リヴィエール三橋(埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目771-3)の価格相場は -23.60万円/㎡ (坪単価 -78.00万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

リヴィエール三橋 価格相場・家賃相場
-23.60 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
73.8 円/㎡
(平均値)
24.9
35.0 円/㎡
北与野駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

リヴィエール三橋(埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目771-3)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『さいたま市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『さいたま市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「三橋」、「北与野駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

リヴィエール三橋の物件詳細は以下の通りです。

物件名リヴィエール三橋
住所埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目771-3
建築年2000年
構造RC造
階数3階
小学校区三橋小学校
中学校区三橋中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、エアコン完備、ペット相談可、バス、トイレ別
アクセス JR JR埼京線 北与野駅  徒歩 35分
JR JR埼京線 与野本町駅  徒歩 38分
その他 埼玉新都市交通伊奈線 大宮駅  徒歩 39分
JR JR京浜東北線 大宮駅  徒歩 39分
新幹線 北陸新幹線 大宮駅  徒歩 39分
新幹線 東北新幹線 大宮駅  徒歩 39分
JR JR湘南新宿ライン 大宮駅  徒歩 39分
新幹線 上越新幹線 大宮駅  徒歩 39分
JR JR上野東京ライン 大宮駅  徒歩 39分
JR JR埼京線 大宮駅  徒歩 39分
東武 東武野田線 大宮駅  徒歩 39分
JR JR高崎線 大宮駅  徒歩 39分
JR JR川越線 大宮駅  徒歩 39分
JR JR宇都宮線 大宮駅  徒歩 39分
その他 埼玉新都市交通伊奈線 大宮駅  バス15分,バス停より徒歩 2分
JR JR京浜東北線 大宮駅  バス15分,バス停より徒歩 2分
新幹線 北陸新幹線 大宮駅  バス15分,バス停より徒歩 2分
新幹線 東北新幹線 大宮駅  バス15分,バス停より徒歩 2分
JR JR湘南新宿ライン 大宮駅  バス15分,バス停より徒歩 2分
新幹線 上越新幹線 大宮駅  バス15分,バス停より徒歩 2分
JR JR上野東京ライン 大宮駅  バス15分,バス停より徒歩 2分
JR JR埼京線 大宮駅  バス15分,バス停より徒歩 2分
東武 東武野田線 大宮駅  バス15分,バス停より徒歩 2分
JR JR高崎線 大宮駅  バス15分,バス停より徒歩 2分
JR JR川越線 大宮駅  バス15分,バス停より徒歩 2分
JR JR宇都宮線 大宮駅  バス15分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リヴィエール三橋(3フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10163.76㎡
(3LDK)
--0.5万-
10363.76㎡
(3LDK)
--0.5万-
10463.76㎡
(3LDK)
--0.5万-
10563.76㎡
(3LDK)
--0.5万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20263.76㎡
(3LDK)
--0.5万-
20363.76㎡
(3LDK)
--0.5万-
20563.76㎡
(3LDK)
--0.5万-

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30463.76㎡
(3LDK)
--0.5万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリヴィエール三橋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大宮区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリヴィエール三橋の価格相場、家賃相場は大宮区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リヴィエール三橋の周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大宮区 中古マンション価格相場 推移・動向 大宮区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大宮区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リヴィエール三橋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
231m ビューパレー大宮西
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目514-1
大宮駅
徒歩30分

RC造 1991年
251m ライオンズマンション大宮南
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目939-1
大宮駅
徒歩57分
7階建
RC造 1992年
277m ジュネスベルF
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目381
大宮駅
徒歩32分
5階建
RC造 1998年
403m グランパレス島田
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目267
大宮駅
徒歩30分
4階建
RC造 1997年
486m ジュネスベルG
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目135-3
大宮駅
徒歩30分
3階建
RC造 1999年
523m キララガーデンガーデンコート
埼玉県 さいたま市 中央区 円阿弥 5丁目8-50
さいたま新都心駅
徒歩68分
15階建
361部屋
RC造 2008年
523m キララガーデンフロントコート
埼玉県 さいたま市 中央区 円阿弥 5丁目8-50
さいたま新都心駅
徒歩68分
15階建
361部屋
RC造 2008年
528m メマリス・イーチ
埼玉県 さいたま市 中央区 円阿弥 5丁目3-18
大宮駅
徒歩4分
3階建
RC造 1996年
570m ピュアチェーレYM
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目113-3
大宮駅
徒歩29分
3階建
RC造 1995年
570m ピアチューレYM
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目113-3
大宮駅
徒歩6分
3階建
RC造 1996年
573m メゾンドール
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目132
大宮駅
徒歩40分
5階建
RC造 1989年
631m 大宮ヴィレッヂ
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目298-1
大宮駅
徒歩29分
4階建
RC造 1989年
703m サンロードマンション
埼玉県 さいたま市 中央区 円阿弥 7丁目11-7
大宮駅
徒歩25分
4階建
RC造 1981年
723m 東海大宮マンション
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 3丁目217-1
大宮駅
徒歩38分
5階建
RC造 1982年
723m ライオンズマンション大宮第3
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目601-1
大宮駅
徒歩3分
7階建
RC造 1990年
753m ルミエール
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 3丁目170
大宮駅
徒歩25分
3階建
RC造 2004年
773m アルパインワン
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目761
大宮駅
徒歩25分

RC造 1987年
781m ALPINE・ONE
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目761
大宮駅
徒歩20分
5階建
RC造 1988年
871m フローリッシュ
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 3丁目68
大宮駅
徒歩21分
3階建
RC造 2012年
876m マツヤビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目540-1
大宮駅
徒歩31分

RC造 2002年
885m エースヒル西浦
埼玉県 さいたま市 中央区 円阿弥 2丁目6-19
北与野駅
徒歩24分
3階建
RC造 2000年
901m パークスマンション1
埼玉県 さいたま市 中央区 円阿弥 3丁目5-12
北与野駅
徒歩40分

RC造 1994年
901m 樹峰
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目519
大宮駅
徒歩25分
10階建
RC造 2015年
901m パークス1
埼玉県 さいたま市 中央区 円阿弥 3丁目5-12
北与野駅
徒歩62分
3階建
RC造 1995年
904m ウィンベルデュエット大宮NO13
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目636-15
大宮駅
徒歩25分

RC造 1992年
911m ウィンベルソロ大宮第15
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 3丁目117-2
大宮駅
徒歩23分
3階建
RC造 1992年
913m 松栄三橋マンション
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目637-1
大宮駅
徒歩33分
5階建
RC造 1975年
914m ウィンベルソロ大宮15
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 3丁目117-2
大宮駅
徒歩33分

RC造 1991年
917m パークスマンション2
埼玉県 さいたま市 中央区 円阿弥 3丁目5-9
与野本町駅
徒歩26分

RC造 1994年
918m パークスII
埼玉県 さいたま市 中央区 円阿弥 3丁目5-9
大宮駅
徒歩1分
3階建
RC造 1995年
929m 大宮西パークホームズ
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目23-1
大宮駅
徒歩35分
11階建
RC造 1991年
949m スカイハイツ
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目836
大宮駅
徒歩25分

RC造 1985年
949m 共栄並木マンション
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目279-2
大宮駅
徒歩23分
3階建
RC造 1978年
950m 共栄並木ハイツ
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目279-2
大宮駅
徒歩23分

RC造 1977年
993m ガレット6
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目512-2
大宮駅
徒歩57分

RC造 2006年
995m ガレットVI
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目512-2
大宮駅
徒歩31分
4階建
RC造 2007年
1003m コスモ大宮グレイスフォルム
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 1207-1
大宮駅
徒歩20分

RC造 1999年
1037m ウエストヴィレッジ
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 899
大宮駅
徒歩18分

RC造 1994年
1043m シャトレ
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 985
大宮駅
徒歩19分

RC造 2002年
1054m プリエールマンション
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 928
大宮駅
徒歩17分

RC造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大宮区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市大宮区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)する見込みです。 さいたま市大宮区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)します。

大宮区 $kind_labe人口推移 大宮区における人口推移・動向を調べることができます

大宮区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市大宮区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.5 万人 -0.70%
2045 12.6 万人 -0.13%
2040 12.6 万人 +0.51%
2035 12.5 万人 +1.16%
2030 12.4 万人 +1.25%
2025 12.2 万人 +3.80%
2020 11.8 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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