リーガル弁天町(大阪府 大阪市 港区 磯路 2丁目22-25)の価格相場は 35.8万円/㎡ (坪単価 118万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『リーガル弁天町』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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リーガル弁天町(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリーガル弁天町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
リーガル弁天町の周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
港区 中古マンション価格相場 推移・動向
リーガル弁天町の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39m | ドムール北市岡 大阪府 大阪市 港区 磯路 2丁目22-20 | 弁天町駅 徒歩7分 | 8階建 89部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 292m | レジュールアッシュアーバンベイ 大阪府 大阪市 港区 磯路 3丁目15-2 | 弁天町駅 徒歩10分 | 9階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 343m | グランアッシュ弁天町ベイシス 大阪府 大阪市 港区 磯路 3丁目16 | 朝潮橋駅 徒歩10分 | 14階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| 354m | サンコーヴァンテアン市岡 大阪府 大阪市 港区 市岡 2丁目5-25 | 弁天町駅 徒歩11分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 368m | クロスタワー大阪ベイ 大阪府 大阪市 港区 弁天 1丁目3-13 | 弁天町駅 徒歩2分 | 54階建 456部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 410m | グランアッシュ弁天町マークス 大阪府 大阪市 港区 磯路 3丁目27 | 朝潮橋駅 徒歩9分 | 14階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 418m | クロスシティ弁天町 大阪府 大阪市 港区 弁天 1丁目3-3 | 弁天町駅 徒歩1分 | 54階建 456部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 468m | リーガル弁天町2 大阪府 大阪市 港区 弁天 1丁目6-32 | 弁天町駅 徒歩5分 | 11階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 487m | ヴェルドール夕凪 大阪府 大阪市 港区 夕凪 1丁目13-2 | 朝潮橋駅 徒歩7分 | 7階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 540m | ジュネーゼグラン弁天町 大阪府 大阪市 港区 弁天 4丁目11-17 | 弁天町駅 徒歩6分 | 12階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 543m | コスモプレミアムベイ大阪 大阪府 大阪市 港区 市岡 1丁目1-26 | 弁天町駅 徒歩6分 | 10階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 577m | キングマンション市岡みなとベルクス 大阪府 大阪市 港区 市岡 1丁目1-1 | 弁天町駅 徒歩6分 | 15階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 587m | エステムコート大阪ベイエリア 大阪府 大阪市 港区 市岡 1丁目1-3 | 弁天町駅 徒歩6分 | 11階建 117部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 595m | エスリード弁天町パークプレイス 大阪府 大阪市 港区 市岡元町 3丁目12 | 弁天町駅 徒歩4分 | 9階建 96部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 599m | エスリード弁天町セミリア 大阪府 大阪市 港区 市岡元町 3丁目12-10 | 弁天町駅 徒歩5分 | 9階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 627m | クローバーハイツ市岡 大阪府 大阪市 港区 市岡 1丁目21-41 | 弁天町駅 徒歩12分 | 13階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 666m | プレサンスロジェ弁天町 大阪府 大阪市 港区 南市岡 3丁目11-23 | 弁天町駅 徒歩6分 | 13階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 713m | エイペックスみなとセントラルアベニュー 大阪府 大阪市 港区 田中 2丁目1-2 | 朝潮橋駅 徒歩4分 | 9階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 765m | クリスタルグランツ大阪ベイ 大阪府 大阪市 港区 弁天 5丁目11-27 | 弁天町駅 徒歩8分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 781m | アドバンス大阪ベイストリート 大阪府 大阪市 港区 南市岡 3丁目1-30 | 弁天町駅 徒歩6分 | 10階建 81部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 805m | アークレジデンス弁天町 大阪府 大阪市 港区 弁天 5丁目1-17 | 弁天町駅 徒歩5分 | 13階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 833m | ジュネーゼみなと弁天町 大阪府 大阪市 港区 波除 2丁目5-26 | 弁天町駅 徒歩4分 | 11階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 846m | キングスクエアランドレックスC棟 大阪府 大阪市 港区 南市岡 3丁目6-59 | 弁天町駅 徒歩9分 | 41階建 369部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 853m | エスリード朝潮橋 大阪府 大阪市 港区 夕凪 2丁目18-64 | 朝潮橋駅 徒歩2分 | 11階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 856m | ハイツ弁天町 大阪府 大阪市 港区 波除 2丁目8-22 | 弁天町駅 徒歩5分 | 8階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 873m | リバーガーデンみなとみさき団地(A棟･B棟) 大阪府 大阪市 港区 三先 2丁目20 | 朝潮橋駅 徒歩8分 | 13階建 116部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 882m | ネバーランド弁天町はぐくみの街 大阪府 大阪市 港区 南市岡 3丁目7-21 | 弁天町駅 徒歩9分 | 15階建 112部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 908m | 田中町住宅2号棟 大阪府 大阪市 港区 田中 2丁目6-2 | 朝潮橋駅 徒歩6分 | 5階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1969年 |
| 934m | 田中町住宅1号棟 大阪府 大阪市 港区 田中 2丁目6-1 | 朝潮橋駅 徒歩7分 | 5階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1969年 |
| 953m | キングスクエアランドレックスB棟 大阪府 大阪市 港区 南市岡 3丁目6-25 | 弁天町駅 徒歩11分 | 10階建 184部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 958m | ボーン弁天町 大阪府 大阪市 港区 市岡元町 2丁目11-22 | 弁天町駅 徒歩8分 | 9階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 970m | ブライトアクシス弁天町 大阪府 大阪市 港区 波除 4丁目1-2 | 弁天町駅 徒歩6分 | 15階建 159部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 989m | ベリスタ弁天町 大阪府 大阪市 港区 波除 4丁目1-14 | 弁天町駅 徒歩6分 | 15階建 199部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 1030m | センティア港エルグレース 大阪府 大阪市 港区 波除 4丁目1-30 | 弁天町駅 徒歩7分 | 12階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1082m | ビーバードルチェ市岡 大阪府 大阪市 港区 市岡元町 1丁目7-20 | 弁天町駅 徒歩9分 | 10階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1097m | ヴェリテ弁天町ブライト 大阪府 大阪市 港区 波除 1丁目5 | 弁天町駅 徒歩9分 | 10階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| 1113m | ルイシャトレ弁天町ベイドライブ 大阪府 大阪市 港区 波除 1丁目1-37 | 弁天町駅 徒歩9分 | 15階建 126部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1135m | サクセスブリッジ弁天町 大阪府 大阪市 港区 波除 1丁目2-1 | 弁天町駅 徒歩9分 | 9階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1140m | 朝潮橋パークマンション 大阪府 大阪市 港区 池島 2丁目4-36 | 朝潮橋駅 徒歩7分 | 8階建 133部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 1148m | ヴェリテ弁天町エアリー 大阪府 大阪市 港区 波除 1丁目2 | 弁天町駅 徒歩9分 | 12階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
港区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
大阪市港区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測されています。 大阪市港区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測され、大阪市の減少傾向(-3.7%)と同様、減少傾向にあります。
港区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 6.9 万人 | -3.08% |
| 2045 年 | 7.1 万人 | -3.07% |
| 2040 年 | 7.3 万人 | -3.08% |
| 2035 年 | 7.5 万人 | -2.89% |
| 2030 年 | 7.8 万人 | -2.53% |
| 2025 年 | 8.0 万人 | -1.73% |
| 2020 年 | 8.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 243.0 万人 | -3.20% |
| 2045 年 | 251.1 万人 | -2.89% |
| 2040 年 | 258.5 万人 | -2.46% |
| 2035 年 | 265.0 万人 | -2.05% |
| 2030 年 | 270.6 万人 | -1.66% |
| 2025 年 | 275.2 万人 | -0.03% |
| 2020 年 | 275.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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