ルネ大宮パークステイツ(埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 1036-2)の価格相場は 16.4万円/㎡ (坪単価 54.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 6階 (90.6㎡) の 2,213 万円、最も低い部屋は 5階 (59.6㎡) の 871 万円です。

ルネ大宮パークステイツ 価格相場・家賃相場
16.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
142 円/㎡
(平均値)
36.9
15.0 円/㎡
大宮駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルネ大宮パークステイツの価格相場情報

物件の詳細情報

ルネ大宮パークステイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名ルネ大宮パークステイツ
住所埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 1036-2
建築年1988年
構造SRC造
用途地域第一種住居地域
アクセス その他 埼玉新都市交通伊奈線 大宮駅  徒歩 15分
JR JR京浜東北線 大宮駅  徒歩 15分
新幹線 北陸新幹線 大宮駅  徒歩 15分
新幹線 東北新幹線 大宮駅  徒歩 15分
JR JR湘南新宿ライン 大宮駅  徒歩 15分
新幹線 上越新幹線 大宮駅  徒歩 15分
JR JR上野東京ライン 大宮駅  徒歩 15分
JR JR埼京線 大宮駅  徒歩 15分
東武 東武野田線 大宮駅  徒歩 15分
JR JR高崎線 大宮駅  徒歩 15分
JR JR川越線 大宮駅  徒歩 15分
JR JR宇都宮線 大宮駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ルネ大宮パークステイツ(5フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階66.90㎡
(2LDK)
-1,133万円0.6万0.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階59.59㎡
(2LDK)
-871万円2.0万2.7%
2階65.48㎡
(3LDK)
-1,079万円0.9万1.0%
2階59.59㎡
(2LDK)
-871万円2.0万2.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階59.59㎡
(2LDK)
-871万円2.0万2.7%
3階59.59㎡
(2LDK)
-871万円2.0万2.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階59.59㎡
(2LDK)
-871万円2.0万2.7%
5階62.65㎡
(3LDK)
-976万円1.4万1.8%
5階69.78㎡
(3LDK)
-1,245万円-0.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階90.57㎡
(4LDK)
-2,213万円-3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルネ大宮パークステイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大宮区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルネ大宮パークステイツの価格相場、家賃相場は大宮区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルネ大宮パークステイツの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大宮区 中古マンション価格相場 推移・動向 大宮区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大宮区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルネ大宮パークステイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
256m 松栄大宮マンション
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 1117
大宮駅
徒歩14分
7階建
60部屋
SRC造 1970年
413m ベルモーズマンション
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 576-1
大宮駅
徒歩12分

SRC造 1995年
775m 沢田ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 1丁目12-5
大宮駅
徒歩5分

SRC造 1986年
780m 与野ダイヤハイツ
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 8丁目10-22
北与野駅
徒歩14分

SRC造 1985年
801m 東通ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 1丁目11-7
大宮駅
徒歩7分

SRC造 1989年
803m 与野リリエンハイム
埼玉県 さいたま市 中央区 本町東 6丁目6-24
北与野駅
徒歩14分

SRC造 1986年
815m オーシャンビルNo.47
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目704-1
大宮駅
徒歩40分

SRC造 1983年
846m 佐藤ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目324-4
大宮駅
徒歩32分

SRC造 1982年
890m ガーデンヒルズ鐘塚ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目121
大宮駅
徒歩10分

SRC造 1989年
895m YK-10ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 1丁目11-1
大宮駅
徒歩4分

SRC造 1989年
947m グランディ桜木ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目209
大宮駅
徒歩8分

SRC造 1990年
995m 大宮西口大栄ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目287
大宮駅
徒歩7分

SRC造 1992年
1010m ヒルズ六本木弐番館
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目166
大宮駅
徒歩25分

SRC造 1996年
1020m NMビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 1丁目8-2
大宮駅
徒歩3分

SRC造 1988年
1042m 大宮プレジデントマンション
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 9丁目9-4
大宮駅
徒歩9分
8階建
72部屋
SRC造 1973年
1088m 永原コーポ
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 26
大宮駅
徒歩20分

SRC造 1980年
1090m コンフォールスクエアさいたま新都心
埼玉県 さいたま市 中央区 本町東 7丁目7-1
北与野駅
徒歩8分
15階建
274部屋
SRC造 2004年
1111m 誠ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 1丁目1-18
大宮駅
徒歩2分

SRC造 1985年
1127m NYビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 1丁目1-12
大宮駅
徒歩10分

SRC造 1990年
1131m 松本ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目324-1
大宮駅
徒歩5分

SRC造 1993年
1135m ライオンズガーデン大宮第3
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 1丁目539-1
大宮駅
徒歩14分

SRC造 1996年
1153m 東栄ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 1丁目1-6
大宮駅
徒歩2分

SRC造 1993年
1160m リトルサンシャインビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目4-17
大宮駅
徒歩1分

SRC造 1982年
1184m 第一高井ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 1丁目3-6
大宮駅
徒歩1分

SRC造 1991年
1202m シティーコーポ大成
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 1丁目464
大宮駅
徒歩16分

SRC造 1989年
1306m コープ野村ツイン・エル与野2号棟
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 3丁目10-2
北与野駅
徒歩5分

SRC造 1987年
1319m デンタルハイツC
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目671
大宮駅
徒歩23分

SRC造 1987年
1325m パラッゾウノ
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目536-1
大宮駅
徒歩5分

SRC造 1991年
1359m コープ野村ツイン・エル与野1号棟
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 3丁目10-1
北与野駅
徒歩7分

SRC造 1987年
1362m ローヤルシティ大宮吉敷町
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 1丁目1-22
大宮駅
徒歩7分
11階建
30部屋
SRC造 2001年
1368m 大宮東宝会館
埼玉県 さいたま市 大宮区 仲町 1丁目15
大宮駅
徒歩5分

SRC造 1986年
1377m ウエルネス423
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目423-1
大宮駅
徒歩17分

SRC造 1989年
1407m ディアプレイス
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 1丁目54-3
大宮駅
徒歩9分

SRC造 2002年
1427m K1BLDG
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 1丁目5
大宮駅
徒歩7分

SRC造 1992年
1428m 木崎屋ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 下町 1丁目51
大宮駅
徒歩7分

SRC造 1984年
1450m 第一塚本ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 下町 1丁目34
大宮駅
徒歩5分
9階建
SRC造 1972年
1453m OZビル1
埼玉県 さいたま市 大宮区 仲町 1丁目124-2
大宮駅
徒歩9分

SRC造 1980年
1458m マレーS・Tビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 1丁目62
大宮駅
徒歩10分

SRC造 1995年
1466m ノースピア上落合5号棟
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 2丁目4-5
北与野駅
徒歩3分

SRC造 1992年
1488m ノースピア上落合3号棟
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 2丁目4-3
北与野駅
徒歩1分

SRC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大宮区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市大宮区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)する見込みです。 さいたま市大宮区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)します。

大宮区 $kind_labe人口推移 大宮区における人口推移・動向を調べることができます

大宮区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市大宮区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.5 万人 -0.70%
2045 12.6 万人 -0.13%
2040 12.6 万人 +0.51%
2035 12.5 万人 +1.16%
2030 12.4 万人 +1.25%
2025 12.2 万人 +3.80%
2020 11.8 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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