ルミエール(東京都 足立区 綾瀬 4丁目24-14)の価格相場は 84.3万円/㎡ (坪単価 279万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ルミエール 価格相場・家賃相場
84.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,709 円/㎡
(平均値)
20.9
6.0 円/㎡
綾瀬駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルミエールの価格相場情報

物件の詳細情報

ルミエールの物件詳細は以下の通りです。

物件名ルミエール
住所東京都 足立区 綾瀬 4丁目24-14
建築年2004年
構造木造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ千代田線 綾瀬駅  徒歩 6分
その他 つくばエクスプレス線 青井駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

ルミエール』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ルミエール(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階24.00㎡
(1K)
-2,030万円6.5万3.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階25.01㎡
(1K)
-2,100万円6.7万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルミエールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は綾瀬のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルミエールの価格相場、家賃相場は綾瀬のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルミエールの周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
綾瀬 中古マンション価格相場 推移・動向 綾瀬における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

綾瀬 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルミエールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
35m コーポ綾瀬
東京都 足立区 綾瀬 4丁目24-17
綾瀬駅
徒歩7分

木造 1992年
71m コーポクロスティア
東京都 足立区 綾瀬 4丁目23-9
綾瀬駅
徒歩9分

木造 1982年
102m 大徳荘
東京都 足立区 綾瀬 4丁目25-8
綾瀬駅
徒歩8分

木造 1975年
111m シャンブルアヤセB棟
東京都 足立区 綾瀬 4丁目22-19
綾瀬駅
徒歩5分

木造 1993年
118m ウェルネスJ1
東京都 足立区 綾瀬 3丁目19-13
綾瀬駅
徒歩6分

木造 2013年
118m 第一金澤コーポ
東京都 足立区 綾瀬 4丁目22-16
綾瀬駅
徒歩5分

木造 1978年
118m シャンブルアヤセA棟
東京都 足立区 綾瀬 4丁目22-20
綾瀬駅
徒歩6分

木造 1993年
123m 第二金澤コーポ
東京都 足立区 綾瀬 4丁目22-17
綾瀬駅
徒歩7分

木造 1977年
138m アヴェール
東京都 足立区 綾瀬 4丁目22-21
綾瀬駅
徒歩6分

木造 2008年
144m メゾン東
東京都 足立区 綾瀬 4丁目30-18
綾瀬駅
徒歩7分

木造 1991年
164m フジハイム
東京都 足立区 綾瀬 4丁目21-16
綾瀬駅
徒歩7分

木造 1995年
180m 第3金子コーポA
東京都 足立区 綾瀬 4丁目28-16
青井駅
徒歩9分

木造 1984年
181m スカイハイツ
東京都 足立区 綾瀬 3丁目18-14
五反野駅
徒歩11分
2階建
木造 1972年
183m ヴィヴレ綾瀬
東京都 足立区 綾瀬 4丁目31-16
綾瀬駅
徒歩9分

木造 1999年
191m エンゼルハイツ
東京都 足立区 綾瀬 5丁目7-16
綾瀬駅
徒歩10分

木造 1990年
199m ときわ荘
東京都 足立区 綾瀬 3丁目17-8
綾瀬駅
徒歩3分

木造 1977年
201m 晝間レッド
東京都 足立区 綾瀬 4丁目21-4
綾瀬駅
徒歩8分

木造 2014年
206m ニューコーポマチ
東京都 足立区 綾瀬 5丁目11-13
綾瀬駅
徒歩6分

木造 1994年
210m サンギャザー綾瀬
東京都 足立区 綾瀬 5丁目7-2
青井駅
徒歩10分

木造 1986年
217m シャンブルアヤセC棟
東京都 足立区 綾瀬 4丁目19-27
綾瀬駅
徒歩5分

木造 1993年
227m グランシャレー綾瀬
東京都 足立区 綾瀬 4丁目20-14
綾瀬駅
徒歩7分

木造 2013年
230m シャンブルアヤセD棟
東京都 足立区 綾瀬 4丁目19-27
綾瀬駅
徒歩5分

木造 1993年
233m コーポ・カトレア
東京都 足立区 綾瀬 3丁目17-20
綾瀬駅
徒歩5分

木造 1989年
241m 金子コーポ
東京都 足立区 綾瀬 4丁目16-11
綾瀬駅
徒歩4分

木造 1979年
246m シャンブルアヤセE棟
東京都 足立区 綾瀬 4丁目19-27
綾瀬駅
徒歩5分

木造 1995年
257m シャンブルアヤセJ棟
東京都 足立区 綾瀬 4丁目15-19
綾瀬駅
徒歩5分

木造 1994年
259m シャンブルアヤセG棟
東京都 足立区 綾瀬 4丁目15-9
綾瀬駅
徒歩5分

木造 1994年
261m 第2金子コーポ
東京都 足立区 綾瀬 4丁目16-14
綾瀬駅
徒歩4分

木造 1989年
265m シャンブルアヤセF棟
東京都 足立区 綾瀬 4丁目15-9
綾瀬駅
徒歩5分

木造 1995年
273m シャンブルアヤセH棟
東京都 足立区 綾瀬 4丁目15-19
綾瀬駅
徒歩5分

木造 1994年
274m シャンブルアヤセP棟
東京都 足立区 綾瀬 4丁目15-5
綾瀬駅
徒歩5分

木造 1999年
278m シャンブルアヤセI棟
東京都 足立区 綾瀬 4丁目15-19
綾瀬駅
徒歩5分

木造 1994年
280m 第3伊藤コーポA
東京都 足立区 綾瀬 5丁目13-8
綾瀬駅
徒歩5分

木造 1983年
287m 伊藤コーポB
東京都 足立区 綾瀬 5丁目13-9
綾瀬駅
徒歩8分

木造 1979年
288m 第3伊藤コーポC
東京都 足立区 綾瀬 5丁目13-9
綾瀬駅
徒歩8分

木造 1979年
305m コーポ玉川
東京都 足立区 綾瀬 5丁目15-16
綾瀬駅
徒歩9分

木造 1991年
306m アーバンハイムよし田NO2
東京都 足立区 綾瀬 6丁目21-11
青井駅
徒歩10分

木造 1987年
310m ネオ・プラネットB
東京都 足立区 綾瀬 5丁目14-10
綾瀬駅
徒歩9分

木造 1987年
319m コーポ正和B
東京都 足立区 綾瀬 5丁目15-8
綾瀬駅
徒歩10分

木造 1984年
331m メゾン葉月
東京都 足立区 綾瀬 5丁目15-11
綾瀬駅
徒歩10分

木造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

綾瀬の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

綾瀬 $kind_labe人口推移 綾瀬における人口推移・動向を調べることができます

綾瀬 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。