リベール白金台(東京都 品川区 上大崎 1丁目2-3)の価格相場は 127万円/㎡ (坪単価 419万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 301号室 (46.0㎡) の 6,027 万円、最も低い部屋は 207号室 (22.9㎡) の 2,867 万円です。

リベール白金台 価格相場・家賃相場
127 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,899 円/㎡
(平均値)
23.9
6.0 円/㎡
白金台駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リベール白金台の価格相場情報

物件の詳細情報

リベール白金台の物件詳細は以下の通りです。

物件名リベール白金台
住所東京都 品川区 上大崎 1丁目2-3
建築年2001年
構造RC造
階数3階
用途地域不明
小学校区第三日野小学校
中学校区日野中学校
備考共用施設:RC構造、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、オートロック、温水洗浄便座、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 都営 都営三田線 白金台駅  徒歩 6分
JR JR山手線 目黒駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ南北線 目黒駅  徒歩 7分
東急 東急目黒線 目黒駅  徒歩 7分
都営 都営三田線 目黒駅  徒歩 7分
JR JR山手線 五反田駅  徒歩 19分
都営 都営浅草線 五反田駅  徒歩 19分
東急 東急池上線 五反田駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リベール白金台(3フロア、11戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10123.50㎡
(1K)
-2,946万円9.3万3.8%
10222.98㎡
(1K)
-2,877万円9.1万3.8%
10522.98㎡
(1K)
-2,877万円9.1万3.8%
10622.98㎡
(1K)
-2,877万円9.1万3.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20122.90㎡
(1K)
-2,867万円9.1万3.8%
20222.98㎡
(1K)
-2,877万円9.1万3.8%
20622.98㎡
(1K)
-2,877万円9.1万3.8%
20722.90㎡
(1K)
-2,867万円9.1万3.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30145.97㎡
(2LDK)
-6,027万円17.3万3.4%
30245.97㎡
(2DK)
-6,027万円17.3万3.4%
30345.97㎡
(2DK)
-6,027万円17.3万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリベール白金台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上大崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリベール白金台の価格相場、家賃相場は上大崎のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リベール白金台の周辺エリア(品川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上大崎 中古マンション価格相場 推移・動向 上大崎における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上大崎 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リベール白金台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
46m クレーブラット白金台
東京都 港区 白金台 3丁目18-6
白金台駅
徒歩6分
3階建
RC造 2003年
50m KS.フラット白金台
東京都 品川区 上大崎 1丁目1-2
白金台駅
徒歩4分

RC造 2001年
53m 目黒グランドール
東京都 品川区 上大崎 1丁目1-1
目黒駅
徒歩8分

RC造 1974年
54m 八百吉本社ビル
東京都 港区 白金台 3丁目18-1
白金台駅
徒歩4分

RC造 1974年
57m エスティメゾン白金台
東京都 品川区 上大崎 1丁目1-4
目黒駅
徒歩7分
7階建
RC造 2004年
62m フォルトゥーナヒルズ白金
東京都 品川区 上大崎 1丁目4-25
目黒駅
徒歩7分
3階建
RC造 2009年
71m 吉原ハウス
東京都 品川区 上大崎 1丁目4-4
目黒駅
徒歩7分

RC造 2003年
75m エスポワール目黒
東京都 品川区 上大崎 1丁目4-23
白金台駅
徒歩7分
3階建
RC造 1997年
94m プライムメゾン白金台タワー
東京都 品川区 上大崎 1丁目1-17
目黒駅
徒歩5分

RC造 2016年
94m 目黒
東京都 品川区 上大崎 1丁目
目黒駅
徒歩0分
23階建
100部屋
RC造 2017年
96m オープンレジデンス白金台A棟
東京都 品川区 上大崎 1丁目20-2
目黒駅
徒歩7分
3階建
27部屋
RC造 2012年
97m オープンレジデンス白金台B棟
東京都 品川区 上大崎 1丁目
目黒駅
徒歩7分
3階建
27部屋
RC造 2012年
97m オープンレジデンス白金台
東京都 品川区 上大崎 1丁目20-1
目黒駅
徒歩7分

RC造 2011年
118m マンション徳邦
東京都 品川区 上大崎 1丁目5-59
白金台駅
徒歩6分

RC造 1980年
131m メゾン上大崎
東京都 品川区 上大崎 1丁目5-63
白金台駅
徒歩5分

RC造 1988年
134m 上大崎・賃貸
東京都 品川区 上大崎 1丁目
目黒駅
徒歩0分
13階建
45部屋
RC造 2019年
135m 白金台間中ビル
東京都 港区 白金台 3丁目17-5
目黒駅
徒歩7分

RC造 1988年
137m パークアクシス白金台南
東京都 品川区 上大崎 1丁目21-1
目黒駅
徒歩5分
13階建
36部屋
RC造 2003年
147m エクセレント白金台
東京都 品川区 上大崎 1丁目5-63
白金台駅
徒歩5分
4階建
RC造 1998年
147m グローリオ白金台
東京都 品川区 上大崎 1丁目20-31
目黒駅
徒歩8分
4階建
46部屋
RC造 2002年
158m クレアシオン目黒
東京都 品川区 上大崎 1丁目5-53
白金台駅
徒歩5分
4階建
RC造 1991年
164m 田中ビル
東京都 品川区 上大崎 3丁目5-4
目黒駅
徒歩5分
4階建
RC造 1965年
171m アクロス目黒タワー
東京都 品川区 上大崎 3丁目5-8
目黒駅
徒歩5分
22階建
RC造 2004年
174m パークアクシス白金台
東京都 港区 白金台 3丁目16-2
白金台駅
徒歩4分
14階建
RC造 2005年
183m スクエアメグロ
東京都 品川区 上大崎 1丁目22-1
目黒駅
徒歩6分

RC造 2006年
193m ArtdeVivre白金台
東京都 港区 白金台 3丁目16-3
白金台駅
徒歩4分

RC造 2013年
198m 工藤マンション
東京都 品川区 上大崎 3丁目6-1
目黒駅
徒歩5分
3階建
RC造 1989年
199m 白金台レジデンス
東京都 品川区 上大崎 1丁目22-11
白金台駅
徒歩9分
4階建
21部屋
RC造 2009年
204m S-フラットシロカネ
東京都 品川区 上大崎 1丁目5-5
白金台駅
徒歩6分

RC造 1986年
214m 吉田マンション
東京都 品川区 上大崎 3丁目7-3
目黒駅
徒歩6分
4階建
RC造 1969年
220m PILIER目黒
東京都 品川区 上大崎 3丁目4-2
目黒駅
徒歩4分

RC造 2012年
223m メゾンライト
東京都 品川区 上大崎 3丁目4-4
目黒駅
徒歩4分
4階建
RC造 2010年
226m ソフィア白金
東京都 品川区 上大崎 2丁目13-28
目黒駅
徒歩4分
10階建
RC造 2010年
227m 目黒東ハイツ
東京都 品川区 上大崎 1丁目23-4
目黒駅
徒歩6分

RC造 1974年
230m ウインベル
東京都 港区 白金台 3丁目16-27
白金台駅
徒歩4分

RC造 1985年
234m ハイツ目黒
東京都 品川区 上大崎 1丁目19-32
目黒駅
徒歩8分

RC造 1978年
234m ハイム白金
東京都 品川区 上大崎 1丁目7-3
白金台駅
徒歩4分

RC造 1982年
237m フレアージュ白金台
東京都 品川区 上大崎 1丁目20
目黒駅
徒歩9分

RC造 2014年
240m 玉南ビル
東京都 品川区 上大崎 3丁目4-1
目黒駅
徒歩5分

RC造 2000年
240m セイワビル
東京都 品川区 上大崎 3丁目4-9
目黒駅
徒歩6分
5階建
RC造 1971年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上大崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

上大崎 $kind_labe人口推移 上大崎における人口推移・動向を調べることができます

上大崎 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

品川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 46.5 万人 +0.20%
2045 46.4 万人 +0.92%
2040 46.0 万人 +1.73%
2035 45.2 万人 +2.47%
2030 44.1 万人 +3.22%
2025 42.8 万人 +1.19%
2020 42.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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