ルネエスタトーレ(大阪府 大東市 中楠の里町 10-22)の価格相場は 33.3万円/㎡ (坪単価 110万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ルネエスタトーレ 価格相場・家賃相場
33.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,452 円/㎡
(平均値)
23.7
6.0 円/㎡
四条畷駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルネエスタトーレの価格相場情報

物件の詳細情報

ルネエスタトーレの物件詳細は以下の通りです。

物件名ルネエスタトーレ
住所大阪府 大東市 中楠の里町 10-22
建築年2001年
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造
総戸数148部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域、第二種住居地域
分譲会社総合地所
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社総合ハウジングサービス
駐車場あり(自走式/平面)
備考24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR片町線 四条畷駅  徒歩 6分
JR JR片町線 野崎駅  徒歩 16分
JR JR片町線 忍ケ丘駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

ルネエスタトーレ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルネエスタトーレの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中楠の里町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大東市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルネエスタトーレの価格相場、家賃相場は中楠の里町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大東市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルネエスタトーレの周辺エリア(大東市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中楠の里町 中古マンション価格相場 推移・動向 中楠の里町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中楠の里町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルネエスタトーレの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
2109m ジェノバマンション
大阪府 門真市 北巣本町 31-20
萱島駅
徒歩16分
6階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1990年
2432m コーポ千石(1〜5号棟)
大阪府 門真市 千石東町
門真南駅
徒歩28分
4階建
104部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1966年
2844m 住道駅前住宅(1〜31号棟)
大阪府 大東市 川中新町
住道駅
徒歩7分
5階建
1046部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1982年
3008m ルネ住道
大阪府 大東市 氷野 4丁目8
住道駅
徒歩23分
11階建
149部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2005年
3202m メロディーハイム住道ガーディア
大阪府 大東市 新田北町 1-36
門真南駅
徒歩23分
11階建
216部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2007年
3503m 朝日プラザイーストスクエア
大阪府 東大阪市 布市町 4丁目8-35
新石切駅
徒歩29分
9階建
237部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1989年
3999m エスリード寝屋川駅前
大阪府 寝屋川市 早子町 5-2
寝屋川市駅
徒歩6分
13階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2006年
4482m ディオフェルティ石切
大阪府 東大阪市 日下町 1丁目2-30
石切駅
徒歩11分
8階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1993年
4503m グランドメゾン鴻池
大阪府 東大阪市 鴻池町 2丁目3-7
鴻池新田駅
徒歩9分
7階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1995年
4519m キングマンション鴻池
大阪府 大東市 諸福 5丁目4-20
鴻池新田駅
徒歩6分
11階建
96部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1997年
4682m 宏和マンション(1〜4棟)
大阪府 大東市 諸福 6丁目
鴻池新田駅
徒歩7分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1972年
5212m ユニハイム大日グリーンコート
大阪府 守口市 大日東町 14
大日駅
徒歩7分
14階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2014年
5306m ユニアルス鶴見緑地公園プレジオ
大阪府 大阪市 鶴見区 浜 2丁目5-15
鶴見緑地駅
徒歩5分
11階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2002年
5517m ローレルコート門真本町
大阪府 門真市 本町 10-25
西三荘駅
徒歩2分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2006年
6181m 鶴見緑地ガーデンハウス
大阪府 大阪市 鶴見区 諸口 6丁目2-55
横堤駅
徒歩3分
11階建
96部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1999年
6191m 東大阪スカイハイツ
大阪府 東大阪市 徳庵本町 7-2
徳庵駅
徒歩4分
8階建
256部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1979年
6242m イトーピア枚岡公園弐番館
大阪府 東大阪市 東豊浦町 11-29
額田駅
徒歩4分
6階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1997年
6464m レピア鶴見ザプライム
大阪府 大阪市 鶴見区 諸口 1丁目6-28
横堤駅
徒歩6分
14階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2008年
6574m コスモ東大阪ステーションアベニュー
大阪府 東大阪市 荒本新町 7-25
荒本駅
徒歩4分
15階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2000年
6594m レックスヒルズ枚岡
大阪府 東大阪市 出雲井本町 5-11
枚岡駅
徒歩1分
7階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1998年
6609m エスリード守口駅前
大阪府 守口市 寺内町 2丁目4-15
守口市駅
徒歩2分
10階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2001年
6656m エスタシオン香里ヶ丘
大阪府 枚方市 香里ケ丘 9丁目12-6
香里園駅
徒歩23分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1990年
6736m ビープレイスC棟
大阪府 大阪市 鶴見区 横堤 2丁目5-55
横堤駅
徒歩11分
15階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2003年
6800m ビープレイスB棟
大阪府 大阪市 鶴見区 横堤 2丁目5
横堤駅
徒歩12分
14階建
354部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2003年
6860m ビープレイスA棟
大阪府 大阪市 鶴見区 横堤 2丁目5
横堤駅
徒歩13分
11階建
149部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2003年
7099m ノバ鶴見ウエスト(A棟)イースト(B棟)ウイング
大阪府 大阪市 鶴見区 横堤 1丁目2
横堤駅
徒歩10分
7階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1995年
7184m 森都OSAKAイーストヴィル
大阪府 大阪市 鶴見区 鶴見 1丁目7-7
横堤駅
徒歩11分
15階建
275部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2007年
7208m ウェリス鶴見緑地
大阪府 大阪市 鶴見区 鶴見 6丁目2-3
今福鶴見駅
徒歩10分
18階建
272部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2015年
7227m カデンツァザタワー
大阪府 大阪市 鶴見区 鶴見 3丁目12-10
今福鶴見駅
徒歩6分
31階建
190部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1992年
7309m ブロッサムガーデン1番館
大阪府 交野市 私部西 1丁目44-1
交野市駅
徒歩4分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2000年
7378m 香里ケ丘E地区団地(1〜26棟)
大阪府 枚方市 香里ケ丘 1丁目
村野駅
徒歩21分
5階建
454部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1963年
7404m 釈尊寺第3住宅(39〜45号棟)
大阪府 枚方市 釈尊寺町 25
郡津駅
徒歩17分
5階建
874部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1977年
7429m コージースクエア今福鶴見
大阪府 大阪市 鶴見区 鶴見 4丁目8-2
今福鶴見駅
徒歩4分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1998年
7435m プレジデント東大阪第2棟
大阪府 東大阪市 岩田町 6丁目6-2
若江岩田駅
徒歩12分
5階建
173部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1976年
7566m ハイツオークラ太子橋
大阪府 大阪市 旭区 太子橋 2丁目2-2
太子橋今市駅
徒歩4分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1985年
7580m 藤和シティホームズ今福鶴見
大阪府 大阪市 鶴見区 鶴見 3丁目3-12
今福鶴見駅
徒歩3分
10階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1997年
7591m 鶴見サンマンション
大阪府 大阪市 鶴見区 放出東 1丁目28-8
放出駅
徒歩10分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1983年
7646m 釈尊寺第2住宅(20〜26棟・31〜38棟)
大阪府 枚方市 釈尊寺町
郡津駅
徒歩18分
5階建
874部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1977年
7762m 朝日プラザ香里菊ケ丘2
大阪府 枚方市 菊丘南町 5-1
光善寺駅
徒歩20分
10階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1988年
7799m グリーンタウン枚方翠香園
大阪府 枚方市 東中振 1丁目15-7
光善寺駅
徒歩13分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中楠の里町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大東市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく大東市でも人口が-8%以上減少(-12.3%)するため、市場は大幅に縮小します。大東市は大阪府全体の傾向を反映しています。

中楠の里町 $kind_labe人口推移 中楠の里町における人口推移・動向を調べることができます

中楠の里町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大東市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.7 万人 -6.16%
2045 9.3 万人 -5.84%
2040 9.9 万人 -5.53%
2035 10.5 万人 -5.04%
2030 11.0 万人 -4.34%
2025 11.5 万人 -3.42%
2020 11.9 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。