リヴァージュパレス(千葉県 千葉市 若葉区 千城台北 4丁目6-3)の価格相場は 12.2万円/㎡ (坪単価 40.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (19.3㎡) の 236 万円、最も低い部屋は 106号室 (19.1㎡) の 233 万円です。

リヴァージュパレス 価格相場・家賃相場
12.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,722 円/㎡
(平均値)
28.7
6.0 円/㎡
千城台駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リヴァージュパレスの価格相場情報

物件の詳細情報

リヴァージュパレスの物件詳細は以下の通りです。

物件名リヴァージュパレス
住所千葉県 千葉市 若葉区 千城台北 4丁目6-3
建築年1996年
構造木造
階数2階
小学校区千城台東小学校
中学校区千城台南中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、ペット相談可、バス、トイレ別
アクセス 千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 千城台駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

リヴァージュパレス』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リヴァージュパレス(2フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10119.32㎡
(1K)
-235万円3.3万17.0%
10219.33㎡
(1K)
-236万円3.3万16.9%
10319.33㎡
(1K)
-236万円3.3万16.9%
10519.33㎡
(1K)
-236万円3.3万16.9%
10619.15㎡
(1K)
-233万円3.3万17.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20119.33㎡
(1K)
-236万円3.3万16.9%
20219.33㎡
(1K)
-236万円3.3万16.9%
20519.33㎡
(1K)
-236万円3.3万16.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリヴァージュパレスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若葉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリヴァージュパレスの価格相場、家賃相場は若葉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リヴァージュパレスの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
若葉区 中古マンション価格相場 推移・動向 若葉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若葉区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リヴァージュパレスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m ちしろ台3
千葉県 千葉市 若葉区 千城台北 4丁目5-8
千城台駅
徒歩9分

木造 2009年
45m ワンケイマンション
千葉県 千葉市 若葉区 千城台北 4丁目4-12
千城台駅
徒歩9分

木造 1991年
47m エスペランサ千城台
千葉県 千葉市 若葉区 千城台北 3丁目2-7
千城台駅
徒歩9分

木造 2008年
62m メゾン千城台
千葉県 千葉市 若葉区 千城台北 4丁目6-8
千葉駅
徒歩5分
2階建
木造 2014年
76m サンハイツ千城
千葉県 千葉市 若葉区 千城台北 4丁目4-17
千城台駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
88m 第一パレス飛鳥
千葉県 千葉市 若葉区 千城台北 4丁目8-41
千城台駅
徒歩5分

木造 1988年
106m 第三パレス飛鳥
千葉県 千葉市 若葉区 千城台北 4丁目8-37
千城台駅
徒歩11分

木造 2004年
108m Doma1140
千葉県 千葉市 若葉区 千城台東 1丁目21-5
千城台駅
徒歩7分

木造 2009年
139m 小森ハイツ
千葉県 千葉市 若葉区 千城台北 3丁目6-8
千城台駅
徒歩5分

木造 1995年
140m コモリハイツ
千葉県 千葉市 若葉区 千城台北 3丁目6-8
千城台駅
徒歩5分
2階建
木造 1995年
144m 第3ベルハウス
千葉県 千葉市 若葉区 千城台東 1丁目20-5
千城台駅
徒歩7分
2階建
木造 2007年
173m キャンパス
千葉県 千葉市 若葉区 千城台東 1丁目20-2
千城台駅
徒歩5分
2階建
木造 1995年
181m ハイムベルツリー
千葉県 千葉市 若葉区 千城台北 3丁目9-6
千城台駅
徒歩5分
2階建
木造 2008年
276m J-missions千城台A
千葉県 千葉市 若葉区 千城台東 1丁目17-2
千城台駅
徒歩6分

木造 1989年
283m コーポ千城東
千葉県 千葉市 若葉区 千城台東 1丁目18-6
千城台駅
徒歩7分

木造 1985年
319m アインス千城
千葉県 千葉市 若葉区 千城台北 3丁目18-1
千城台駅
徒歩2分
2階建
木造 1995年
363m アーバンコート千城
千葉県 千葉市 若葉区 千城台東 2丁目29-3
千城台駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
363m チェルシー
千葉県 千葉市 若葉区 千城台東 2丁目31-9
千城台駅
徒歩7分
2階建
木造 2008年
387m プチ・メゾンK&K
千葉県 千葉市 若葉区 千城台東 1丁目11-13
千城台駅
徒歩4分
2階建
木造 2005年
426m グレース3
千葉県 千葉市 若葉区 千城台東 1丁目11-1
千城台駅
徒歩7分

木造 2009年
427m GRACEIII
千葉県 千葉市 若葉区 千城台東 1丁目11-1
千城台駅
徒歩4分
2階建
木造 2010年
504m メイプルタウン
千葉県 千葉市 若葉区 千城台東 1丁目10-10
千城台駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
518m レジェンド千城
千葉県 千葉市 若葉区 千城台東 2丁目22-10
千城台駅
徒歩8分

木造 1987年
521m イースト千城
千葉県 千葉市 若葉区 千城台東 2丁目28-10
千城台駅
徒歩12分

木造 1989年
531m プラザ千城台
千葉県 千葉市 若葉区 千城台東 2丁目28-8
千城台駅
徒歩10分

木造 1993年
539m ハイツにしかわ
千葉県 千葉市 若葉区 千城台南 1丁目1-6
千城台駅
徒歩4分

木造 1989年
555m キミハウス
千葉県 千葉市 若葉区 千城台北 2丁目8-5
千城台駅
徒歩6分

木造 1989年
615m ドメイン千城
千葉県 千葉市 若葉区 千城台北 2丁目3-1
千城台駅
徒歩7分

木造 1989年
621m ロフティローズA
千葉県 千葉市 若葉区 千城台東 2丁目6-16
千城台駅
徒歩6分
2階建
木造 1989年
621m ロフティローズB
千葉県 千葉市 若葉区 千城台東 2丁目6-16
千城台駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
661m ノースビレッジ
千葉県 千葉市 若葉区 千城台北 1丁目22-5
千城台北駅
徒歩3分

木造 1985年
681m メゾンエスポアール
千葉県 千葉市 若葉区 千城台東 3丁目27-12
千城台駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
682m メゾンエスポワール
千葉県 千葉市 若葉区 千城台東 3丁目27-12
千城台駅
徒歩8分

木造 1992年
710m グレース1
千葉県 千葉市 若葉区 千城台北 1丁目22-1
千城台北駅
徒歩5分

木造 2008年
710m GRACE I
千葉県 千葉市 若葉区 千城台北 1丁目22-1
千城台北駅
徒歩5分
3階建
木造 2009年
731m マウンテン5
千葉県 千葉市 若葉区 千城台西 1丁目61-2
千城台駅
徒歩6分

木造 1994年
783m 千城レジデンス
千葉県 千葉市 若葉区 千城台北 1丁目17-7
千城台北駅
徒歩4分
2階建
木造 2010年
784m 若ハイツ
千葉県 千葉市 若葉区 千城台東 3丁目10-2
千城台駅
徒歩7分
2階建
木造 1999年
794m イーストヒル
千葉県 千葉市 若葉区 千城台東 3丁目19-9
千城台駅
徒歩20分
2階建
木造 1998年
803m グレース2
千葉県 千葉市 若葉区 千城台東 3丁目30-15
千城台駅
徒歩12分

木造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

若葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市若葉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 千葉市若葉区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測され、千葉市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

若葉区 $kind_labe人口推移 若葉区における人口推移・動向を調べることができます

若葉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市若葉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.4 万人 -2.78%
2045 12.8 万人 -3.04%
2040 13.1 万人 -3.15%
2035 13.6 万人 -3.05%
2030 14.0 万人 -2.72%
2025 14.4 万人 -2.03%
2020 14.7 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。