Name: ルフォン不動前
SKU: ルフォン不動前
Price: 1466000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ルフォン不動前(東京都品川区西五反田 4丁目28-6)の価格相場は 147万円/㎡ (坪単価 485万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 906号室 (90.7㎡) の 14,851 万円 (新築時価格・分譲時価格から+51.9%)、最も低い部屋は 402号室 (40.8㎡) の 5,609 万円 (新築時価格・分譲時価格から+49.6%)です。

ルフォン不動前価格相場・家賃相場

147 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,536 円/㎡

(平均値)

12.0 年

4.0 円/㎡

不動前駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ルフォン不動前の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
西五反田の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ルフォン不動前の価格相場情報

物件の詳細情報

ルフォン不動前の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ルフォン不動前
住所	東京都品川区西五反田 4丁目28-6
建築年	2013年
構造	RC造
総戸数	143部屋
階数	11階
用途地域	準工業地域
小学校区	第四日野小学校
中学校区	日野中学校
管理会社	(株)サンケイビルマネジメント
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、ガーデン、駐車場あり、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、システムキッチン、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス	東急東急目黒線不動前駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ルフォン不動前(11フロア、143戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	44.73㎡ (1LDK)	3,450万円	6,239万円	16.6万	3.2%
102	65.58㎡ (3LDK)	5,340万円	9,870万円	22.6万	2.7%
103	66.32㎡ (2LDK)	5,520万円	10,007万円	22.8万	2.7%
104	66.82㎡ (3LDK)	5,640万円	10,100万円	22.9万	2.7%
105	56.48㎡ (2LDK)	4,680万円	8,229万円	20.1万	2.9%
106	57.28㎡ (2LDK)	4,810万円	8,369万円	20.3万	2.9%
107	54.15㎡ (2LDK)	4,520万円	7,822万円	19.4万	3.0%
108	55.18㎡ (2LDK)	4,680万円	8,001万円	19.7万	3.0%
109	57.07㎡ (2LDK)	4,840万円	8,332万円	20.3万	2.9%
110	65.16㎡ (3LDK)	5,560万円	9,792万円	22.5万	2.8%
111	72.67㎡ (3LDK)	6,380万円	11,209万円	24.3万	2.6%
112	57.87㎡ (2LDK)	4,720万円	8,474万円	20.5万	2.9%
113	53.39㎡ (2LDK)	4,580万円	7,691万円	19.2万	3.0%
114	52.92㎡ (2LDK)	4,530万円	7,610万円	19.1万	3.0%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	55.02㎡ (2LDK)	4,690万円	7,973万円	19.7万	3.0%
202	40.82㎡ (1LDK)	3,630万円	5,609万円	15.3万	3.3%
203	52.96㎡ (2LDK)	4,690万円	7,617万円	19.1万	3.0%
204	43.83㎡ (1LDK)	3,730万円	6,093万円	16.3万	3.2%
205	61.36㎡ (2LDK)	5,410万円	9,098万円	21.4万	2.8%
206	41.33㎡ (1LDK)	3,640万円	5,690万円	15.5万	3.3%
207	42.13㎡ (1LDK)	3,700万円	5,818万円	15.8万	3.3%
208	42.13㎡ (1LDK)	3,710万円	5,818万円	15.8万	3.3%
209	60.03㎡ (2LDK)	5,250万円	8,858万円	21.1万	2.9%
210	63.74㎡ (3LDK)	5,630万円	9,531万円	22.1万	2.8%
211	62.91㎡ (3LDK)	5,560万円	9,379万円	21.9万	2.8%
212	67.36㎡ (3LDK)	5,980万円	10,201万円	23.0万	2.7%
213	66.32㎡ (2LDK)	5,920万円	10,007万円	22.8万	2.7%
214	66.82㎡ (3LDK)	6,010万円	10,100万円	22.9万	2.7%
215	56.48㎡ (2LDK)	5,050万円	8,229万円	20.1万	2.9%
216	57.28㎡ (2LDK)	5,170万円	8,369万円	20.3万	2.9%
217	54.15㎡ (2LDK)	4,840万円	7,822万円	19.4万	3.0%
218	55.18㎡ (2LDK)	4,980万円	8,001万円	19.7万	3.0%
219	57.07㎡ (2LDK)	5,160万円	8,332万円	20.3万	2.9%
220	65.16㎡ (3LDK)	5,880万円	9,792万円	22.5万	2.8%
221	72.67㎡ (3LDK)	6,780万円	11,209万円	24.3万	2.6%
222	57.87㎡ (2LDK)	4,930万円	8,474万円	20.5万	2.9%
223	53.39㎡ (2LDK)	4,830万円	7,691万円	19.2万	3.0%
224	52.92㎡ (2LDK)	4,730万円	7,610万円	19.1万	3.0%
225	53.05㎡ (2LDK)	4,750万円	7,633万円	19.1万	3.0%
226	65.21㎡ (3LDK)	5,790万円	9,801万円	22.5万	2.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	55.02㎡ (2LDK)	4,790万円	7,973万円	19.7万	3.0%
302	40.82㎡ (1LDK)	3,710万円	5,609万円	15.3万	3.3%
303	52.96㎡ (2LDK)	4,790万円	7,617万円	19.1万	3.0%
304	43.83㎡ (1LDK)	3,800万円	6,093万円	16.3万	3.2%
305	61.36㎡ (2LDK)	5,520万円	9,098万円	21.4万	2.8%
306	41.33㎡ (1LDK)	3,690万円	5,690万円	15.5万	3.3%
307	42.13㎡ (1LDK)	3,810万円	5,818万円	15.8万	3.3%
308	42.13㎡ (1LDK)	3,800万円	5,818万円	15.8万	3.3%
309	60.03㎡ (2LDK)	5,310万円	8,858万円	21.1万	2.9%
310	63.74㎡ (3LDK)	5,800万円	9,531万円	22.1万	2.8%
311	62.91㎡ (3LDK)	5,650万円	9,379万円	21.9万	2.8%
312	67.36㎡ (3LDK)	6,170万円	10,201万円	23.0万	2.7%
313	66.32㎡ (2LDK)	6,070万円	10,007万円	22.8万	2.7%
314	66.82㎡ (3LDK)	6,160万円	10,100万円	22.9万	2.7%
315	56.48㎡ (2LDK)	6,150万円	8,229万円	20.1万	2.9%
316	57.28㎡ (2LDK)	5,260万円	8,369万円	20.3万	2.9%
317	54.15㎡ (2LDK)	4,950万円	7,822万円	19.4万	3.0%
318	55.18㎡ (2LDK)	5,090万円	8,001万円	19.7万	3.0%
319	57.07㎡ (2LDK)	5,260万円	8,332万円	20.3万	2.9%
320	65.16㎡ (3LDK)	6,010万円	9,792万円	22.5万	2.8%
321	72.67㎡ (3LDK)	6,970万円	11,209万円	24.3万	2.6%
322	52.57㎡ (2LDK)	4,340万円	7,550万円	19.0万	3.0%
323	53.39㎡ (2LDK)	4,880万円	7,691万円	19.2万	3.0%
324	52.92㎡ (2LDK)	4,830万円	7,610万円	19.1万	3.0%
325	53.05㎡ (2LDK)	4,790万円	7,633万円	19.1万	3.0%
326	65.21㎡ (3LDK)	5,910万円	9,801万円	22.5万	2.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	55.02㎡ (2LDK)	4,840万円	7,973万円	19.7万	3.0%
402	40.82㎡ (1LDK)	3,750万円	5,609万円	15.3万	3.3%
403	52.96㎡ (2LDK)	4,840万円	7,617万円	19.1万	3.0%
404	43.83㎡ (1LDK)	3,840万円	6,093万円	16.3万	3.2%
405	61.36㎡ (2LDK)	5,580万円	9,098万円	21.4万	2.8%
406	41.33㎡ (1LDK)	3,750万円	5,690万円	15.5万	3.3%
407	42.13㎡ (1LDK)	3,850万円	5,818万円	15.8万	3.3%
408	42.13㎡ (1LDK)	3,840万円	5,818万円	15.8万	3.3%
409	60.03㎡ (2LDK)	5,390万円	8,858万円	21.1万	2.9%
410	63.74㎡ (3LDK)	5,860万円	9,531万円	22.1万	2.8%
411	62.91㎡ (3LDK)	5,740万円	9,379万円	21.9万	2.8%
412	67.36㎡ (3LDK)	6,340万円	10,201万円	23.0万	2.7%
413	66.32㎡ (2LDK)	6,170万円	10,007万円	22.8万	2.7%
414	66.82㎡ (3LDK)	6,270万円	10,100万円	22.9万	2.7%
415	56.48㎡ (2LDK)	5,310万円	8,229万円	20.1万	2.9%
416	57.28㎡ (2LDK)	5,380万円	8,369万円	20.3万	2.9%
417	54.15㎡ (2LDK)	5,090万円	7,822万円	19.4万	3.0%
418	55.18㎡ (2LDK)	5,190万円	8,001万円	19.7万	3.0%
419	57.07㎡ (2LDK)	5,360万円	8,332万円	20.3万	2.9%
420	70.61㎡ (3LDK)	7,030万円	10,815万円	23.8万	2.6%
421	79.37㎡ (3LDK)	7,380万円	12,524万円	25.9万	2.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	55.02㎡ (2LDK)	5,050万円	7,973万円	19.7万	3.0%
502	57.86㎡ (2LDK)	5,430万円	8,472万円	20.5万	2.9%
503	56.09㎡ (2LDK)	5,040万円	8,160万円	20.0万	2.9%
504	61.36㎡ (2LDK)	5,630万円	9,098万円	21.4万	2.8%
505	41.33㎡ (1LDK)	3,830万円	5,690万円	15.5万	3.3%
506	42.13㎡ (1LDK)	3,890万円	5,818万円	15.8万	3.3%
507	42.13㎡ (1LDK)	3,920万円	5,818万円	15.8万	3.3%
508	60.03㎡ (2LDK)	5,500万円	8,858万円	21.1万	2.9%
509	63.74㎡ (3LDK)	5,920万円	9,531万円	22.1万	2.8%
510	62.91㎡ (3LDK)	5,860万円	9,379万円	21.9万	2.8%
511	67.36㎡ (3LDK)	6,410万円	10,201万円	23.0万	2.7%
512	66.32㎡ (2LDK)	6,240万円	10,007万円	22.8万	2.7%
513	66.82㎡ (3LDK)	6,330万円	10,100万円	22.9万	2.7%
514	70.41㎡ (3LDK)	7,050万円	10,777万円	23.8万	2.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	60.27㎡ (2LDK)	5,930万円	8,902万円	21.1万	2.9%
602	56.09㎡ (2LDK)	5,090万円	8,160万円	20.0万	2.9%
603	69.46㎡ (3LDK)	6,690万円	10,596万円	23.5万	2.7%
604	41.33㎡ (1LDK)	3,950万円	5,690万円	15.5万	3.3%
605	42.13㎡ (1LDK)	4,010万円	5,818万円	15.8万	3.3%
606	42.13㎡ (1LDK)	4,000万円	5,818万円	15.8万	3.3%
607	60.03㎡ (2LDK)	5,590万円	8,858万円	21.1万	2.9%
608	63.74㎡ (3LDK)	5,980万円	9,531万円	22.1万	2.8%
609	62.91㎡ (3LDK)	5,920万円	9,379万円	21.9万	2.8%
610	67.36㎡ (3LDK)	6,470万円	10,201万円	23.0万	2.7%
611	66.32㎡ (2LDK)	6,300万円	10,007万円	22.8万	2.7%
612	66.82㎡ (3LDK)	6,400万円	10,100万円	22.9万	2.7%
613	70.41㎡ (3LDK)	6,880万円	10,777万円	23.8万	2.6%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	56.09㎡ (2LDK)	5,140万円	8,160万円	20.0万	2.9%
702	60.19㎡ (2LDK)	5,730万円	8,887万円	21.1万	2.9%
703	41.33㎡ (1LDK)	4,010万円	5,690万円	15.5万	3.3%
704	64.08㎡ (3LDK)	6,140万円	9,593万円	22.2万	2.8%
705	72.31㎡ (3LDK)	6,800万円	11,140万円	24.2万	2.6%
706	63.74㎡ (3LDK)	6,040万円	9,531万円	22.1万	2.8%
707	62.91㎡ (3LDK)	5,970万円	9,379万円	21.9万	2.8%
708	67.36㎡ (3LDK)	6,530万円	10,201万円	23.0万	2.7%
709	66.32㎡ (2LDK)	6,360万円	10,007万円	22.8万	2.7%
710	76.30㎡ (3LDK)	7,880万円	11,916万円	25.2万	2.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	43.62㎡ (1LDK)	4,170万円	6,059万円	16.2万	3.2%
802	60.19㎡ (2LDK)	5,890万円	8,887万円	21.1万	2.9%
803	41.33㎡ (1LDK)	4,050万円	5,690万円	15.5万	3.3%
804	59.03㎡ (2LDK)	5,960万円	8,680万円	20.8万	2.9%
805	63.74㎡ (3LDK)	6,100万円	9,531万円	22.1万	2.8%
806	62.91㎡ (3LDK)	6,030万円	9,379万円	21.9万	2.8%
807	67.36㎡ (3LDK)	6,680万円	10,201万円	23.0万	2.7%
808	80.67㎡ (4LDK)	9,620万円	12,784万円	26.2万	2.5%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	43.62㎡ (1LDK)	4,210万円	6,059万円	16.2万	3.2%
902	60.19㎡ (2LDK)	5,760万円	8,887万円	21.1万	2.9%
903	41.33㎡ (1LDK)	4,090万円	5,690万円	15.5万	3.3%
904	59.03㎡ (2LDK)	5,740万円	8,680万円	20.8万	2.9%
905	80.56㎡ (3LDK)	8,580万円	12,762万円	26.2万	2.5%
906	90.68㎡ (3LDK)	9,780万円	14,851万円	28.3万	2.3%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	77.30㎡ (3LDK)	7,890万円	12,113万円	25.4万	2.5%
1002	41.33㎡ (1LDK)	4,140万円	5,690万円	15.5万	3.3%
1003	59.03㎡ (2LDK)	5,780万円	8,680万円	20.8万	2.9%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	58.83㎡ (2LDK)	6,040万円	8,644万円	20.8万	2.9%
1102	59.03㎡ (2LDK)	5,960万円	8,680万円	20.8万	2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルフォン不動前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は西五反田のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルフォン不動前の価格相場、家賃相場は西五反田のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルフォン不動前の周辺エリア(品川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

西五反田中古マンション価格相場推移・動向西五反田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西五反田中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ルフォン不動前の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
48m	サンムラカミサウスエンド東京都品川区西五反田 4丁目27-12	不動前駅徒歩4分	6階建	RC造	2007年
50m	マイキャッスル不動前2 東京都品川区西五反田 5丁目26-1	不動前駅徒歩4分		RC造	1995年
54m	メゾンアートヒルズ東京都品川区西五反田 4丁目28-14	不動前駅徒歩4分	4階建	RC造	1992年
54m	マンション芙蓉東京都品川区西五反田 4丁目28-14	不動前駅徒歩2分	4階建	RC造	2015年
54m	印刷産業ビル東京都品川区西五反田 4丁目27-10	不動前駅徒歩4分		RC造	1986年
62m	ジェイパーク不動前参番館東京都品川区西五反田 5丁目25-2	不動前駅徒歩3分		RC造	2000年
68m	ステージ西五反田東京都品川区西五反田 5丁目25-5	不動前駅徒歩3分	3階建	RC造	2003年
70m	スマータス不動前東京都品川区西五反田 5丁目26-3	不動前駅徒歩4分		RC造	1991年
82m	ジュネスかむろ坂東京都品川区西五反田 4丁目27-8	不動前駅徒歩5分		RC造	1983年
83m	サン・谷戸田東京都品川区西五反田 5丁目26-19	不動前駅徒歩6分	4階建	RC造	2005年
83m	エムアイヒルズ東京都品川区西五反田 4丁目27-8	不動前駅徒歩5分	4階建	RC造	1998年
83m	BALCONSOIE 東京都品川区西五反田 5丁目25-9	不動前駅徒歩4分	4階建	RC造	1972年
86m	株三景苑東京都品川区西五反田 5丁目13-11	不動前駅徒歩3分		RC造	1978年
88m	ピエーノディモーラ東京都品川区西五反田 5丁目13-12	不動前駅徒歩3分	5階建	RC造	2001年
89m	ブリシア不動前東京都品川区西五反田 5丁目13-14	不動前駅徒歩4分		RC造	2014年
95m	ライオンズマンション不動前第2 東京都品川区西五反田 4丁目9-5	不動前駅徒歩3分		RC造	1979年
95m	セザール不動前東京都品川区西五反田 5丁目25-6	不動前駅徒歩3分		RC造	1982年
98m	CASA7724 東京都品川区西五反田 4丁目27-7	不動前駅徒歩5分	4階建	RC造	2005年
99m	PREMIUMCUBEFUDOMAE 東京都品川区西五反田 5丁目13-7	不動前駅徒歩2分		RC造	2011年
100m	FudomaeApartment 東京都品川区西五反田 5丁目13-8	不動前駅徒歩2分		RC造	1975年
101m	スターライトハイツ東京都品川区西五反田 5丁目13-5	不動前駅徒歩2分		RC造	1995年
116m	ヒルサイドテラスU 東京都品川区西五反田 5丁目26-12	不動前駅徒歩6分	5階建	RC造	1991年
117m	シンフォニープラザ東京都品川区西五反田 5丁目26-8	不動前駅徒歩6分		RC造	1990年
124m	ヒルトップコート東京都品川区西五反田 5丁目24-15	不動前駅徒歩2分	5階建	RC造	1990年
124m	サン・氷川の森東京都品川区西五反田 5丁目24-15	不動前駅徒歩3分	5階建	RC造	2006年
124m	ドム不動前東京都品川区西五反田 4丁目27-5	不動前駅徒歩5分	5階建	RC造	1982年
128m	PREMISTfudomae 東京都品川区西五反田 5丁目13-4	不動前駅徒歩2分		RC造	2011年
131m	プレミスト不動前東京都品川区西五反田 5丁目13-4	不動前駅徒歩2分	7階建 53部屋	RC造	2012年
133m	メゾンシックス東京都品川区西五反田 5丁目26-10	不動前駅徒歩4分		RC造	1988年
133m	コムフォート西五反田東京都品川区西五反田 5丁目27-8	不動前駅徒歩5分	3階建	RC造	2005年
137m	アネックスかむろ坂東京都品川区小山台 1丁目33-11	不動前駅徒歩5分		RC造	1978年
137m	藤和シティコープ不動前東京都品川区小山台 1丁目33-10	不動前駅徒歩6分		RC造	1988年
145m	REIKERSマンション東京都品川区西五反田 5丁目27-12	不動前駅徒歩3分		RC造	2011年
146m	アスペンヒルズ東京都品川区小山 1丁目1-1	不動前駅徒歩7分		RC造	1988年
147m	グレースハイツ東京都品川区西五反田 4丁目9-19	五反田駅徒歩8分		RC造	2001年
162m	マイキャッスル不動前3 東京都品川区西五反田 4丁目8-12	不動前駅徒歩2分		RC造	1997年
163m	トップ不動前No.1 東京都品川区小山台 1丁目33-9	不動前駅徒歩5分		RC造	1986年
164m	吉田ビル東京都品川区西五反田 4丁目13-12	不動前駅徒歩6分	4階建 6部屋	RC造	1973年
164m	Relief不動前東京都品川区西五反田 5丁目11-10	不動前駅徒歩1分	4階建	RC造	1984年
164m	フィールド・B・かむろ坂東京都品川区西五反田 4丁目9-21	不動前駅徒歩5分		RC造	1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西五反田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

西五反田 $kind_labe人口推移西五反田における人口推移・動向を調べることができます

西五反田将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

品川区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	46.5 万人	+0.20%
2045 年	46.4 万人	+0.92%
2040 年	46.0 万人	+1.73%
2035 年	45.2 万人	+2.47%
2030 年	44.1 万人	+3.22%
2025 年	42.8 万人	+1.19%
2020 年	42.2 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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