ルピナス(埼玉県 朝霞市 三原 4丁目10-35)の価格相場は 45.5万円/㎡ (坪単価 150万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (40.8㎡) の 1,855 万円、最も低い部屋は 302号室 (40.8㎡) の 1,855 万円です。

ルピナス 価格相場・家賃相場
45.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,960 円/㎡
(平均値)
26.9
6.0 円/㎡
志木駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルピナスの価格相場情報

物件の詳細情報

ルピナスの物件詳細は以下の通りです。

物件名ルピナス
住所埼玉県 朝霞市 三原 4丁目10-35
建築年1998年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区朝霞第五小学校
中学校区朝霞第三中学校
アクセス 東武 東武東上本線 志木駅  徒歩 6分
東武 東武東上本線 朝霞台駅  徒歩 17分
JR JR武蔵野線 北朝霞駅  徒歩 18分
JR JR武蔵野線 新座駅  徒歩 35分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ルピナス(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10140.80㎡
(2DK)
-1,855万円8.0万5.2%
10240.80㎡
(2DK)
-1,855万円8.0万5.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20140.80㎡
(2DK)
-1,855万円8.0万5.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30140.80㎡
(2DK)
-1,855万円8.0万5.2%
30240.80㎡
(2DK)
-1,855万円8.0万5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルピナスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの朝霞市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルピナスの価格相場、家賃相場は三原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、朝霞市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルピナスの周辺エリア(朝霞市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
三原 中古マンション価格相場 推移・動向 三原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルピナスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
73m パークヒルズ
埼玉県 新座市 東北 2丁目8-17
志木駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1989年
110m ドリーミオ
埼玉県 朝霞市 三原 4丁目12-45
志木駅
徒歩11分

鉄骨造 2015年
158m メゾンピュア
埼玉県 朝霞市 三原 4丁目13-85
志木駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1988年
189m 森川ハイム
埼玉県 新座市 東北 2丁目21-3
志木駅
徒歩8分

鉄骨造 1987年
193m サンマリノペトル
埼玉県 朝霞市 三原 4丁目2-43
志木駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1994年
194m プリティ・ハウス
埼玉県 朝霞市 三原 4丁目13-64
志木駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1992年
201m センチュリーミハラ
埼玉県 朝霞市 三原 4丁目13-63
志木駅
徒歩7分

鉄骨造 1994年
203m センチュリー三原
埼玉県 朝霞市 三原 4丁目13-63
志木駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1997年
226m HOUSE-TM
埼玉県 朝霞市 三原 2丁目19-67
志木駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1999年
226m ハウスTM
埼玉県 朝霞市 三原 2丁目19-67
志木駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1997年
267m セフィロ志木
埼玉県 新座市 東北 2丁目23-16
志木駅
徒歩6分

鉄骨造 2009年
268m CEFIRO
埼玉県 新座市 東北 2丁目23-16
志木駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2010年
289m 牟田コーポ
埼玉県 新座市 東北 2丁目13-24
志木駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1980年
291m 城取ビル
埼玉県 新座市 東北 2丁目13-25
志木駅
徒歩7分

鉄骨造 1979年
291m メゾン志木
埼玉県 新座市 東北 2丁目13-26
志木駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1996年
291m 大地東北ビル
埼玉県 新座市 東北 2丁目13-26
志木駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1982年
298m メゾンドアムール
埼玉県 新座市 東北 2丁目6-4
志木駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1990年
300m ハイツマサル
埼玉県 朝霞市 三原 2丁目25-5
朝霞台駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1992年
328m フリービレッジ
埼玉県 朝霞市 三原 5丁目13-17
志木駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1994年
331m エクセル四季 A
埼玉県 朝霞市 三原 5丁目12-27
志木駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1993年
337m エクセル四季 B
埼玉県 朝霞市 三原 5丁目12-26
朝霞台駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 1986年
339m BLDGS SATO
埼玉県 新座市 東北 2丁目24-23
志木駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1995年
355m オリンポス三原
埼玉県 朝霞市 三原 2丁目26-11
朝霞台駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1989年
355m オリンポス三原1
埼玉県 朝霞市 三原 2丁目26-11
朝霞台駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
365m ベアーコーポ
埼玉県 新座市 東 3丁目14-11
志木駅
徒歩15分

鉄骨造 1994年
366m パークインサイドビレッヂ
埼玉県 新座市 東北 2丁目4-6
志木駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
369m カースルハイツ
埼玉県 新座市 東北 2丁目14-16
志木駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1994年
370m プロスパーハイツ
埼玉県 朝霞市 三原 2丁目11-18
朝霞台駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1984年
370m スカイハイツ花野
埼玉県 新座市 東北 2丁目14-14
志木駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
383m メゾン・ド・ルミエール
埼玉県 朝霞市 三原 3丁目32-2
志木駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2014年
385m すみれ館
埼玉県 朝霞市 三原 3丁目31-16
志木駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1997年
390m 安部ビル
埼玉県 新座市 東北 2丁目26-3
志木駅
徒歩5分

鉄骨造 1983年
397m サンドミール水谷
埼玉県 朝霞市 三原 2丁目28-7
朝霞台駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1990年
397m 第1コーポ里
埼玉県 新座市 東 3丁目14-22
志木駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 1990年
397m ラフィーネアラン
埼玉県 新座市 東北 2丁目3-14
志木駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1991年
400m MAISON FLUTE
埼玉県 朝霞市 三原 2丁目28-6
北朝霞駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2007年
400m メゾンフルート
埼玉県 朝霞市 三原 2丁目28-6
朝霞台駅
徒歩10分

鉄骨造 2006年
405m プラザ・キトアモート
埼玉県 新座市 東北 2丁目1-12
志木駅
徒歩14分
4階建
鉄骨造 2001年
423m サン・アベニューOS
埼玉県 新座市 東北 2丁目27-18
志木駅
徒歩3分

鉄骨造 1995年
432m グリーンハイツ2
埼玉県 新座市 東北 2丁目17-22
志木駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

朝霞市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)すると予想されています。 朝霞市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、朝霞市は相対的に安定した増加傾向にあります。

三原 $kind_labe人口推移 三原における人口推移・動向を調べることができます

三原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

朝霞市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.7 万人 -0.53%
2045 14.8 万人 -0.09%
2040 14.8 万人 +0.42%
2035 14.7 万人 +0.98%
2030 14.6 万人 +1.32%
2025 14.4 万人 +2.03%
2020 14.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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