リーフ立会川(東京都 品川区 南大井 1丁目)の価格相場は 145万円/㎡ (坪単価 480万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

リーフ立会川 価格相場・家賃相場
145 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,898 円/㎡
(平均値)
9.0
0 円/㎡
立会川駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リーフ立会川の価格相場情報

物件の詳細情報

リーフ立会川の物件詳細は以下の通りです。

物件名リーフ立会川
住所東京都 品川区 南大井 1丁目
建築年2016年
構造RC造
総戸数40部屋
階数5階
用途地域不明
管理会社
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 立会川駅  徒歩 0分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリーフ立会川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は品川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリーフ立会川の価格相場、家賃相場は品川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リーフ立会川の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
品川区 中古マンション価格相場 推移・動向 品川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

品川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リーフ立会川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
3m スカイコート品川パークサイドIII
東京都 品川区 南大井 1丁目
立会川駅
徒歩4分
5階建
49部屋
RC造 2015年
5m SKYCOURT品川パークサイド3
東京都 品川区 南大井 1丁目6-3
立会川駅
徒歩4分

RC造 2015年
32m IDシナガワ5
東京都 品川区 南大井 1丁目6-2
立会川駅
徒歩3分

RC造 2011年
40m マスコ南大井
東京都 品川区 南大井 1丁目5-1
立会川駅
徒歩3分
4階建
RC造 1991年
65m PLATINOミナミオオイ
東京都 品川区 南大井 1丁目8-8
立会川駅
徒歩5分

RC造 2007年
70m 織戸ハイツ
東京都 品川区 南大井 1丁目6-8
立会川駅
徒歩4分
3階建
7部屋
RC造 1990年
75m 浜川ハイツ
東京都 品川区 南大井 1丁目8-3
立会川駅
徒歩3分
4階建
RC造 1999年
76m 金泉荘
東京都 品川区 南大井 1丁目5-4
立会川駅
徒歩1分

RC造 2014年
85m リバーフロント南大井
東京都 品川区 南大井 1丁目5-8
立会川駅
徒歩2分
5階建
RC造 2002年
93m 加藤ビル
東京都 品川区 南大井 1丁目6-10
立会川駅
徒歩3分

RC造 1989年
96m テクノピア大井ビル
東京都 品川区 南大井 1丁目7-8
立会川駅
徒歩2分

RC造 2001年
123m ヴィラ並木
東京都 品川区 南大井 1丁目9-4
立会川駅
徒歩2分

RC造 1975年
126m 長島ビル
東京都 品川区 南大井 1丁目4-3
立会川駅
徒歩1分

RC造 2014年
140m 石原マンション
東京都 品川区 南大井 1丁目4-7
立会川駅
徒歩5分

RC造 1989年
148m パークサイド南大井
東京都 品川区 南大井 1丁目8-18
立会川駅
徒歩5分
6階建
RC造 1983年
172m 勝島パークハイツ
東京都 品川区 南大井 1丁目17-20
立会川駅
徒歩5分

RC造 1979年
173m セザール南大井
東京都 品川区 南大井 1丁目10-6
立会川駅
徒歩4分

RC造 1989年
191m 第二麻布ビル
東京都 品川区 南大井 1丁目11-3
立会川駅
徒歩2分
4階建
RC造 1973年
210m ステージ南大井
東京都 品川区 南大井 1丁目3-9
立会川駅
徒歩4分

RC造 2003年
214m マイキャッスル南大井
東京都 品川区 南大井 1丁目11-1
立会川駅
徒歩3分

RC造 1981年
214m ルーブル品川南大井
東京都 品川区 南大井 1丁目3-4
立会川駅
徒歩1分
6階建
42部屋
RC造 2014年
228m ステージ南大井グランドパーク
東京都 品川区 南大井 1丁目17-12
立会川駅
徒歩4分

RC造 1994年
241m アプローズ南大井
東京都 品川区 南大井 1丁目16-20
立会川駅
徒歩5分

RC造 2009年
247m グランベル南大井
東京都 品川区 南大井 1丁目2-8
立会川駅
徒歩1分
8階建
RC造 2007年
258m TOKYOCUbIC
東京都 品川区 南大井 1丁目11-16
立会川駅
徒歩4分

RC造 2010年
271m 第2いすずBeIIWood
東京都 品川区 南大井 1丁目1-2
立会川駅
徒歩1分

RC造 1987年
290m グリッドハウス南大井
東京都 品川区 南大井 1丁目16
立会川駅
徒歩6分

RC造 2014年
290m ハイホーム南大井A棟
東京都 品川区 南大井 1丁目14-2
立会川駅
徒歩5分

RC造 1983年
296m エクセルシオール
東京都 品川区 南大井 1丁目16-9
立会川駅
徒歩6分

RC造 2002年
300m 京急シティ立会川
東京都 品川区 南大井 1丁目
立会川駅
徒歩6分
14階建
77部屋
RC造 2000年
303m シティ立会川
東京都 品川区 南大井 1丁目13-16
立会川駅
徒歩4分

RC造 1999年
320m 第三東個マンション
東京都 品川区 南大井 1丁目17-6
立会川駅
徒歩6分

RC造 1979年
393m クレストフォルム南大井
東京都 品川区 南大井 1丁目20-16
立会川駅
徒歩7分
15階建
57部屋
RC造 2012年
428m グランイーグル南大井
東京都 品川区 南大井 1丁目20-12
立会川駅
徒歩6分
11階建
RC造 1994年
463m リヴェール品川
東京都 品川区 南大井 2丁目1-5
立会川駅
徒歩8分

RC造 2004年
534m リバーサイド木下
東京都 品川区 南大井 4丁目1-2
立会川駅
徒歩4分
3階建
RC造 1991年
606m モアアペックス大森
東京都 品川区 南大井 5丁目13-1
立会川駅
徒歩12分

RC造 1989年
664m Uコート大井町
東京都 品川区 南大井 5丁目1-8
立会川駅
徒歩6分

RC造 1988年
670m グランド・ガーラ大森II
東京都 品川区 南大井 3丁目1-8
大森海岸駅
徒歩9分
10階建
83部屋
RC造 2014年
671m グランド・ガーラ大森2
東京都 品川区 南大井 3丁目1-6
大森海岸駅
徒歩9分

RC造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

品川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区 $kind_labe人口推移 品川区における人口推移・動向を調べることができます

品川区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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