ルミエール屏風ケ浦(神奈川県 横浜市 港南区 笹下 2丁目10-15)の価格相場は 33.3万円/㎡ (坪単価 110万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (55.4㎡) の 1,848 万円、最も低い部屋は 303号室 (55.4㎡) の 1,848 万円です。

ルミエール屏風ケ浦 価格相場・家賃相場
33.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,541 円/㎡
(平均値)
35.0
10.0 円/㎡
屏風浦駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルミエール屏風ケ浦の価格相場情報

物件の詳細情報

ルミエール屏風ケ浦の物件詳細は以下の通りです。

物件名ルミエール屏風ケ浦
住所神奈川県 横浜市 港南区 笹下 2丁目10-15
建築年1990年
構造RC造
階数3階
小学校区日下小学校
中学校区笹下中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、RC構造
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、BS/CS対応、ペット相談可、インターネット利用可
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 屏風浦駅  徒歩 10分
その他 横浜市ブルーライン 港南中央駅  徒歩 22分
JR JR根岸線 磯子駅  徒歩 24分
京浜急行 京浜急行本線 上大岡駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ルミエール屏風ケ浦(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10155.44㎡
(3LDK)
-1,848万円8.5万5.5%
10355.44㎡
(3LDK)
-1,848万円8.5万5.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20255.44㎡
(3LDK)
-1,848万円8.5万5.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30155.44㎡
(3LDK)
-1,848万円8.5万5.5%
30255.44㎡
(3LDK)
-1,848万円8.5万5.5%
30355.44㎡
(3LDK)
-1,848万円8.5万5.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルミエール屏風ケ浦の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルミエール屏風ケ浦の価格相場、家賃相場は港南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルミエール屏風ケ浦の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
港南区 中古マンション価格相場 推移・動向 港南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルミエール屏風ケ浦の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
61m ベルウッド港南
神奈川県 横浜市 港南区 笹下 2丁目10-12
屏風浦駅
徒歩10分

RC造 1995年
82m ダイアパレス屏風浦
神奈川県 横浜市 港南区 笹下 2丁目14-46
屏風浦駅
徒歩10分
3階建
RC造 1990年
148m TAフラット上大岡台
神奈川県 横浜市 港南区 笹下 2丁目16-11
屏風浦駅
徒歩14分
3階建
RC造 1998年
150m TAフラット桐の木
神奈川県 横浜市 港南区 笹下 2丁目16-8
屏風浦駅
徒歩13分
3階建
RC造 1995年
175m マンション上大岡台
神奈川県 横浜市 磯子区 森 4丁目15-9
屏風浦駅
徒歩9分
3階建
RC造 1999年
184m ウッディベル参番館
神奈川県 横浜市 港南区 笹下 3丁目2-3
屏風浦駅
徒歩9分
5階建
RC造 2005年
184m ウッディーベル3
神奈川県 横浜市 港南区 笹下 3丁目2-3
屏風浦駅
徒歩9分

RC造 2004年
198m ホーユウパレス笹下
神奈川県 横浜市 港南区 笹下 3丁目1-11
屏風浦駅
徒歩10分

RC造 1986年
200m リベルテ磯子弐番館
神奈川県 横浜市 磯子区 森 4丁目17-26
屏風浦駅
徒歩9分

RC造 1993年
203m コートヒルズ上大岡
神奈川県 横浜市 港南区 笹下 2丁目16-22
屏風浦駅
徒歩12分
8階建
RC造 1990年
203m コートヒルズ上大岡台
神奈川県 横浜市 港南区 笹下 2丁目16-22
屏風浦駅
徒歩12分
8階建
RC造 1990年
203m 日宝コートヒルズ上大岡台
神奈川県 横浜市 港南区 笹下 2丁目16-22
屏風浦駅
徒歩10分
8階建
RC造 1990年
236m ビューコーポラス
神奈川県 横浜市 磯子区 森 4丁目16-14
屏風浦駅
徒歩10分

RC造 1991年
242m アルカンシェル磯子
神奈川県 横浜市 磯子区 森 4丁目10-24
屏風浦駅
徒歩8分

RC造 1990年
267m カーサ・フローレ
神奈川県 横浜市 港南区 笹下 2丁目20-35
港南中央駅
徒歩15分

RC造 1992年
285m ライオンズ横濱磯子レジデンシャルテラス
神奈川県 横浜市 磯子区 森 4丁目10-16
屏風浦駅
徒歩5分
12階建
102部屋
RC造 2008年
285m 平成ビル
神奈川県 横浜市 港南区 笹下 2丁目4-19
屏風浦駅
徒歩14分

RC造 1989年
301m ジェイパーク ヴィラ横濱
神奈川県 横浜市 港南区 笹下 3丁目4-18
屏風浦駅
徒歩11分
11階建
95部屋
RC造 2005年
309m ヒルサイド森
神奈川県 横浜市 磯子区 森 4丁目14-23
屏風浦駅
徒歩9分
4階建
RC造 2001年
315m 安藤ハイツ
神奈川県 横浜市 港南区 笹下 2丁目21-16
上大岡駅
徒歩19分

RC造 1982年
342m 汐見台デュープレックス2
神奈川県 横浜市 磯子区 森 4丁目14-27
屏風浦駅
徒歩7分

RC造 2001年
348m 港南ハウス
神奈川県 横浜市 港南区 笹下 3丁目11-15
屏風浦駅
徒歩13分
4階建
RC造 1989年
349m 汐見台デュープレックスII
神奈川県 横浜市 磯子区 森 4丁目14-27
屏風浦駅
徒歩7分
8階建
96部屋
RC造 2002年
366m ベイヒルズ磯子
神奈川県 横浜市 磯子区 森 5丁目23-50
屏風浦駅
徒歩8分

RC造 1992年
381m 汐見台デュープレックスI
神奈川県 横浜市 磯子区 汐見台 2丁目9-1
屏風浦駅
徒歩9分
5階建
28部屋
RC造 2002年
389m 庄司マンション
神奈川県 横浜市 港南区 笹下 2丁目3-8
港南中央駅
徒歩15分

RC造 1980年
393m ファミールガーデン横浜・屏風浦トリアスの丘
神奈川県 横浜市 磯子区 森 4丁目12-3
屏風浦駅
徒歩4分
6階建
109部屋
RC造 2002年
410m セレナハイム上大岡南
神奈川県 横浜市 港南区 笹下 2丁目3-3
屏風浦駅
徒歩14分

RC造 1999年
412m ファミールガーデン横浜・屏風浦
神奈川県 横浜市 磯子区 森 4丁目12-9
屏風浦駅
徒歩4分
10階建
RC造 2002年
421m H.コバヤシB.L
神奈川県 横浜市 港南区 笹下 3丁目11-23
屏風浦駅
徒歩15分
5階建
25部屋
RC造 1971年
423m 笹下台団地9-11号棟
神奈川県 横浜市 港南区 笹下 1丁目9-11
港南中央駅
徒歩14分
5階建
430部屋
RC造 1969年
432m 笹下台団地9-10号棟
神奈川県 横浜市 港南区 笹下 1丁目9-10
上大岡駅
徒歩19分
5階建
430部屋
RC造 1969年
434m 古林荘No.1
神奈川県 横浜市 港南区 笹下 3丁目11-26
上大岡駅
徒歩38分
2階建
RC造 1968年
440m 笹下台団地9-12号棟
神奈川県 横浜市 港南区 笹下 1丁目9-12
港南中央駅
徒歩10分
5階建
RC造 1969年
456m クリオ上大岡八番館
神奈川県 横浜市 港南区 笹下 1丁目10-10
港南中央駅
徒歩16分

RC造 1997年
459m 笹下台団地9-9号棟
神奈川県 横浜市 港南区 笹下 1丁目9-9
上大岡駅
徒歩16分
5階建
30部屋
RC造 1969年
463m サイドヒル笹下
神奈川県 横浜市 港南区 笹下 5丁目4-24
港南中央駅
徒歩15分

RC造 1994年
477m 笹下台団地9-14号棟
神奈川県 横浜市 港南区 笹下 1丁目9-14
港南中央駅
徒歩15分
5階建
430部屋
RC造 1969年
483m 笹下台団地9-8号棟
神奈川県 横浜市 港南区 笹下 1丁目9-8
上大岡駅
徒歩19分
5階建
10部屋
RC造 1969年
489m フォルム横濱汐見台
神奈川県 横浜市 磯子区 汐見台 2丁目9-3
屏風浦駅
徒歩8分
5階建
28部屋
RC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市港南区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市港南区での人口が大幅に減少(-8.2%)します。

港南区 $kind_labe人口推移 港南区における人口推移・動向を調べることができます

港南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市港南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.7 万人 -3.49%
2045 18.4 万人 -3.54%
2040 19.1 万人 -3.62%
2035 19.8 万人 -3.69%
2030 20.5 万人 -3.45%
2025 21.3 万人 -1.24%
2020 21.5 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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