ルグランデ堀江日吉公園(大阪府 大阪市 西区 南堀江 4丁目9-37)の価格相場は 53.8万円/㎡ (坪単価 178万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ルグランデ堀江日吉公園 価格相場・家賃相場
53.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,271 円/㎡
(平均値)
23.0
6.0 円/㎡
ドーム前千代崎駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルグランデ堀江日吉公園の価格相場情報

物件の詳細情報

ルグランデ堀江日吉公園の物件詳細は以下の通りです。

物件名ルグランデ堀江日吉公園
住所大阪府 大阪市 西区 南堀江 4丁目9-37
建築年2001年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数19部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ラルブ
施工会社南海辰村建設
管理会社シーズサービス
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 大阪 大阪長堀鶴見緑地線 ドーム前千代崎駅  徒歩 6分
大阪 大阪千日前線 西長堀駅  徒歩 7分
大阪 大阪長堀鶴見緑地線 西長堀駅  徒歩 7分
阪神 阪神なんば線 ドーム前駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルグランデ堀江日吉公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルグランデ堀江日吉公園の価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルグランデ堀江日吉公園の周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西区 中古マンション価格相場 推移・動向 西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルグランデ堀江日吉公園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
77m ハピアレジデンス南堀江
大阪府 大阪市 西区 南堀江 4丁目23-8
西長堀駅
徒歩7分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
90m ドゥーシェ南堀江
大阪府 大阪市 西区 南堀江 4丁目23-21
ドーム前千代崎駅
徒歩6分
25階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
91m GSハイム南堀江
大阪府 大阪市 西区 南堀江 4丁目24-18
ドーム前千代崎駅
徒歩5分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
136m リベール南堀江アネックス
大阪府 大阪市 西区 南堀江 4丁目25-4
ドーム前千代崎駅
徒歩6分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
137m ジオタワー南堀江
大阪府 大阪市 西区 南堀江 4丁目11-4
西長堀駅
徒歩5分
35階建
205部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
148m エスリード南堀江リバーサイド
大阪府 大阪市 西区 南堀江 4丁目8-17
ドーム前千代崎駅
徒歩7分
12階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
173m 朝日プラザ南堀江
大阪府 大阪市 西区 南堀江 4丁目29-19
ドーム前千代崎駅
徒歩5分
10階建
105部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
192m 藤和南堀江コープ
大阪府 大阪市 西区 南堀江 4丁目30-24
ドーム前千代崎駅
徒歩5分
11階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
195m ラナップスクエア南堀江
大阪府 大阪市 西区 南堀江 4丁目29-22
ドーム前千代崎駅
徒歩4分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
206m ジュネーゼグラン南堀江
大阪府 大阪市 西区 南堀江 4丁目21-17
西長堀駅
徒歩5分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
215m ヴィークタワー南堀江
大阪府 大阪市 西区 南堀江 4丁目31-5
ドーム前千代崎駅
徒歩6分
32階建
265部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
221m エイペックス南堀江
大阪府 大阪市 西区 南堀江 4丁目28-31
ドーム前千代崎駅
徒歩4分
11階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
265m ウエストキャピタルナンバ
大阪府 大阪市 浪速区 幸町 3丁目1-12
桜川駅
徒歩3分
10階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
276m ラジュール南堀江
大阪府 大阪市 西区 南堀江 4丁目3-25
西長堀駅
徒歩3分
11階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
324m ダイアパレス南堀江
大阪府 大阪市 西区 南堀江 4丁目3-1
西長堀駅
徒歩2分
15階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
326m ニューハイツ幸町
大阪府 大阪市 浪速区 幸町 3丁目1-3
桜川駅
徒歩2分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
352m ベルエ難波西
大阪府 大阪市 浪速区 幸町 3丁目8-22
大正駅
徒歩4分
15階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
352m プロシード大阪NB3
大阪府 大阪市 浪速区 幸町 3丁目2-1
桜川駅
徒歩2分
12階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
360m グランコート大阪ドーム前
大阪府 大阪市 西区 千代崎 2丁目18-4
ドーム前千代崎駅
徒歩3分
11階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
371m エステムプラザ難波ウエストリバークロス
大阪府 大阪市 浪速区 幸町 3丁目9-19
大正駅
徒歩4分
15階建
207部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
378m エステムコート難波ウエストサイド3ドームシティ
大阪府 大阪市 西区 千代崎 2丁目2-3
ドーム前千代崎駅
徒歩4分
11階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
439m リーガル西長堀
大阪府 大阪市 西区 南堀江 3丁目13-9
西長堀駅
徒歩2分
11階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
490m ジオ北堀江
大阪府 大阪市 西区 北堀江 4丁目2-27
西長堀駅
徒歩3分
20階建
113部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
508m ファインセントレオシティ
大阪府 大阪市 浪速区 桜川 4丁目7
汐見橋駅
徒歩5分
12階建
142部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
511m ローズガーデン北堀江
大阪府 大阪市 西区 北堀江 3丁目11-21
西長堀駅
徒歩2分
10階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
516m 桜川レックスマンション
大阪府 大阪市 浪速区 桜川 4丁目8-2
汐見橋駅
徒歩4分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
528m セレッソコート西心斎橋第3
大阪府 大阪市 西区 南堀江 3丁目11-12
西長堀駅
徒歩3分
11階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
545m グランドシーズ南堀江
大阪府 大阪市 西区 南堀江 3丁目9-11
西長堀駅
徒歩5分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
578m プレサンス南堀江パークサイド
大阪府 大阪市 西区 南堀江 3丁目10-1
西長堀駅
徒歩4分
11階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
595m エステムコート南堀江2レアリス
大阪府 大阪市 西区 南堀江 3丁目4-15
西長堀駅
徒歩6分
11階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
607m サムティ西長堀リバーフロント
大阪府 大阪市 西区 新町 4丁目21-3
西長堀駅
徒歩5分
14階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
621m ライオンズマンション西長堀
大阪府 大阪市 西区 新町 4丁目10-22
西長堀駅
徒歩3分
11階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
622m ロイヤルハイツ難波
大阪府 大阪市 浪速区 桜川 3丁目4-5
桜川駅
徒歩3分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
631m エステムコート南堀江シティライフ
大阪府 大阪市 西区 南堀江 3丁目4-2
桜川駅
徒歩5分
10階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
632m アドバンス大阪ドーム前
大阪府 大阪市 西区 九条南 1丁目5-15
ドーム前駅
徒歩3分
9階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
638m エスポアール千代崎
大阪府 大阪市 西区 千代崎 1丁目4-18
九条駅
徒歩7分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
640m プラネスーペリア西長堀
大阪府 大阪市 西区 新町 4丁目10-1
西長堀駅
徒歩2分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
644m プレサンス難波幸町
大阪府 大阪市 浪速区 幸町 2丁目3-41
桜川駅
徒歩3分
13階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
644m プレサンスタワー難波ウエスト
大阪府 大阪市 浪速区 桜川 2丁目3-30
桜川駅
徒歩1分
19階建
137部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
659m ルナコート難波ウエスト
大阪府 大阪市 浪速区 幸町 2丁目3-4
桜川駅
徒歩2分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大阪市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+11.5%)する見込みです。 大阪市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+11.5%)します。大阪市全体の人口が減少傾向(-3.7%)にある中で、大阪市西区は顕著な人口増加を示します。

西区 $kind_labe人口推移 西区における人口推移・動向を調べることができます

西区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大阪市西区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.7 万人 -1.35%
2045 11.9 万人 -0.34%
2040 11.9 万人 +0.96%
2035 11.8 万人 +2.16%
2030 11.6 万人 +3.41%
2025 11.2 万人 +5.58%
2020 10.6 万人 -

大阪市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 243.0 万人 -3.20%
2045 251.1 万人 -2.89%
2040 258.5 万人 -2.46%
2035 265.0 万人 -2.05%
2030 270.6 万人 -1.66%
2025 275.2 万人 -0.03%
2020 275.2 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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