ルミエール緑園(神奈川県 横浜市 泉区 緑園 3丁目12-7)の価格相場は 45.2万円/㎡ (坪単価 149万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ルミエール緑園』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ルミエール緑園(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 51.39㎡ (2LDK) | - | 2,322万円 | 8.6万 | 4.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルミエール緑園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は泉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ルミエール緑園の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
泉区 中古マンション価格相場 推移・動向
ルミエール緑園の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 229m | クローチェフルール 神奈川県 横浜市 泉区 緑園 3丁目41-6 | 緑園都市駅 徒歩5分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2013年 |
| 323m | ビルドMMII 神奈川県 横浜市 泉区 緑園 2丁目9-20 | 緑園都市駅 徒歩3分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2003年 |
| 707m | サンシティ緑園 神奈川県 横浜市 泉区 緑園 6丁目27-1 | 緑園都市駅 徒歩8分 | 5階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 734m | かし和BLD 神奈川県 横浜市 泉区 緑園 7丁目1-3 | 緑園都市駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 779m | グリーンコーポ 神奈川県 横浜市 泉区 新橋町 1307-1 | 緑園都市駅 徒歩13分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| 790m | グリーンガーデン谷津 神奈川県 横浜市 泉区 緑園 6丁目27-11 | 南万騎が原駅 徒歩11分 | | 鉄骨造 | 2005年 |
| 815m | グランデール緑園 神奈川県 横浜市 泉区 緑園 6丁目40-1 | 南万騎が原駅 徒歩9分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 821m | 第2ゼフィール 神奈川県 横浜市 泉区 緑園 7丁目1-13 | 緑園都市駅 徒歩11分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 836m | グリーンリーフ 神奈川県 横浜市 泉区 新橋町 1316 | 緑園都市駅 徒歩13分 | | 鉄骨造 | 2001年 |
| 844m | グランベールヨシミ 神奈川県 横浜市 泉区 新橋町 1382-1 | 緑園都市駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 877m | ゼフィールマンションB棟 30 神奈川県 横浜市 泉区 緑園 7丁目6-5 | 南万騎が原駅 徒歩8分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 877m | ゼフィールマンションA 神奈川県 横浜市 泉区 緑園 7丁目6-5 | 南万騎が原駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 890m | ゼフィールマンションB 神奈川県 横浜市 泉区 緑園 7丁目6-5 | 南万騎が原駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 1128m | メゾンド・リッシュ 神奈川県 横浜市 旭区 柏町 52-17 | 南万騎が原駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2012年 |
| 1200m | 八番館ビル 神奈川県 横浜市 旭区 柏町 47-8 | 南万騎が原駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 1205m | アソルティ南万騎が原 神奈川県 横浜市 旭区 柏町 47-7 | 南万騎が原駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 1986年 |
| 1216m | メゾンフロンティア 神奈川県 横浜市 旭区 柏町 47-5 | 南万騎が原駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 1230m | メゾンマキガハラ 神奈川県 横浜市 旭区 柏町 99-6 | 南万騎が原駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 1239m | グレース万騎が原 神奈川県 横浜市 旭区 善部町 111-2 | 南万騎が原駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 1985年 |
| 1301m | ロイヤルハイツ中丸 神奈川県 横浜市 泉区 新橋町 680-1 | 弥生台駅 徒歩13分 | | 鉄骨造 | 1986年 |
| 1326m | 南万騎が原ウエストグレイン 神奈川県 横浜市 旭区 柏町 27-3 | 南万騎が原駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| 1331m | 南万騎が原イーストグレイン 神奈川県 横浜市 旭区 柏町 27-1 | 南万騎が原駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| 1360m | サングレイス阿久和東 神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 3丁目55-12 | 希望ケ丘駅 徒歩20分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 1361m | サングレイス阿久和 神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 3丁目55-12 | 希望ケ丘駅 徒歩23分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 1375m | リヴェール・K-2 神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 2101-1 | 緑園都市駅 徒歩20分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| 1415m | ブルーレイ・セイラン 神奈川県 横浜市 旭区 善部町 25-1 | 希望ケ丘駅 徒歩13分 | | 鉄骨造 | 2009年 |
| 1443m | 名瀬ハイツ 神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 2004 | 緑園都市駅 徒歩23分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| 1449m | パークサイドミナマキ 神奈川県 横浜市 旭区 柏町 124-4 | 南万騎が原駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| 1492m | ベラビスタ弥生台 神奈川県 横浜市 泉区 岡津町 1620-56 | 弥生台駅 徒歩17分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 1500m | グリンライフD 神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 3丁目21-1 | 希望ケ丘駅 徒歩23分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1998年 |
| 1506m | クラシックガレージ 神奈川県 横浜市 旭区 柏町 116-11 | 南万騎が原駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 2008年 |
| 1511m | ルミネンス 神奈川県 横浜市 旭区 柏町 112-8 | 南万騎が原駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2007年 |
| 1530m | レオパレス南希望が丘 神奈川県 横浜市 旭区 南希望が丘 63-1 | 希望ケ丘駅 徒歩11分 | | 鉄骨造 | 2003年 |
| 1571m | セジュール千里 神奈川県 横浜市 旭区 南希望が丘 63 | 希望ケ丘駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 2003年 |
| 1615m | パトレーゼさちが丘 神奈川県 横浜市 旭区 さちが丘 189-5 | 南万騎が原駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 2010年 |
| 1639m | メゾンM 神奈川県 横浜市 旭区 さちが丘 184-37 | 南万騎が原駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 1999年 |
| 1700m | スカイハイツC 神奈川県 横浜市 泉区 岡津町 163 | 弥生台駅 徒歩40分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 1712m | カーサミヤアサヒ 神奈川県 横浜市 旭区 さちが丘 182-20 | 南万騎が原駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 1714m | グランバリエM 神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 1385 | 弥生台駅 徒歩38分 | | 鉄骨造 | 2002年 |
| 1790m | ウエルストンヴィレッジ 神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 50 | 希望ケ丘駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
泉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市泉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測されています。 横浜市泉区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。
泉区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 12.9 万人 | -2.99% |
| 2045 年 | 13.3 万人 | -3.08% |
| 2040 年 | 13.7 万人 | -3.07% |
| 2035 年 | 14.2 万人 | -2.89% |
| 2030 年 | 14.6 万人 | -2.48% |
| 2025 年 | 15.0 万人 | -1.75% |
| 2020 年 | 15.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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