リーブル北小金(千葉県 松戸市 小金上総町 7-5)の価格相場は 46.6万円/㎡ (坪単価 154万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (18.9㎡) の 880 万円、最も低い部屋は 3階 (18.9㎡) の 880 万円です。

リーブル北小金 価格相場・家賃相場
46.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,797 円/㎡
(平均値)
32.0
8.0 円/㎡
北小金駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リーブル北小金の価格相場情報

物件の詳細情報

リーブル北小金の物件詳細は以下の通りです。

物件名リーブル北小金
住所千葉県 松戸市 小金上総町 7-5
建築年1993年
構造RC造
アクセス JR JR常磐線各駅停車 北小金駅  徒歩 8分
JR JR常磐線各駅停車 新松戸駅  徒歩 15分
JR JR武蔵野線 新松戸駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リーブル北小金(3フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階18.89㎡
(1K)
-880万円3.4万4.6%
1階18.89㎡
(1K)
-880万円3.4万4.6%
1階18.89㎡
(1K)
-880万円3.4万4.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階18.89㎡
(1K)
-880万円3.4万4.6%
2階18.89㎡
(1R)
-880万円3.4万4.6%
2階18.89㎡
(1K)
-880万円3.4万4.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階18.89㎡
(1K)
-880万円3.4万4.6%
3階18.89㎡
(1K)
-880万円3.4万4.6%
3階18.89㎡
(1K)
-880万円3.4万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリーブル北小金の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小金上総町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリーブル北小金の価格相場、家賃相場は小金上総町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リーブル北小金の周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小金上総町 中古マンション価格相場 推移・動向 小金上総町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小金上総町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リーブル北小金の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
50m 松戸小金台パーク・ホームズ
千葉県 松戸市 小金上総町 7-4
北小金駅
徒歩12分

RC造 1995年
115m 京葉コーポ
千葉県 松戸市 小金 275
北小金駅
徒歩9分

RC造 1976年
170m グランスイート北小金
千葉県 松戸市 小金 301-1
北小金駅
徒歩9分
8階建
105部屋
RC造 2007年
256m グリーンピア北小金
千葉県 松戸市 小金 218-2
北小金駅
徒歩10分

RC造 1988年
286m クレセール北小金
千葉県 松戸市 小金 228-1
北小金駅
徒歩11分

RC造 1994年
330m ルネサンスアベニュー北小金
千葉県 松戸市 二ツ木 112-1
北小金駅
徒歩13分
8階建
68部屋
RC造 2007年
351m KS-15M
千葉県 松戸市 小金清志町 2丁目33-22
北小金駅
徒歩9分
3階建
RC造 2013年
361m プランドール渡辺
千葉県 松戸市 二ツ木 144
北小金駅
徒歩13分

RC造 1993年
361m コーシン松戸マンション
千葉県 松戸市 小金清志町 2丁目46-1
新松戸駅
徒歩9分
5階建
RC造 1976年
403m 花島ビル
千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目60
新松戸駅
徒歩10分

RC造 1974年
423m 日暮ビル
千葉県 松戸市 小金 106
北小金駅
徒歩5分

RC造 1995年
434m シャンボール新松戸
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 3丁目20-2
北小金駅
徒歩13分
7階建
RC造 1975年
478m 川島ビル
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 4丁目15-3
北小金駅
徒歩14分
4階建
RC造 1972年
490m ジュネパレス松戸第35
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 3丁目4-19
北小金駅
徒歩9分
4階建
RC造 1989年
498m メゾン北小金
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 3丁目4-22
北小金駅
徒歩9分
6階建
15部屋
RC造 1973年
502m カミュー松戸北小金
千葉県 松戸市 小金 378-1
北小金駅
徒歩3分

RC造 2007年
503m METEORIT壱番館
千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目77-1
北小金駅
徒歩7分
4階建
RC造 2002年
515m エクシード・二ッ木C棟
千葉県 松戸市 二ツ木 260-1
新松戸駅
徒歩16分

RC造 2006年
516m ネバーランド北小金サンフォート
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 3丁目5-2
北小金駅
徒歩10分
9階建
140部屋
RC造 2007年
523m エクシード・二ッ木B棟
千葉県 松戸市 二ツ木 260-1
新松戸駅
徒歩16分

RC造 2006年
532m エクシード・二ッ木A棟
千葉県 松戸市 二ツ木 260-1
新松戸駅
徒歩17分

RC造 2006年
546m 第2エスポワール
千葉県 松戸市 小金 66
北小金駅
徒歩4分

RC造 1995年
547m 北小金ハイツA棟
千葉県 松戸市 小金 444-53
北小金駅
徒歩6分
5階建
111部屋
RC造 1971年
560m ヒルトップ新松戸B
千葉県 松戸市 新松戸東 13-4
新松戸駅
徒歩10分

RC造 1987年
571m ヒルトップ新松戸A
千葉県 松戸市 新松戸東 13-4
新松戸駅
徒歩10分

RC造 1987年
583m きよしケ丘サンビューハイツ
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 4丁目6-1
北小金駅
徒歩13分
7階建
RC造 1975年
583m エクセルヤマナシ北小金
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 2丁目10-7
北小金駅
徒歩10分

RC造 1989年
588m エクセルヤマナシ
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 2丁目10-7
北小金駅
徒歩8分
3階建
RC造 1992年
599m グレイスきよしケ丘
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 2丁目18-7
北小金駅
徒歩9分
3階建
RC造 1990年
599m 保坂マンション
千葉県 松戸市 小金 425
北小金駅
徒歩2分
5階建
20部屋
RC造 1971年
601m コーポサンライズ
千葉県 松戸市 二ツ木二葉町 205-5
北小金駅
徒歩15分
5階建
RC造 1972年
609m ハイホーム松戸
千葉県 松戸市 二ツ木二葉町 202-3
北小金駅
徒歩17分

RC造 1996年
616m サンウイング新松戸1
千葉県 松戸市 新松戸東 16-3
新松戸駅
徒歩9分

RC造 1989年
616m 北小金ハイツC棟
千葉県 松戸市 小金 444-53
北小金駅
徒歩6分
10階建
111部屋
RC造 1971年
619m シティコート新松戸壱番館
千葉県 松戸市 新松戸東 12-1
新松戸駅
徒歩9分

RC造 1994年
622m ジョイム新松戸
千葉県 松戸市 新松戸東 4-3
新松戸駅
徒歩6分

RC造 1985年
634m ファミール新松戸
千葉県 松戸市 新松戸東 15-1
新松戸駅
徒歩9分

RC造 1994年
638m サンウイング新松戸2
千葉県 松戸市 新松戸東 16-2
北小金駅
徒歩8分

RC造 1989年
643m エスポワール
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 2丁目1-7
北小金駅
徒歩5分
3階建
RC造 1994年
645m アルス新松戸
千葉県 松戸市 新松戸東 10-2
新松戸駅
徒歩6分

RC造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小金上総町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

小金上総町 $kind_labe人口推移 小金上総町における人口推移・動向を調べることができます

小金上総町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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