ルミナスガーデン(千葉県 柏市 高田 1370-13)の価格相場は 22.8万円/㎡ (坪単価 75.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ルミナスガーデン 価格相場・家賃相場
22.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,532 円/㎡
(平均値)
21.9
26.0 円/㎡
柏の葉キャンパス駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルミナスガーデンの価格相場情報

物件の詳細情報

ルミナスガーデンの物件詳細は以下の通りです。

物件名ルミナスガーデン
住所千葉県 柏市 高田 1370-13
建築年2003年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 つくばエクスプレス線 柏の葉キャンパス駅  徒歩 26分
JR JR常磐線各駅停車 柏駅  バス10分,バス停より徒歩 1分
東武 東武野田線 柏駅  バス10分,バス停より徒歩 1分
JR JR常磐線快速 柏駅  バス10分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ルミナスガーデン(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階50.00㎡
(2LDK)
-1,141万円7.7万8.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階50.00㎡
(2LDK)
-1,141万円7.7万8.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルミナスガーデンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルミナスガーデンの価格相場、家賃相場は高田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルミナスガーデンの周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高田 中古マンション価格相場 推移・動向 高田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルミナスガーデンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
64m アイウィングA
千葉県 柏市 高田 1368-1
柏の葉キャンパス駅
徒歩27分

軽量鉄骨 2001年
84m アイウィングC
千葉県 柏市 高田 1368-1
柏駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2004年
94m アイウィングB
千葉県 柏市 高田 1368-1
柏の葉キャンパス駅
徒歩27分

軽量鉄骨 2002年
174m コーポセブン
千葉県 柏市 高田 1364-5
豊四季駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1985年
207m グランドメゾン
千葉県 柏市 高田 1394-1
柏の葉キャンパス駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2006年
276m レオパレスブルーメハイム高田2
千葉県 柏市 高田 1311-1
柏駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2007年
296m レオパレスブルーメハイム高田
千葉県 柏市 高田 1311-13
柏駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2004年
302m エスポワール高田
千葉県 柏市 高田 1311
豊四季駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1990年
304m パールハイツモリ
千葉県 柏市 高田 1317-1
流山おおたかの森駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1988年
329m ラ・ポール高田
千葉県 柏市 高田 1168-3
豊四季駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1994年
353m レオパレスbelsuono2
千葉県 柏市 高田 146-30
柏駅
徒歩58分

軽量鉄骨 2006年
359m レオパレスbelsuono
千葉県 柏市 高田 146-29
柏駅
徒歩58分

軽量鉄骨 2006年
406m GreenVillaGarden
千葉県 流山市 駒木 559-16
豊四季駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2010年
433m グリーンヴィラカラビナN
千葉県 流山市 駒木 559-1
豊四季駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2007年
443m グリーンヴィラカラビナK
千葉県 流山市 駒木 559-1
豊四季駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2007年
449m グリーンヴィラハーケン
千葉県 流山市 駒木 559-19
豊四季駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2007年
450m グリーンヴィラカラビナB
千葉県 流山市 駒木 559-1
豊四季駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2012年
459m サクセス高田
千葉県 柏市 高田 1300
豊四季駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1994年
469m グリーンヴィラカラビナR
千葉県 流山市 駒木 559-1
豊四季駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2008年
475m マイティ高田
千葉県 柏市 高田 1300-6
豊四季駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1994年
573m オーク・ヒルズ・柏
千葉県 柏市 高田 1085-5
柏の葉キャンパス駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2001年
599m レオパレスオークトゥリーズ
千葉県 柏市 高田 1085-3
柏駅
徒歩38分

軽量鉄骨 2006年
600m 柳井ビル
千葉県 柏市 高田 224
柏駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1989年
600m オーク・ヴィレッジ・柏
千葉県 柏市 高田 1085-1
柏の葉キャンパス駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2002年
773m グリーンビレッジ2Amour
千葉県 柏市 篠籠田 1508-7
豊四季駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2004年
916m サン・クレール
千葉県 流山市 駒木 332
流山おおたかの森駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2013年
953m グリーンハイツオカダ
千葉県 柏市 篠籠田 1455-33
豊四季駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1991年
992m レオパレスラビーネ
千葉県 柏市 高田 530-2
柏駅
徒歩54分

軽量鉄骨 2007年
1006m ムーンガーデン弐番館
千葉県 柏市 篠籠田 1479-1
柏駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2010年
1027m アーバンテ篠篭田
千葉県 柏市 篠籠田 1476
豊四季駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1990年
1038m ブラウンヒル2
千葉県 柏市 篠籠田 1222-1
柏駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1992年
1041m ムーンガーデン
千葉県 柏市 篠籠田 1478-6
柏駅
徒歩42分

軽量鉄骨 2008年
1046m グランデュール2
千葉県 柏市 十余二 164-91
柏の葉キャンパス駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2006年
1065m グランデュール1
千葉県 柏市 十余二 164-85
柏の葉キャンパス駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2006年
1070m ブラウンヒル3
千葉県 柏市 篠籠田 1219-24
柏駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1993年
1072m クレーストS
千葉県 流山市 十太夫 39-1
流山おおたかの森駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2012年
1081m オアシス
千葉県 柏市 篠籠田 1381-1
豊四季駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2011年
1090m ヴィラアンセルモ
千葉県 柏市 篠籠田 1414-15
豊四季駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1993年
1092m リバーサイドヴィラ・ハピネス
千葉県 流山市 十太夫 71-1
流山おおたかの森駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2010年
1105m ボヌールおおたかの森2
千葉県 流山市 駒木 395-3
流山おおたかの森駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

高田 $kind_labe人口推移 高田における人口推移・動向を調べることができます

高田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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