田市 本町田 3418
町田駅
徒歩34分

軽量鉄骨 1990年
303m ヴァンヴェール玉川台
東京都 町田市 本町田 3683-1
玉川学園前駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1994年
322m プレミール
東京都 町田市 玉川学園 4丁目23-5
玉川学園前駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1999年
333m SIコーポ
東京都 町田市 玉川学園 3丁目18-12
玉川学園前駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1997年
334m S・Iコーポ2
東京都 町田市 玉川学園 3丁目18-12
玉川学園前駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1996年
335m ビューハイツ
東京都 町田市 玉川学園 3丁目18-11
玉川学園前駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2012年
351m 玉川サンハイツ
東京都 町田市 玉川学園 4丁目23-2
玉川学園前駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1986年
354m 第三足立ハイツ
東京都 町田市 玉川学園 3丁目15-7
玉川学園前駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1990年
360m 第3足立ハイツ
東京都 町田市 玉川学園 3丁目15-7
玉川学園前駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1989年
429m フジハイツ
東京都 町田市 玉川学園 3丁目19-21
玉川学園前駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1990年
432m 岩下ハイツ
東京都 町田市 玉川学園 3丁目31-22
玉川学園前駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1995年
443m サンデリカ
東京都 町田市 本町田 815
町田駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1987年
483m ジュネス・東
東京都 町田市 本町田 1219-5
玉川学園前駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1992年
486m リバーコート玉川学園
東京都 町田市 玉川学園 3丁目24-8
玉川学園前駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1988年
498m サンビレッジ東C棟
東京都 町田市 本町田 1218
町田駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1989年
501m 本町田ファミユー
東京都 町田市 本町田 809-2
玉川学園前駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1985年
508m サンビレッジ東A棟
東京都 町田市 本町田 1218
玉川学園前駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1989年
510m シルフィールド玉川
東京都 町田市 玉川学園 4丁目19-61
玉川学園前駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1989年
511m シルフィード玉川
東京都 町田市 玉川学園 4丁目19-61
玉川学園前駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1990年
513m サンビレッジ東B棟
東京都 町田市 本町田 1218
町田駅
徒歩32分

軽量鉄骨 1989年
535m シティハウスハシバ
東京都 町田市 玉川学園 4丁目16-24
玉川学園前駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1989年
547m サンライフ本町田
東京都 町田市 本町田 806-1
町田駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1988年
552m カーサ
東京都 町田市 本町田 1209-1
玉川学園前駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1991年
563m ヒルトップハイツ2
東京都 町田市 玉川学園 1丁目13-9
玉川学園前駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1996年
572m ヒルトップハイツ
東京都 町田市 玉川学園 1丁目13-6
玉川学園前駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1990年
572m ジュネス玉林
東京都 町田市 玉川学園 4丁目17-18
玉川学園前駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1989年
576m メゾン・K
東京都 町田市 本町田 779
町田駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1990年
582m クレストハイムA
東京都 町田市 旭町 3丁目26-5
町田駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2005年
582m クレストハイムB
東京都 町田市 旭町 3丁目26-5
町田駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2005年
588m グレージュハイツ
東京都 町田市 玉川学園 4丁目17-5
玉川学園前駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1988年
588m サンモール玉川学園
東京都 町田市 玉川学園 4丁目17-5
玉川学園前駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2005年
599m ヒルトップハイツ3
東京都 町田市 玉川学園 1丁目13-4
玉川学園前駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1993年
599m ヒルトップハイツIII
東京都 町田市 玉川学園 1丁目13-4
玉川学園前駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

本町 $kind_labe人口推移 本町における人口推移・動向を調べることができます

本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

町田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 40.6 万人 -1.31%
2045 41.2 万人 -1.26%
2040 41.7 万人 -1.21%
2035 42.2 万人 -1.14%
2030 42.7 万人 -0.93%
2025 43.1 万人 +0.01%
2020 43.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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