リーディングマンション(東京都 武蔵村山市 伊奈平 6丁目3-11)の価格相場は 2.8万円/㎡ (坪単価 9.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (64.0㎡) の 204 万円、最も低い部屋は 505号室 (58.4㎡) の 134 万円です。

リーディングマンション 価格相場・家賃相場
2.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,032 円/㎡
(平均値)
34.9
1.0 円/㎡
西武立川駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リーディングマンションの価格相場情報

物件の詳細情報

リーディングマンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名リーディングマンション
住所東京都 武蔵村山市 伊奈平 6丁目3-11
建築年1990年
構造RC造
階数5階
小学校区第八小学校
中学校区第五中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、RC構造
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可、ペット相談可
アクセス 西武 西武拝島線 西武立川駅  徒歩 1分
JR JR青梅線 昭島駅  徒歩 1分
西武 西武拝島線 武蔵砂川駅  徒歩 33分
その他 多摩モノレール 上北台駅  徒歩 45分
その他 多摩モノレール 桜街道駅  徒歩 48分
JR JR青梅線 昭島駅  バス13分,バス停より徒歩 1分
西武 西武拝島線 西武立川駅  バス15分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リーディングマンション(3フロア、11戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20164.02㎡
(3LDK)
-204万円6.2万36.7%
20264.02㎡
(3LDK)
-204万円6.2万36.7%
20364.02㎡
(2LDK)
-204万円6.2万36.7%
20558.44㎡
(3LDK)
-134万円6.5万57.9%
20658.44㎡
(3DK)
-134万円6.5万57.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30264.02㎡
(3LDK)
-204万円6.2万36.7%
30558.44㎡
(3DK)
-134万円6.5万57.9%
30658.44㎡
(3DK)
-134万円6.5万57.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50264.02㎡
(3LDK)
-204万円6.2万36.7%
50364.02㎡
(3LDK)
-204万円6.2万36.7%
50558.44㎡
(3LDK)
-134万円6.5万57.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリーディングマンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は伊奈平のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵村山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリーディングマンションの価格相場、家賃相場は伊奈平のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵村山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リーディングマンションの周辺エリア(武蔵村山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
伊奈平 中古マンション価格相場 推移・動向 伊奈平における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

伊奈平 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リーディングマンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
203m ブライティアテラス
東京都 武蔵村山市 伊奈平 2丁目64-1
昭島駅
徒歩5分
8階建
RC造 2009年
344m マンション石井
東京都 武蔵村山市 伊奈平 6丁目32-1
西武立川駅
徒歩27分

RC造 1987年
421m 安寺ビル
東京都 武蔵村山市 伊奈平 1丁目40-1
武蔵砂川駅
徒歩33分

RC造 1983年
486m 下川ビル
東京都 武蔵村山市 伊奈平 2丁目6-1
武蔵砂川駅
徒歩29分

RC造 1976年
499m セピアコート
東京都 武蔵村山市 残堀 2丁目44-1
西武立川駅
徒歩4分
3階建
RC造 1996年
538m ハピネスマンション2
東京都 武蔵村山市 残堀 2丁目65-1
昭島駅
徒歩5分
3階建
RC造 1996年
567m エンゼルハイム
東京都 武蔵村山市 伊奈平 1丁目15-5
西武立川駅
徒歩35分
5階建
RC造 1993年
597m マンション広佳
東京都 武蔵村山市 残堀 1丁目29-1
昭島駅
徒歩118分

RC造 1994年
601m 広佳マンション
東京都 武蔵村山市 残堀 1丁目29-1
昭島駅
徒歩118分
4階建
RC造 1995年
602m フラワーヨネ
東京都 武蔵村山市 残堀 1丁目29-2
昭島駅
徒歩66分

RC造 2014年
701m ビーグルマンション伊奈平
東京都 武蔵村山市 伊奈平 4丁目54
西武立川駅
徒歩24分

RC造 1992年
712m 騎西ビル
東京都 武蔵村山市 伊奈平 3丁目34-2
昭島駅
徒歩2分
5階建
RC造 1990年
762m エステート立川一番町1号棟
東京都 立川市 一番町 6丁目17-1
西武立川駅
徒歩18分

RC造 1983年
770m 伊奈平ビル
東京都 武蔵村山市 伊奈平 4丁目11-3
西武立川駅
徒歩18分

RC造 1988年
826m シャトル三ツ藤
東京都 武蔵村山市 三ツ藤 1丁目110-16
立川駅
徒歩4分
2階建
RC造 1999年
828m 福島ビル
東京都 武蔵村山市 残堀 5丁目7-3
西武立川駅
徒歩57分

RC造 1989年
834m ライオンズマンション西武立川
東京都 武蔵村山市 伊奈平 4丁目58
西武立川駅
徒歩28分

RC造 1991年
848m エステート立川一番町14号棟
東京都 立川市 一番町 6丁目17-1
西武立川駅
徒歩15分

RC造 1983年
863m エステート立川一番町
東京都 立川市 一番町 6丁目17-1
昭島駅
徒歩6分
3階建
RC造 1984年
911m パテラ西武立川
東京都 武蔵村山市 伊奈平 3丁目40-2
西武立川駅
徒歩19分
9階建
RC造 2008年
912m エステート立川一番町26号棟
東京都 立川市 一番町 6丁目17-1
西武立川駅
徒歩15分

RC造 1983年
921m エステート立川一番町27号棟
東京都 立川市 一番町 6丁目17-1
西武立川駅
徒歩17分

RC造 1983年
923m エステート立川一番町17号棟
東京都 立川市 一番町 6丁目17-1
西武立川駅
徒歩15分

RC造 1984年
942m マンションみやざき
東京都 立川市 一番町 6丁目18-3
西武立川駅
徒歩18分

RC造 1987年
956m パークヒルマンション
東京都 武蔵村山市 残堀 4丁目74-1
昭島駅
徒歩3分
3階建
RC造 1995年
956m パークヒルMS
東京都 武蔵村山市 残堀 4丁目74-1
西武立川駅
徒歩42分

RC造 1994年
963m グランドメゾン
東京都 武蔵村山市 三ツ藤 2丁目44-1
昭島駅
徒歩61分

RC造 1994年
988m レインボーマンション
東京都 武蔵村山市 残堀 5丁目33-2
立川駅
徒歩96分

RC造 1984年
997m グランボヌール・メゾン
東京都 立川市 西砂町 5丁目33-5
西武立川駅
徒歩18分
4階建
RC造 1995年
1002m グランボヌール
東京都 立川市 西砂町 5丁目33-5
西武立川駅
徒歩20分

RC造 1994年
1011m シャトーフィリアル
東京都 武蔵村山市 三ツ藤 2丁目27-10
武蔵砂川駅
徒歩57分

RC造 1986年
1014m リラハイムタマヤ
東京都 武蔵村山市 残堀 4丁目90-3
昭島駅
徒歩77分
3階建
RC造 1989年
1040m UR都市機構立川一番町東第二団地63号棟
東京都 立川市 一番町 6丁目17-70
西武立川駅
徒歩15分

RC造 1987年
1046m 21サンハイム
東京都 立川市 一番町 6丁目17-188
立川駅
徒歩1分
3階建
RC造 1989年
1047m UR都市機構立川一番町東団地48号棟
東京都 立川市 一番町 6丁目8-1
西武立川駅
徒歩15分

RC造 1985年
1062m 泉コーポ
東京都 武蔵村山市 三ツ藤 2丁目29
立川駅
徒歩78分

RC造 1984年
1071m 大清ビル
東京都 立川市 一番町 4丁目65-10
武蔵砂川駅
徒歩13分

RC造 1988年
1097m マンション・クォーレ
東京都 武蔵村山市 三ツ藤 1丁目18-1
昭島駅
徒歩63分
3階建
RC造 1996年
1119m セレナハイム立川一番町
東京都 立川市 一番町 4丁目66-7
武蔵砂川駅
徒歩18分

RC造 1999年
1132m MAC立川一番町コート
東京都 立川市 一番町 4丁目65-50
武蔵砂川駅
徒歩17分
5階建
RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

伊奈平の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵村山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、武蔵村山市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

伊奈平 $kind_labe人口推移 伊奈平における人口推移・動向を調べることができます

伊奈平 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵村山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.6 万人 -1.45%
2045 6.7 万人 -1.35%
2040 6.8 万人 -1.37%
2035 6.9 万人 -1.36%
2030 7.0 万人 -1.14%
2025 7.1 万人 -0.23%
2020 7.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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