Name: ルネ・アイクレール
SKU: ルネ・アイクレール
Price: 123000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ルネ・アイクレール(千葉県千葉市稲毛区園生町 1351-1)の価格相場は 12.3万円/㎡ (坪単価 40.5万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1101号室 (107㎡) の 1,622 万円 (新築時価格・分譲時価格から-61.7%)、最も低い部屋は 1404号室 (68.4㎡) の 601 万円 (新築時価格・分譲時価格から-74.9%)です。

ルネ・アイクレール価格相場・家賃相場

12.3 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

169 円/㎡

(平均値)

22.0 年

64.8 円/㎡

稲毛駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ルネ・アイクレールの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
稲毛区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ルネ・アイクレールの価格相場情報

物件の詳細情報

ルネ・アイクレールの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ルネ・アイクレール
住所	千葉県千葉市稲毛区園生町 1351-1
建築年	2003年
構造	SRC造
総戸数	205部屋
階数	14階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	草野小学校
中学校区	草野中学校
管理会社	総合ハウジングサービス(株)
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり部屋の基本設備：システムキッチン、ペット相談可
アクセス	JR JR総武線稲毛駅バス17分,バス停より徒歩 1分 JR JR総武線快速稲毛駅バス17分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ルネ・アイクレール(14フロア、205戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	101.62㎡ (4LDK)	3,630万円	1,462万円		-0.6%
102	84.60㎡ (3LDK)	2,980万円	974万円	2.1万	2.6%
103	85.04㎡ (3LDK)	3,030万円	986万円	2.1万	2.5%
104	93.67㎡ (4LDK)	3,290万円	1,222万円	0.7万	0.7%
105	93.30㎡ (4LDK)	3,280万円	1,211万円	0.8万	0.8%
106	91.80㎡ (4LDK)	3,220万円	1,169万円	1.1万	1.1%
107	93.27㎡ (4LDK)	3,290万円	1,210万円	0.8万	0.8%
108	75.60㎡ (3LDK)	2,700万円	756万円	3.2万	5.1%
109	105.05㎡ (4LDK)	4,000万円	1,572万円		-1.1%
110	68.39㎡ (3LDK)	2,390万円	601万円	3.8万	7.6%
111	75.60㎡ (3LDK)	2,690万円	756万円	3.2万	5.1%
112	86.92㎡ (4LDK)	3,000万円	1,035万円	1.8万	2.1%
113	91.80㎡ (4LDK)	3,190万円	1,169万円	1.1万	1.1%
114	93.67㎡ (4LDK)	3,240万円	1,222万円	0.7万	0.7%
115	93.30㎡ (4LDK)	3,230万円	1,211万円	0.8万	0.8%
116	85.04㎡ (3LDK)	2,990万円	986万円	2.1万	2.5%
117	101.02㎡ (5LDK)	3,510万円	1,443万円		-0.5%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	101.62㎡ (4LDK)	3,490万円	1,462万円		-0.6%
202	84.60㎡ (3LDK)	2,680万円	974万円	2.1万	2.6%
203	85.04㎡ (3LDK)	2,700万円	986万円	2.1万	2.5%
204	93.67㎡ (4LDK)	2,990万円	1,222万円	0.7万	0.7%
205	93.30㎡ (4LDK)	2,980万円	1,211万円	0.8万	0.8%
206	91.80㎡ (4LDK)	2,920万円	1,169万円	1.1万	1.1%
207	93.27㎡ (4LDK)	2,990万円	1,210万円	0.8万	0.8%
208	75.60㎡ (3LDK)	2,400万円	756万円	3.2万	5.1%
209	105.05㎡ (4LDK)	3,700万円	1,572万円		-1.1%
210	68.39㎡ (3LDK)	2,100万円	601万円	3.8万	7.6%
211	75.60㎡ (3LDK)	2,400万円	756万円	3.2万	5.1%
212	86.92㎡ (4LDK)	2,700万円	1,035万円	1.8万	2.1%
213	91.80㎡ (4LDK)	2,860万円	1,169万円	1.1万	1.1%
214	93.67㎡ (4LDK)	2,890万円	1,222万円	0.7万	0.7%
215	93.30㎡ (4LDK)	2,880万円	1,211万円	0.8万	0.8%
216	85.04㎡ (3LDK)	2,700万円	986万円	2.1万	2.5%
217	101.02㎡ (5LDK)	3,360万円	1,443万円		-0.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	101.62㎡ (4LDK)	3,580万円	1,462万円		-0.6%
302	84.60㎡ (3LDK)	2,730万円	974万円	2.1万	2.6%
303	85.04㎡ (3LDK)	2,750万円	986万円	2.1万	2.5%
304	93.67㎡ (4LDK)	3,040万円	1,222万円	0.7万	0.7%
305	93.30㎡ (4LDK)	3,030万円	1,211万円	0.8万	0.8%
306	91.80㎡ (4LDK)	2,970万円	1,169万円	1.1万	1.1%
307	93.27㎡ (4LDK)	3,040万円	1,210万円	0.8万	0.8%
308	75.60㎡ (3LDK)	2,450万円	756万円	3.2万	5.1%
309	105.05㎡ (4LDK)	3,760万円	1,572万円		-1.1%
310	68.39㎡ (3LDK)	2,150万円	601万円	3.8万	7.6%
311	75.60㎡ (3LDK)	2,450万円	756万円	3.2万	5.1%
312	86.92㎡ (4LDK)	2,730万円	1,035万円	1.8万	2.1%
313	91.80㎡ (4LDK)	2,890万円	1,169万円	1.1万	1.1%
314	93.67㎡ (4LDK)	2,920万円	1,222万円	0.7万	0.7%
315	93.30㎡ (4LDK)	2,900万円	1,211万円	0.8万	0.8%
316	85.04㎡ (3LDK)	2,720万円	986万円	2.1万	2.5%
317	101.02㎡ (5LDK)	3,460万円	1,443万円		-0.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	101.62㎡ (4LDK)	3,650万円	1,462万円		-0.6%
402	84.60㎡ (3LDK)	2,760万円	974万円	2.1万	2.6%
403	85.04㎡ (3LDK)	2,780万円	986万円	2.1万	2.5%
404	93.67㎡ (4LDK)	3,070万円	1,222万円	0.7万	0.7%
405	93.30㎡ (4LDK)	3,060万円	1,211万円	0.8万	0.8%
406	91.80㎡ (4LDK)	3,000万円	1,169万円	1.1万	1.1%
407	93.27㎡ (4LDK)	3,070万円	1,210万円	0.8万	0.8%
408	75.60㎡ (3LDK)	2,480万円	756万円	3.2万	5.1%
409	105.05㎡ (4LDK)	3,800万円	1,572万円		-1.1%
410	68.39㎡ (3LDK)	2,180万円	601万円	3.8万	7.6%
411	75.60㎡ (3LDK)	2,480万円	756万円	3.2万	5.1%
412	86.92㎡ (4LDK)	2,750万円	1,035万円	1.8万	2.1%
413	91.80㎡ (4LDK)	2,910万円	1,169万円	1.1万	1.1%
414	93.67㎡ (4LDK)	2,940万円	1,222万円	0.7万	0.7%
415	93.30㎡ (4LDK)	2,920万円	1,211万円	0.8万	0.8%
416	85.04㎡ (3LDK)	2,740万円	986万円	2.1万	2.5%
417	101.02㎡ (5LDK)	3,490万円	1,443万円		-0.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	101.62㎡ (4LDK)	3,700万円	1,462万円		-0.6%
502	84.60㎡ (3LDK)	2,790万円	974万円	2.1万	2.6%
503	85.04㎡ (3LDK)	2,810万円	986万円	2.1万	2.5%
504	93.67㎡ (4LDK)	3,100万円	1,222万円	0.7万	0.7%
505	93.30㎡ (4LDK)	3,090万円	1,211万円	0.8万	0.8%
506	91.80㎡ (4LDK)	3,030万円	1,169万円	1.1万	1.1%
507	93.27㎡ (4LDK)	3,100万円	1,210万円	0.8万	0.8%
508	75.60㎡ (3LDK)	2,510万円	756万円	3.2万	5.1%
509	105.05㎡ (4LDK)	3,850万円	1,572万円		-1.1%
510	68.39㎡ (3LDK)	2,210万円	601万円	3.8万	7.6%
511	75.60㎡ (3LDK)	2,510万円	756万円	3.2万	5.1%
512	86.92㎡ (4LDK)	2,770万円	1,035万円	1.8万	2.1%
513	91.80㎡ (4LDK)	2,930万円	1,169万円	1.1万	1.1%
514	93.67㎡ (4LDK)	2,960万円	1,222万円	0.7万	0.7%
515	93.30㎡ (4LDK)	2,940万円	1,211万円	0.8万	0.8%
516	85.04㎡ (3LDK)	2,760万円	986万円	2.1万	2.5%
517	101.02㎡ (5LDK)	3,520万円	1,443万円		-0.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	89.20㎡ (3LDK)	3,330万円	1,096万円	1.5万	1.6%
602	84.60㎡ (3LDK)	2,820万円	974万円	2.1万	2.6%
603	85.04㎡ (3LDK)	2,840万円	986万円	2.1万	2.5%
604	93.67㎡ (4LDK)	3,130万円	1,222万円	0.7万	0.7%
605	93.30㎡ (4LDK)	3,120万円	1,211万円	0.8万	0.8%
606	91.80㎡ (4LDK)	3,060万円	1,169万円	1.1万	1.1%
607	93.27㎡ (4LDK)	3,130万円	1,210万円	0.8万	0.8%
608	75.60㎡ (3LDK)	2,540万円	756万円	3.2万	5.1%
609	105.05㎡ (4LDK)	3,880万円	1,572万円		-1.1%
610	68.39㎡ (3LDK)	2,230万円	601万円	3.8万	7.6%
611	75.60㎡ (3LDK)	2,530万円	756万円	3.2万	5.1%
612	86.92㎡ (4LDK)	2,790万円	1,035万円	1.8万	2.1%
613	91.80㎡ (4LDK)	2,950万円	1,169万円	1.1万	1.1%
614	93.67㎡ (4LDK)	2,980万円	1,222万円	0.7万	0.7%
615	93.30㎡ (4LDK)	2,960万円	1,211万円	0.8万	0.8%
616	85.04㎡ (3LDK)	2,780万円	986万円	2.1万	2.5%
617	101.02㎡ (5LDK)	3,550万円	1,443万円		-0.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	85.76㎡ (3LDK)	3,350万円	1,004万円	2.0万	2.4%
702	85.04㎡ (3LDK)	2,870万円	986万円	2.1万	2.5%
703	93.67㎡ (4LDK)	3,160万円	1,222万円	0.7万	0.7%
704	93.30㎡ (4LDK)	3,150万円	1,211万円	0.8万	0.8%
705	91.80㎡ (4LDK)	3,090万円	1,169万円	1.1万	1.1%
706	93.27㎡ (4LDK)	3,160万円	1,210万円	0.8万	0.8%
707	75.60㎡ (3LDK)	2,570万円	756万円	3.2万	5.1%
708	105.05㎡ (4LDK)	3,910万円	1,572万円		-1.1%
709	68.39㎡ (3LDK)	2,250万円	601万円	3.8万	7.6%
710	75.60㎡ (3LDK)	2,550万円	756万円	3.2万	5.1%
711	86.92㎡ (4LDK)	2,810万円	1,035万円	1.8万	2.1%
712	91.80㎡ (4LDK)	2,970万円	1,169万円	1.1万	1.1%
713	93.67㎡ (4LDK)	3,000万円	1,222万円	0.7万	0.7%
714	93.30㎡ (4LDK)	2,980万円	1,211万円	0.8万	0.8%
715	85.04㎡ (3LDK)	2,800万円	986万円	2.1万	2.5%
716	101.02㎡ (5LDK)	3,580万円	1,443万円		-0.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	85.04㎡ (3LDK)	3,380万円	986万円	2.1万	2.5%
802	93.67㎡ (4LDK)	3,190万円	1,222万円	0.7万	0.7%
803	93.30㎡ (4LDK)	3,180万円	1,211万円	0.8万	0.8%
804	91.80㎡ (4LDK)	3,120万円	1,169万円	1.1万	1.1%
805	93.27㎡ (4LDK)	3,190万円	1,210万円	0.8万	0.8%
806	75.60㎡ (3LDK)	2,600万円	756万円	3.2万	5.1%
807	105.05㎡ (4LDK)	3,940万円	1,572万円		-1.1%
808	68.39㎡ (3LDK)	2,270万円	601万円	3.8万	7.6%
809	75.60㎡ (3LDK)	2,570万円	756万円	3.2万	5.1%
810	86.92㎡ (4LDK)	2,830万円	1,035万円	1.8万	2.1%
811	91.80㎡ (4LDK)	2,990万円	1,169万円	1.1万	1.1%
812	93.67㎡ (4LDK)	3,020万円	1,222万円	0.7万	0.7%
813	93.30㎡ (4LDK)	3,000万円	1,211万円	0.8万	0.8%
814	85.04㎡ (3LDK)	2,820万円	986万円	2.1万	2.5%
815	101.02㎡ (5LDK)	3,610万円	1,443万円		-0.5%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	86.12㎡ (3LDK)	3,270万円	1,014万円	1.9万	2.3%
902	93.67㎡ (4LDK)	3,230万円	1,222万円	0.7万	0.7%
903	93.30㎡ (4LDK)	3,220万円	1,211万円	0.8万	0.8%
904	91.80㎡ (4LDK)	3,160万円	1,169万円	1.1万	1.1%
905	93.27㎡ (4LDK)	3,230万円	1,210万円	0.8万	0.8%
906	75.60㎡ (3LDK)	2,640万円	756万円	3.2万	5.1%
907	105.05㎡ (4LDK)	3,980万円	1,572万円		-1.1%
908	68.39㎡ (3LDK)	2,290万円	601万円	3.8万	7.6%
909	75.60㎡ (3LDK)	2,590万円	756万円	3.2万	5.1%
910	86.92㎡ (4LDK)	2,850万円	1,035万円	1.8万	2.1%
911	91.80㎡ (4LDK)	3,010万円	1,169万円	1.1万	1.1%
912	93.67㎡ (4LDK)	3,040万円	1,222万円	0.7万	0.7%
913	93.30㎡ (4LDK)	3,020万円	1,211万円	0.8万	0.8%
914	85.04㎡ (3LDK)	2,840万円	986万円	2.1万	2.5%
915	101.02㎡ (5LDK)	3,650万円	1,443万円		-0.5%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	94.80㎡ (4LDK)	3,730万円	1,255万円	0.6万	0.5%
1002	93.30㎡ (4LDK)	3,260万円	1,211万円	0.8万	0.8%
1003	91.80㎡ (4LDK)	3,200万円	1,169万円	1.1万	1.1%
1004	93.27㎡ (4LDK)	3,270万円	1,210万円	0.8万	0.8%
1005	75.60㎡ (3LDK)	2,680万円	756万円	3.2万	5.1%
1006	105.05㎡ (4LDK)	4,020万円	1,572万円		-1.1%
1007	68.39㎡ (3LDK)	2,310万円	601万円	3.8万	7.6%
1008	75.60㎡ (3LDK)	2,610万円	756万円	3.2万	5.1%
1009	86.92㎡ (4LDK)	2,870万円	1,035万円	1.8万	2.1%
1010	91.80㎡ (4LDK)	3,030万円	1,169万円	1.1万	1.1%
1011	93.67㎡ (4LDK)	3,060万円	1,222万円	0.7万	0.7%
1012	93.30㎡ (4LDK)	3,040万円	1,211万円	0.8万	0.8%
1013	85.04㎡ (3LDK)	2,860万円	986万円	2.1万	2.5%
1014	87.58㎡ (4LDK)	3,270万円	1,053万円	1.7万	1.9%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	106.58㎡ (5LDK)	4,230万円	1,622万円		-1.3%
1102	91.80㎡ (4LDK)	3,250万円	1,169万円	1.1万	1.1%
1103	93.27㎡ (4LDK)	3,320万円	1,210万円	0.8万	0.8%
1104	75.60㎡ (3LDK)	2,730万円	756万円	3.2万	5.1%
1105	105.05㎡ (4LDK)	4,070万円	1,572万円		-1.1%
1106	68.39㎡ (3LDK)	2,330万円	601万円	3.8万	7.6%
1107	75.60㎡ (3LDK)	2,630万円	756万円	3.2万	5.1%
1108	86.92㎡ (4LDK)	2,890万円	1,035万円	1.8万	2.1%
1109	91.80㎡ (4LDK)	3,050万円	1,169万円	1.1万	1.1%
1110	93.67㎡ (4LDK)	3,080万円	1,222万円	0.7万	0.7%
1111	93.30㎡ (4LDK)	3,060万円	1,211万円	0.8万	0.8%
1112	86.20㎡ (3LDK)	3,400万円	1,016万円	1.9万	2.3%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	94.43㎡ (4LDK)	3,750万円	1,244万円	0.6万	0.6%
1202	91.80㎡ (4LDK)	3,300万円	1,169万円	1.1万	1.1%
1203	93.27㎡ (4LDK)	3,370万円	1,210万円	0.8万	0.8%
1204	75.60㎡ (3LDK)	2,780万円	756万円	3.2万	5.1%
1205	105.05㎡ (4LDK)	4,120万円	1,572万円		-1.1%
1206	68.39㎡ (3LDK)	2,350万円	601万円	3.8万	7.6%
1207	75.60㎡ (3LDK)	2,650万円	756万円	3.2万	5.1%
1208	86.92㎡ (4LDK)	2,910万円	1,035万円	1.8万	2.1%
1209	91.80㎡ (4LDK)	3,070万円	1,169万円	1.1万	1.1%
1210	93.67㎡ (4LDK)	3,100万円	1,222万円	0.7万	0.7%
1211	93.30㎡ (4LDK)	3,080万円	1,211万円	0.8万	0.8%
1212	86.20㎡ (3LDK)	3,290万円	1,016万円	1.9万	2.3%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	105.03㎡ (5LDK)	4,370万円	1,571万円		-1.1%
1302	93.27㎡ (4LDK)	3,430万円	1,210万円	0.8万	0.8%
1303	75.60㎡ (3LDK)	2,840万円	756万円	3.2万	5.1%
1304	105.05㎡ (4LDK)	4,180万円	1,572万円		-1.1%
1305	68.39㎡ (3LDK)	2,370万円	601万円	3.8万	7.6%
1306	75.60㎡ (3LDK)	2,670万円	756万円	3.2万	5.1%
1307	86.92㎡ (4LDK)	2,930万円	1,035万円	1.8万	2.1%
1308	91.80㎡ (4LDK)	3,090万円	1,169万円	1.1万	1.1%
1309	93.67㎡ (4LDK)	3,120万円	1,222万円	0.7万	0.7%
1310	94.43㎡ (4LDK)	3,740万円	1,244万円	0.6万	0.6%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	106.50㎡ (5LDK)	4,480万円	1,619万円		-1.3%
1402	75.60㎡ (3LDK)	2,900万円	756万円	3.2万	5.1%
1403	105.05㎡ (4LDK)	4,240万円	1,572万円		-1.1%
1404	68.39㎡ (3LDK)	2,390万円	601万円	3.8万	7.6%
1405	75.60㎡ (3LDK)	2,700万円	756万円	3.2万	5.1%
1406	86.92㎡ (4LDK)	2,960万円	1,035万円	1.8万	2.1%
1407	91.80㎡ (4LDK)	3,120万円	1,169万円	1.1万	1.1%
1408	93.67㎡ (4LDK)	3,150万円	1,222万円	0.7万	0.7%
1409	94.43㎡ (4LDK)	3,700万円	1,244万円	0.6万	0.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルネ・アイクレールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は稲毛区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルネ・アイクレールの価格相場、家賃相場は稲毛区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルネ・アイクレールの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

稲毛区中古マンション価格相場推移・動向稲毛区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

稲毛区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ルネ・アイクレールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
108m	ヴィルフォーレ稲毛7番館千葉県千葉市稲毛区長沼原町 317-1	スポーツセンター駅徒歩25分		SRC造	1993年
114m	ヴィルフォーレ稲毛8番館千葉県千葉市稲毛区長沼原町 317-1	スポーツセンター駅徒歩23分		SRC造	1993年
182m	ヴィルフォーレ稲毛2番館千葉県千葉市稲毛区長沼原町 317-1	スポーツセンター駅徒歩27分		SRC造	1991年
187m	ヴィルフォーレ稲毛1番館千葉県千葉市稲毛区長沼原町 317-1	稲毛駅徒歩65分		SRC造	1991年
190m	ヴィルフォーレ稲毛5番館千葉県千葉市稲毛区長沼原町 317-1	稲毛駅徒歩68分		SRC造	1992年
210m	ヴィルフォーレ稲毛3番館千葉県千葉市稲毛区長沼原町 317-1	稲毛駅徒歩65分		SRC造	1991年
245m	ヴィルフォーレ稲毛4番館千葉県千葉市稲毛区長沼原町 317-1	稲毛駅徒歩65分		SRC造	1991年
416m	サニークレスト稲毛千葉県千葉市稲毛区園生町 1411-3	稲毛駅徒歩66分		SRC造	1992年
951m	オーベル稲毛長沼千葉県千葉市稲毛区長沼町 248-2	稲毛駅徒歩63分		SRC造	1999年
1063m	第6みつわ台ハイツQ棟千葉県千葉市若葉区みつわ台 5丁目14-2	みつわ台駅徒歩17分		SRC造	1980年
1144m	第4みつわ台ハイツL棟千葉県千葉市若葉区みつわ台 5丁目17-1	みつわ台駅徒歩17分		SRC造	1979年
1150m	ダイアパレス稲毛千葉県千葉市稲毛区園生町 526-5	スポーツセンター駅徒歩12分		SRC造	1984年
1261m	稲毛ファミールハイツ4棟千葉県千葉市稲毛区柏台 1-4	稲毛駅徒歩58分	11階建	SRC造	1973年
1301m	稲毛ファミールハイツ1棟千葉県千葉市稲毛区柏台 1-1	穴川駅徒歩25分		SRC造	1975年
1398m	アドバンスみつわ台千葉県千葉市若葉区みつわ台 4丁目9-1	みつわ台駅徒歩9分		SRC造	1994年
1499m	稲毛ファミールハイツ19棟千葉県千葉市稲毛区柏台 1-19	稲毛駅徒歩65分	11階建 1343部屋	SRC造	1973年
1510m	第2あやめ台団地3-5 千葉県千葉市稲毛区あやめ台 3-5	スポーツセンター駅徒歩18分	5階建	SRC造	1971年
1570m	稲毛ファミールハイツ16棟千葉県千葉市稲毛区柏台 1-16	稲毛駅徒歩57分	11階建 129部屋	SRC造	1973年
1578m	稲毛ファミールハイツ24棟千葉県千葉市稲毛区柏台 1-24	稲毛駅徒歩72分		SRC造	1975年
1616m	アビタシオンみつわ台千葉県千葉市若葉区みつわ台 4丁目1-8	みつわ台駅徒歩6分		SRC造	1988年
2066m	グリーンパレスハヤシ千葉県千葉市若葉区若松町 531-81	都賀駅徒歩18分		SRC造	1994年
2230m	ライオンズガーデン稲毛園生町千葉県千葉市稲毛区園生町 979-1	穴川駅徒歩9分		SRC造	1993年
2356m	レインボータウン東山千葉県千葉市若葉区東寺山町 1070-6	みつわ台駅徒歩7分		SRC造	2001年
2357m	ライオンズガーデン西千葉千葉県千葉市稲毛区作草部町 1289-1	作草部駅徒歩18分		SRC造	1992年
2425m	ツインエルシティ千葉1番館千葉県千葉市若葉区若松町 902-2	四街道駅徒歩17分		SRC造	1993年
2435m	稲毛パークハウスE棟千葉県千葉市稲毛区園生町 1223-13	稲毛駅徒歩15分		SRC造	1974年
2444m	ツインエルシティ千葉2番館千葉県千葉市若葉区若松町 902-2	四街道駅徒歩17分		SRC造	1994年
2484m	第2めおとハイツ千葉県千葉市若葉区西都賀 2丁目20-11	都賀駅徒歩7分		SRC造	1991年
2540m	稲毛パークハウスD棟千葉県千葉市稲毛区園生町 1223-11	稲毛駅徒歩14分		SRC造	1974年
2605m	ライオンズマンション西千葉第2 千葉県千葉市稲毛区作草部町 1013-1	作草部駅徒歩14分		SRC造	1995年
2756m	エステ・スクエア千葉アネックススクエアD棟千葉県千葉市若葉区東寺山町 423-1	作草部駅徒歩16分		SRC造	2000年
2779m	稲毛パークハウスA棟千葉県千葉市稲毛区園生町 1223-1	稲毛駅徒歩13分	7階建 78部屋	SRC造	1973年
2782m	ベルビー西都賀千葉県千葉市若葉区西都賀 3丁目11-8	都賀駅徒歩2分		SRC造	1988年
2805m	エステ・スクエア千葉イーストスクエアA棟千葉県千葉市若葉区東寺山町 423-1	作草部駅徒歩16分		SRC造	1998年
2808m	エステ・スクエア千葉センタースクエアB棟千葉県千葉市若葉区東寺山町 423-1	作草部駅徒歩16分		SRC造	1998年
2809m	イトーピア稲毛マンション千葉県千葉市稲毛区小仲台 4丁目3-18	稲毛駅徒歩12分	8階建 118部屋	SRC造	1973年
2811m	エステ・スクエア千葉ウエストスクエアC棟千葉県千葉市若葉区東寺山町 423-1	作草部駅徒歩16分		SRC造	2002年
2814m	エステ・スクエア千葉イーストコリーナウエストスクエア千葉県千葉市若葉区東寺山町 423-1	千葉駅徒歩37分	15階建 88部屋	SRC造	2003年
2819m	Lively西都賀千葉県千葉市若葉区西都賀 3丁目3-12	都賀駅徒歩2分		SRC造	1983年
2822m	稲毛パークハウスB棟千葉県千葉市稲毛区園生町 1223-1	稲毛駅徒歩12分	7階建 564部屋	SRC造	1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

稲毛区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市稲毛区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.9%)すると予想されます。千葉市全体が減少する中で、千葉市稲毛区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.9%)にあります。

稲毛区 $kind_labe人口推移稲毛区における人口推移・動向を調べることができます

稲毛区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市稲毛区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	15.3 万人	-1.57%
2045 年	15.5 万人	-1.39%
2040 年	15.7 万人	-1.21%
2035 年	15.9 万人	-0.91%
2030 年	16.1 万人	-0.49%
2025 年	16.1 万人	+0.47%
2020 年	16.1 万人	-

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	89.7 万人	-1.81%
2045 年	91.4 万人	-1.74%
2040 年	93.0 万人	-1.65%
2035 年	94.5 万人	-1.46%
2030 年	95.9 万人	-1.20%
2025 年	97.1 万人	-0.41%
2020 年	97.5 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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