ルミシア1(千葉県 松戸市 常盤平 7丁目31-25)の価格相場は 20.2万円/㎡ (坪単価 66.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ルミシア1 価格相場・家賃相場
20.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,764 円/㎡
(平均値)
35.0
16.0 円/㎡
常盤平駅
4.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルミシア1の価格相場情報

物件の詳細情報

ルミシア1の物件詳細は以下の通りです。

物件名ルミシア1
住所千葉県 松戸市 常盤平 7丁目31-25
建築年1990年
構造RC造
アクセス その他 新京成電鉄線 常盤平駅  徒歩 16分
その他 新京成電鉄線 五香駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ルミシア1(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階27.83㎡
(1DK)
-562万円4.9万10.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルミシア1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は常盤平のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルミシア1の価格相場、家賃相場は常盤平のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルミシア1の周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
常盤平 中古マンション価格相場 推移・動向 常盤平における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

常盤平 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルミシア1の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
71m 染谷ビル
千葉県 松戸市 常盤平 7丁目31-3
八柱駅
徒歩13分

RC造 1974年
128m メゾンひぐらし
千葉県 松戸市 常盤平 7丁目26-2
常盤平駅
徒歩9分
5階建
RC造 1979年
237m UR都市機構常盤平けやき通り住宅
千葉県 松戸市 常盤平 7丁目20-3
常盤平駅
徒歩11分

RC造 1985年
241m UR常盤平けやき通
千葉県 松戸市 常盤平 7丁目20-3
常盤平駅
徒歩15分
5階建
RC造 1986年
317m ライオンズマンション松戸牧の原
千葉県 松戸市 牧の原 1丁目24
新八柱駅
徒歩17分
5階建
RC造 1995年
328m グリーンゲートシティ
千葉県 松戸市 常盤平双葉町 20
常盤平駅
徒歩12分
15階建
211部屋
RC造 2009年
338m クレスト常盤平
千葉県 松戸市 常盤平 7丁目19-30
常盤平駅
徒歩14分
4階建
RC造 1984年
374m 吉田マンション
千葉県 松戸市 常盤平 7丁目9-9
常盤平駅
徒歩12分

RC造 1975年
396m アジュールIII
千葉県 松戸市 常盤平 6丁目7-9
常盤平駅
徒歩11分
3階建
RC造 1999年
411m ライオンズヒルズ新八柱 弐番館
千葉県 松戸市 牧の原 1丁目1-18
新八柱駅
徒歩13分
6階建
40部屋
RC造 2004年
411m ドフィーヌときわ平3
千葉県 松戸市 常盤平 7丁目9-5
常盤平駅
徒歩12分

RC造 1989年
424m コンフレール510
千葉県 松戸市 牧の原 2丁目62-3
八柱駅
徒歩15分

RC造 1987年
426m リトム
千葉県 松戸市 牧の原 2丁目78
五香駅
徒歩13分
7階建
RC造 1997年
429m 牧の原団地
千葉県 松戸市 牧の原 2丁目1
五香駅
徒歩13分
5階建
RC造 1976年
471m サーパス常盤平
千葉県 松戸市 常盤平 6丁目29-1
五香駅
徒歩9分
9階建
119部屋
RC造 2004年
509m アーク松戸牧の原
千葉県 松戸市 牧の原 1丁目93
八柱駅
徒歩10分
6階建
RC造 1979年
514m ライオンズヒルズ新八柱 壱番館
千葉県 松戸市 牧の原 1丁目1-99
新八柱駅
徒歩12分
7階建
123部屋
RC造 2003年
525m UR常盤平セントラルハイツ 2号棟
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目27-2
常盤平駅
徒歩13分
8階建
RC造 1984年
525m 常盤平セントラルハイツ1号棟
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目27-2
常盤平駅
徒歩10分
4階建
RC造 1984年
526m UR都市機構常盤平セントラルハイツ2号棟
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目27-2
常盤平駅
徒歩10分

RC造 1983年
551m UR都市機構常盤平セントラルハイツ1号棟
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目27-2
常盤平駅
徒歩10分

RC造 1983年
556m レクセルプラッツァ新八柱
千葉県 松戸市 牧の原 2丁目131-1
新八柱駅
徒歩15分
3階建
RC造 2002年
562m メゾンSK
千葉県 松戸市 常盤平 6丁目29-15
五香駅
徒歩9分
5階建
RC造 1974年
563m 藤和シティホームズ新八柱リフィーネ
千葉県 松戸市 牧の原 1丁目98
新八柱駅
徒歩12分

RC造 2001年
565m シティホームズ新八柱 リフィーネ
千葉県 松戸市 牧の原 1丁目1-98
新八柱駅
徒歩12分
8階建
42部屋
RC造 2002年
592m 森田ビル
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目29-8
常盤平駅
徒歩6分
4階建
RC造 1973年
613m 森田マンション2
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目28-3
常盤平駅
徒歩5分
5階建
RC造 1981年
613m 森田マンション1
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目28-3
常盤平駅
徒歩7分

RC造 1975年
663m モードヴィスタ常盤平
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目28-1
常盤平駅
徒歩6分
9階建
81部屋
RC造 2008年
664m 常盤平ハイマンション
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目29-18
常盤平駅
徒歩4分
4階建
RC造 2005年
677m グリーンパーク常盤平
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目26-4
常盤平駅
徒歩10分

RC造 1986年
682m パークスクェア牧の原
千葉県 松戸市 牧の原 2丁目168
新八柱駅
徒歩19分
3階建
RC造 2002年
682m パークスクェア牧の原 T
千葉県 松戸市 牧の原 2丁目168
新八柱駅
徒歩19分
3階建
RC造 2002年
685m サンハイツ常盤平A棟
千葉県 松戸市 常盤平 2丁目32-1
常盤平駅
徒歩10分

RC造 1975年
695m ときわ平サニーハイツ
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目29-1
常盤平駅
徒歩5分
7階建
RC造 1974年
715m サンハイツ常盤平B棟
千葉県 松戸市 常盤平 2丁目31-1
常盤平駅
徒歩7分
7階建
RC造 1976年
728m 八柱京葉ハイツ
千葉県 松戸市 日暮 6丁目84
新八柱駅
徒歩9分
5階建
RC造 1978年
745m クレストヒルズ
千葉県 松戸市 牧の原 1丁目129-1
新八柱駅
徒歩10分

RC造 2003年
750m サーパス常盤平公園通り
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目26-1
常盤平駅
徒歩9分
10階建
34部屋
RC造 2010年
760m フジタサニーハイツ
千葉県 松戸市 五香西 3丁目1-8
五香駅
徒歩8分
5階建
RC造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

常盤平の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

常盤平 $kind_labe人口推移 常盤平における人口推移・動向を調べることができます

常盤平 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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